отметка об исполнении решения дело №2- 761/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18.03.2010г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Е.М.
при секретаре Литвиненко Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смотракова В.Ю., Смотраковой Л.В., Масловского Д. А., Масловского А.И., Масловской Л.И., Масловского А.А., Салогубова Н.М., Салогубовой С. А, Бердюгиной Ж.А., Бердюгина А.М., Амельченкова А.В., Амельченковой Т.А., Савенок Е.А., Корневой Л.Н., Грива А.А., Корнева Е.А., Кисель Н.Б., Коломиец О.Н., Дронь Э.С., Барканова П.Е., Евсюкова И.В., Мутных Ю.В., мутных С.П., Мутных Д.П., Иванова В.В., Жуковой С.В., Жукова Д.А., Жукова А.А., Лабинцевой Л.Н., Сапегиной В.И., Сапегиной М.С., Филимонова А.А. к Администрации г. Волгодонска, ОАО «ЭМК - Атоммаш», ООО «Гостиница «Атоммаш» о признании недействительным права собственности на здание общежития, передачи его в муниципальную собственность, обязании снятия статуса общежития, признании права на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются нанимателями комнат 7,8, 44, 71, 67, 46, 49, 24, 42, 51, 66, 69, 132, 30, 48, 10, 68, 43, 14, 15 здания по ул. ... .... С ними заключен договор найма указанных квартир. Семья Смотраковых в составе трех человек являются нанимателями комнат 7,8, общей площадью 33,3 кв.м., Масловский Д.А. и Масловский А.И. занимают комнату 44, общей площадью 36,6 кв.м. Масловская Л.И., Масловский А.А. занимают комнату 71, общей площадью 19,0 кв.м. Семья Салогубовых в составе трех человек занимает комнату 67, общей площадью30,0 кв.м. Бердюгина Ж.А., Бердюгин А.М., бердюгин к.А., Бердюгин Д.А. являются нанимателями комнаты 46, общей площадью 53,8 кв.м. Амельчиков А.В., Амельчикова Т.А., Амельчикова А.А., Амельчиков А.А. занимают комнату 49, общей площадью 21.9 кв.м. Савенок Е.А. является нанимателем комнаты 24. Корнева Л.Н., Грива А.А., Корнев Е.А. занимают комнату 42, площадью 24.5 кв.м. Кисель Н.Б. занимает комнату 51, общей площадью 17.0 кв.м. Коломиец О.Н., Мишина Е.С., Коломиец А.С., Коломиец Я.С. являются нанимателями комнаты 66, площадью 30.0 кв.м. Семья Дронь в составе двух человек занимают комнату 69, обще площадью 17.1 кв.м. Барканов П.Е., Евсюков И.В. занимают комнаты №132, общей площадью 18,6 кв.м. и № 30 - соответственно. Семья Мутных в составе трех человек являются нанимателями комнаты 48, площадью 35,8 кв.м. Иванов В.В. занимает комнату 10, общей площадью18,8кв.м. Семья Жуковых в составе трех человек занимают комнату 68, общей площадью 30.0 кв.м. Лабинцева Л.Н. занимает комнату 43, общей площадью 17,2 кв.м. Сапегина В.И., Сапегина М.С. Филимонов А.А. занимают комнаты 14 и 15, общей площадью 38.0 кв.м. Занимаемые ими жилые помещения находятся здании общежития, принадлежавшего ОАО ЭМК «Атоммаш», а затем переданного в собственность ООО «Гостиница «Атоммаш».
Истцы полагают, что имеют право на приватизацию занимаемых жилых помещений, поскольку сделка по передаче указанного общежития в виде вклада в уставный капитал ОАО «ЭМК- Атоммаш» является ничтожной, в связи с нарушением ст. 209 ГК РФ, предусматривающей право распоряжения только имуществом, принадлежащим лицу на праве собственности, а не хозяйственного ведения. Данные обстоятельства влекут ничтожность сделки по последующей передаче здания общежития в ООО «Гостиница «Атоммаш». Кроме того, истцы утверждают, что занимаемые ими комнаты не соответствуют требованиям, предъявляемым к общежитиям, поскольку они проживают в изолированных комнатах-квартирах, которые в соответствии с Законом могут быть приватизированы.
Поэтому они просят восстановить их жилищные права, применить последствия ничтожной сделки в отношении занимаемых ими помещений и передать им в собственность указанные жилые помещения.
Однако в ходе судебного заседания было установлено, что все истцы уже выехали из указанного общежития во вновь предоставленные квартиры, принадлежащие муниципалитету, расположенные в зданиях по ул. ... и проживают в этих квартирах.
В связи с этим они изменили свои первоначальные исковые требования, попросив суд передать им в собственность занимаемое в настоящее время жилье, выделенное взамен занимаемых ранее квартир, поскольку это жилье находится в собственности ООО «Гостиницы «Атоммаш», и не может быть приватизировано, тем самым нарушается право истцов на приватизацию.
Поэтому они просят признать:
за Смотраковой Л.В. право собственности на квартиру ... ... по ... ..., общей площадью 19.8 кв.м.;
за Салогубовым Н.М., Салогубовой С.А. право собственности на квартиру № ... ... по ... ..., общей площадью 18.7 кв.м.;
за Амельченковым А.в., Амельчиковой Т.А. право собственности на квартиру ... ... по ... ... ... общей площадью 26,5 кв.м.
за Савенок Е.А. право собственности квартиру ... по ... ... области, общей площадью 18.7 кв.м.
за Корневой Л.Н., Грива А.А., Корневым Е.А. право собственности квартиру ... ... по ... ... ..., общей площадью 36.9 кв.м.
за Кисель Н.Б. право собственности квартиру ... ... по ... ... ..., общей площадью 18.4 кв.м.
признать за Коломиец О.Н. право собственности на квартиру ... ... по ... ... ..., общей площадью 21.5 кв.м., на квартиру ... ... по ... ... ..., общей площадью 20.2 кв.м..
за Дронь Э.С., Дронь П.А. право собственности на квартиру ... ... по ... ... ..., общей площадью 34.8 кв.м.
за Баркановым П.е. право собственности на квартиру ... по ... ..., общей площадью 29,2 кв.м.
за Евсюковым И.в. право собственности на квартиру ... ... по ... ... области, общей площадью 11.3 кв.м.
за Ивановым В.В. право собственности на квартиру ... ... по ул. МОлодежной ... области, общей площадью 20.1 кв.м.
за Жуковой С.В., Жуковым Д.А., Жуковым А.А. право собственности на ... ... по ... ... ..., общей площадью 36.5кв.м.
за Лабинцевой Л.Н. право собственности на квартиру ... ... по ... ... области, общей площадью 13.4 кв.м.
за Мутных Ю.В., право собственности на ... ... по ... ... области, общей площадью 44,1 кв.м.
за Сапегиной В.И., Сапегиной М.С., Филимоновым А.А. право собственности на ... ... по ... ... ..., общей площадью 37 кв.м.
В части требований о признания сделки недействительной истцы отказались. Кроме того, в материалах дела имеется письменное заявление Масловского Д.А., Масловского А.И., Масловской Л.И. и Масловского А.А. об оставлении их исковых требований без рассмотрения.
В судебном заседании истица Смотракова Л.В. и представители истцов по доверенности Гончарова Ж.В., Карюк Л.А. поддержали уточненные исковые требования.
Суд исключает из числа ответчиков Администрацию г. Волгодонска и ОАО «ЭМК- Атоммаш» по тем основаниям, что истцы изменили свои исковые требования и претензий к указанным ответчикам не имеет.
В качестве надлежащего ответчика должно выступать ООО «Гостиница «Атоммаш» так как жилье, вновь предоставленное истцам, расположенное по ул. ... и ... принадлежит ООО «Гостиница «Атоммаш» на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.
Представители ответчика ООО «Гостиница «Атоммаш» по доверенности Жуков М.В. и Стафеев Р.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований истцов о признании за ними права собственности на жилые помещения расположенные в зданиях по ул. ... ... и ул. ...», с прекращением за истцами права пользования жилыми помещениями по ул. ...
Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Так как ответчики исковые требования признали в полном объеме, суд, принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Все указанные квартиры, расположенные в зданиях по ... и ... «А» принадлежат на праве собственности ООО «Гостиница «Атоммаш». Поскольку собственник этих помещений ООО «Гостиница «Атоммаш» желает передать в собственность граждан занимаемые ими помещения и снять их со своего баланса, то суд не находит оснований для отказа в иске.
Суд установил, что часть истцов уже были переселены из здания общежития по ... в квартиры зданий по ... «А». Таким образом, на сегодняшний день Корнева Л.Н., Грива А.А., Корнев Е.А. фактически проживают по ... в ..., общей площадью 36.9 кв.м. Кисель Н.Б. проживает по адресу: ..., ..., ... ..., общая площадь 18.4 кв.м. Дронь Э.С., Дронь П.А. проживают по ... в ..., общей площадью 34.8 кв.м. Барканов П.Е. проживает и зарегистрирован в квартире 132 по ..., общей площадью 26.5 кв.м. Евсюков И.В. проживает по ... ..., общая площадью 11.3 кв.м. Истица Мутных Ю.В., фактически проживает в ... по ..., общей площадью 18.9 кв.м.
Иванов В.В. занимает квартиру 140 по ..., общей площадью 20.1 кв.м.
Жукова С.В., Жуков Д.А., Жуков А.А. проживают в ... по ..., общей площадью 36.5 кв.м. Сапегина В.И., Сапегина М.С., Филимонов А.А. проживают в ... по ..., общей площадью 37 кв.м.
Все указанные помещения отвечают степени благоустроенности данного населенного пункта и могут быть переданы в собственность граждан.
При этом суд учитывает, что все истцы являлись переселенцами из других общежитий ОАО «ЭМК-Атоммаш», в которых проживали длительное время. Следовательно, в соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Следовательно, в случае, если бы истцы оставались проживать в общежитии по ..., то они бы могли воспользоваться правом на приватизацию занимаемых жилых помещений.
ООО «Гостиница «Атомаш» являясь собственником здания по ..., которое по проекту является медицинским профилакторием, а не предназначенным для жилья, в целях расселения и улучшения жилищных условий граждан, проживающих в указанном здании предложило им благоустроенную жилую площадь, таким образом у суда нет оснований для отказа в иске.
Что касается семьи Масловского Д.А., Масловского А.И., Масловской Л.И., Масловского А.А. и семьи Бердюгиной Ж.А., Бердюгина А.М., то судом установлено, что в настоящее время решается вопрос о предоставлении им другого благоустроенного жилья.
Учитывая данное обстоятельство, суд полагает целесообразным на основании п.2 ст. 151 ГПК РФ выделить требования выше указанных лиц в отдельное производство, в связи с тем, что отложение рассмотрения дела по существу до того как этим двум семьям будет предоставлено другое жилье неоправданно затянет вынесение решения.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилые помещения, принадлежащие ООО «Гостиница «Атомаш» за гражданами, проживающими в них:
на квартиру Номер обезличен,143 ... по ... ... ... общей площадью 19.8 кв.м. и 20.2 кв.м. соответственно за Смотраковой Л.В., Смотраковым В.Ю., Смотраковым А.В., ... года рождения - в равных долях;
на квартиру Номер обезличен,139 ... по ... ... ..., общей площадью 18.7 кв.м. и 23.0 кв.м. соответственно за Салогубовым Н.М., Салогубовой С.А., Салогубовым А.Н., Дата обезличена года рождения - в равных долях;
