О прекращении права пользования жилым помещением

о...

Именем Российской Федерации

19 мая 2010г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре Литвиненко В.Н.,

с участием адвоката Ярмаркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенкиной Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Семенкина В.А. к Семенову (Семенкину) А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Семенкина Н.В. обратилась в суд с иском к Семенову А.Н. о прекращении за ним права пользования квартирой 64 ... по ул. ... ..., ссылаясь на следующее. Истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. От брака имеют сына Семенкина В.А., ... года рождения.

В период брака сторонами была приобретена в собственность квартира 64 в ... по ул. .... Брак между сторонами расторгнут 26.11.2004г., а в 29.05.2007г. Семенов А.Н. подарил принадлежащую ему долю в праве собственности на указанную квартиру сыну - Семенкину В.А. При этом в соответствии с п.7 договора дарения обязан был сняться с регистрационного учета до 29.06.2007г., чего не сделал. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения, поэтому она обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. Так как его место пребывания неизвестно, по месту регистрации он не проживает, материалы дела содержат сведения об этом с его последнего места жительства, суд имеет основания для рассмотрения дела в его отсутствие в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката Ярмаркину Н.А. в качестве его представителя, которая оставила решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу этого прекращаются права бывшего собственника по владению, пользованию и распоряжению отчужденным имуществом.

В ходе судебного заседания судом установлено, что Семенкина Н.В. и Семенов А.Н. состояли в зарегистрированном браке. В период брака сторонами была приобретена в собственность квартира 64 в доме ... по ул. .... Брак между сторонами расторгнут ...., а 29.05.2007г. Семенов А.Н. подарил принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру сыну - Семенкину В.А.

Согласно п. 7 указанного договора дарения от 29.05.2007г. обязан был сняться с регистрационного учета до 29.06.2007г., чего не сделал. Свои намерения он подтвердил собственной подписью в договоре дарения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Кроме того, в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соответственно, истица как собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования принадлежащей ей квартирой за всеми лицами, не являющимися собственниками, в том числе и за ответчиком.

Судом установлено, что ответчик распорядился своей собственностью, подарив принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру сыну. Семенкин А.Н. выехал из спорной квартиры, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, фактически прекратил право пользования жилой площадью.

Суд считает, что, так как взятые на себя по договору дарения обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не выполнил, имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований о прекращении за ним права пользования спорной квартирой.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Семеновым (Семенкиным) А.Н. право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: ..., ... ..., принадлежащей на праве собственности Семенкиной Н.В. , Семенкину В.А. .

Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение 10 дней.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья ...

...