...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2010г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачёвой Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко А.А. к Яценко В.А. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Яценко А.А. обратилась в суд с настоящим иском к Яценко В.А., ссылаясь на следующее. 11.01.1993г. трехкомнатная квартира 52, расположенная в доме ... по ул. ..., общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м. была передана в собственность Яценко А.Е., Яценко А.А., Яценко В.А. Квартира была приватизирована на всех членов семьи в равных долях - по 1\3 доле каждому. После смерти Яценко А.Е. в 2004г. между сторонами было достигнуто соглашение об определении долей, после чего ответчик стал собственником 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат площадью 15,9 кв.м., 11,9 кв.м., 9,5 кв.м. Лицевые счета были разделены, при этом ответчику были определены к оплате 23,7 кв.м. в указанной квартире.
За время проживания в вышеуказанном жилом помещении между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой: истица проживает в комнате площадью 15,9 кв.м., а ответчик со своей семьей в комнатах площадью 11,9 кв.м. и 9,5 кв.м. В связи с этим истица обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и просит: определить порядок пользования квартирой, передав ей в пользование комнату площадью 15,9 кв.м., а ответчику две другие комнаты оставив кухню, ванную комнату, санузел и коридор в совместном пользовании.
Истица и ее представитель по устному заявлению Наумова О.Ф. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился. Суд считает возможным в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку в материалах дела имеется телефонограмма, из которой следует, что ответчик исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав пояснения истицы, ее представителя, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что квартира 52 ... по ... ... была передана Яценко А.А., Яценко В.А., а также Яценко А.Е. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 11.01.1993 года в равных долях: по 1\3 доле каждому. После смерти Яценко А.Е. в 2004г. между сторонами было достигнуто соглашение об определении долей, после чего ответчик стал собственником 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По делу установлено, что спорная трехкомнатная квартира согласно инвентарному плану по состоянию на 21.03.2006г. имеет комнаты площадью 15,9 кв.м., 11,9 кв.м., 9.5 кв.м. Общая жилая площадь квартиры составляет 66,5 кв.м.
Истица просит определить порядок пользования спорной квартирой и выделить ей в пользование большую комнату площадью 15,9 кв.м., а ответчику комнаты площадью 11,9 кв.м., 9.5 кв.м.
В соответствии с п. 6 п.п. б Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в ред. от 06.02.2007 № 7) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» при установлении порядка пользования домом выделенное сособственникам помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Таким образом, при определении порядка пользования жилым помещением суд может отступить от равенства долей в собственности на него.
Суд приходит к мнению, что, учитывая общую жилую площадь квартиры и размер долей, принадлежащий сторонам в указанном жилом помещении, предложенный истицей вариант определения порядка пользования жильем не нарушает жилищные права сторон.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так как ответчик исковые требования признал в полном объеме, суд, принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Так как ответчик согласился с предложенным истицей вариантом определения порядка пользования квартирой, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой 52 ... по ул. ... следующим образом:
Сособственнику 1/3 доли Яценко А.А. выделить в пользование изолированную комнату площадью - 15,9 кв.м.,
Сособственнику 2/3 долей Яценко В.А. выделить в пользование изолированные комнаты площадью - 11,9 кв.м., 9,5 кв.м.
Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в совместном пользовании сторон.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья ...
...