на квартиру Номер обезличен ... по ... ... ..., общей площадью 26,5 кв.м. за Амельченковым А.В., Амельченковой Т.А., за Амельченковой А.А., Дата обезличена года рождения, за Амельченковым А.А., Дата обезличена года рождения - в равных долях;
на квартиру Номер обезличен ... по ... ... ..., общей площадью 18.7 кв.м. за Савенок Е.А.;
на квартиру Номер обезличен ... по ... ... ..., общей площадью 36.9 кв.м. за Корневой Л.Н., Грива А.А., Корневым Е.А. - в равных долях;
на квартиру Номер обезличен ... по ... ... ..., общей площадью 18.4 кв.м. за Кисель Н.Б.;
на квартиру Номер обезличен, 145 ... по ... ... ..., общей площадью 20.2 кв.м. и 21.5 кв.м. соответственно - за Коломиец О.Н. Мишиной Е.С., Дата обезличена года рождения, Коломиец А.С., Дата обезличена года рождения, Коломиец Я.С. 05.07.2009 года рождения - в равных долях;
на квартиру Номер обезличен ... по ... ... ..., общей площадью 34.8 кв.м. за Дронь Э.С., Дронь П.А. , Дата обезличена года рождения - в равных долях;
на квартиру Номер обезличен ... по ... ... области, общей площадью 29,2 кв.м. за Баркановым П.Е.;
на квартиру Номер обезличен ... по ... ... области, общей площадью 11.3 кв.м. за Евсюковым И.В.;
на квартиру Номер обезличен ... по ... ... области, общей площадью 20.1 кв.м., за Ивановым В.В.;
на Номер обезличен ... по ... ... области, общей площадью 36.5кв.м. за Жуковой С.В., Жуковым Д.А., Жуковым А.А. - в равных долях;
на квартиру Номер обезличен ... по ... ... области, общей площадью 13.4 кв.м. за Лабинцевой Л.Н.;
на квартиру Номер обезличен ... по ... ... ..., общей площадью 44,1 кв.м. за Мутных Ю.В., Мутных С.П., ... года рождения, Мутных Д.П., ... года рождения - в равных долях;
на Номер обезличен ... по ... ... ..., общей площадью 37.0 кв.м. за Сапегиной В.И., Сапегиной М.С. Филимоновым А.А. - в равных долях,
о чем внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Прекратить право пользования жилыми помещениями, расположенными в здании по ул. ... ...:
комнатами 7,8 - за Смотраковым В.Ю., Смотраковой Л.В., Смотраковым А.В., Дата обезличенаг.р.;
комнатой 67 за Салогубовым Н.М., Салогубовой С.А., Салогубовым А.Н., Дата обезличена г.р.;
комнатой Номер обезличен за Амельченковым А.В., Амельчиковой Т.А., Амельчиковой А.А., Дата обезличена г.р., Амельчиковым А.А., Дата обезличенаг.р.,
комнатой Номер обезличен за Савенок Е.А.;
комнатой Номер обезличен за Корневой Л.Н., Грива А.А., Корневым Е.А.;
комнатой Номер обезличен за Кисель Н.Б.;
комнатой 66 за Коломиец О.Н., Мишиной Е.С., Дата обезличена г.р., Коломиец А.С., Дата обезличена г.р., Коломиец Я.С., Дата обезличенаг.р.;
комнатой Номер обезличен за Дронь Э.С. и Дронь П.А.;
комнатой Номер обезличен за Баркановым П.Е.;
комнатой Номер обезличен за Евсюковым И.В.;
комнатой Номер обезличен за Распоповым Д.А., Медведевой С.Г., Медведевым Т.Г.;
комнатой Номер обезличен за Ивановым В.В.;
комнатой Номер обезличен за Жуковой С.В., Жуковым Д.А., Жуковым А.А.;
комнатой Номер обезличен за Лабинцевой Л.Н.;
комнатами Номер обезличен,15 за Сапегиной В.И., Сапегиной М.С., Филимоновым А.А.
Исковое заявление Масловского Д.А., Масловского А.И., Масловской Л.И., Масловского А.А., Бердюгиной Ж.А., Бердюгина А.М., к Администрации г. Волгодонска, ОАО «ЭМК - Атоммаш», ООО «Гостиница «Атоммаш» о признании недействительным права собственности на здание общежития, передачи его в муниципальную собственность, обязании снятия статуса общежития, признании права на приватизацию - выделить в отдельное производство.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья