о...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахотникова Е.В., Плахотникова С.В. к Плахотникову В.Л. об определении долей и порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящими требованиями, ссылаясь на следующее. Плахотникову Е.В., Плахотникову С.В. и их отцу Плахотникову В.Л. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 15.02.2000г. принадлежит на праве общей совместной собственности однокомнатная квартира 111 ... ... ..., общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м. При приватизации данного жилого помещения доли сособственников не определены.
Решением Волгодонского районного суда от 01.08.08г. они были вселены в спорную квартиру, и после этого ответчик препятствует им в проживании в квартире. Установление долей необходимо им для оплаты коммунальных услуг. Кроме того, истцы установить порядок пользования указанной квартирой.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик в судебном заседании исковые требования в части установления долей в праве собственности на квартиру - признал.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора от 15.02.2000г квартира 111 ... была передана в совместную собственность Плахотникова В.Л., Плахотникова С.В., Плахотникова В.Г. без определения долей. В настоящее время между ними возникают споры относительно оплаты и пользования этой жилой площадью.
В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 245 ГК РФ указывает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Следовательно, доли собственников квартиры ... ... ... признаются равными, то есть им принадлежит по 1\3 доли каждому.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По делу установлено, что спорная однокомнатная квартира согласно техническому паспорту по состоянию на 27.12.1999г. имеет комнату площадью 18.4 кв.м. Общая жилая площадь квартиры составляет 24.5 кв.м.
Истцы просят определить порядок пользования спорной квартирой, указав, что в настоящее время все квартиру занимает ответчик, который препятствует им в пользовании жильем.
В соответствии с п. 6 п.п. б Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в ред. от 06.02.2007 № 7) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» при установлении порядка пользования домом выделенное сособственникам помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Суд приходит к мнению, что, учитывая общую жилую площадь однокомнатной квартиры и размер долей, принадлежащих сторонам в указанном жилом помещении, нельзя выделить в пользование сторон жилую площадь, отвечающую их долям, а следовательно исковые требования в части определения порядка пользования жильем не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить доли и признать право общей собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в следующих долях:
за Плахотниковым Е.В. - 1/3,
за Плахотниковым С.В. - 1/3,
за Плахотниковым В.Л. - 1/3, о чем внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
В иске Плахотникова Е.В., Плахотникова С.В. к Плахотникову В.Л. в части определения порядка пользования квартирой 111 ... ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья