Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2010 г.
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Терентьевой Т.А.
при секретаре Семеновой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ООО «Лукойл-Ростовэнерго» о признании действий незаконными, понуждении произвести перерасчет услуг за отопление с 01.11.2009 г. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ООО «Лукойл-Ростовэнерго» о признании действий незаконными, понуждении произвести перерасчет услуг за отопление с 01.11.2009 г. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, указав, что с 01.11.2009 г. ответчик подменяя собой учреждение юстиции, изменил размер площади приватизированного жилого помещения с 15,9 кв.м. на 27,8 кв.м. общей площади. Вследствие незаконных действий ответчика существенно повысилась оплата услуг за отопление.
Неправомерные действия ООО «Лукойл Ростовэнерго» подтверждается свидетельством о государственной регистрации жилого помещения, паспортом жилого помещения, квитанциями за содержание, ремонт жилья, квитанциями за содержание, ремонт жилья и вывоза твердых бытовых отходов.
В связи с чем, истцы просят признать незаконными действия ООО «Лукойл Ростовэнерго», понуждении произвести перерасчет услуг за отопление с 01.11.2009 г. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.
Шишкина Т.Ю, в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.
Суд с учетом мнения сторон, считает рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ТК РФ.
Представитель ответчика требования не признал, указав, что согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления...в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), с соответствии с п 26 которых размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.
Истец является собственником 1 комнаты жилой площадью 15,9 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире ... общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой - 27,5 кв.м.
Согласно ст. ст. 41, 43 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире), и собственники комнат несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Ст. 42 Жилищного кодекса предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса комната является самостоятельным объектом гражданских прав, как самостоятельное жилое помещение. В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации подлежит право собственности на жилое помещение (в том числе комнату в коммунальной квартире). Государственная регистрация права общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры законодательством не предусмотрена. Право общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры возникает в силу приобретения на праве собственности жилого помещения в квартире. Доля в праве общей собственности возникает в момент возникновения права собственности на приобретенную комнату.
Поэтому Соколовскому Н.А. принадлежит на праве собственности комната жилой площадью 15,9 кв.м. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность, а остальная площадь - 11,9 кв.м. принадлежит ему по закону, в соответствии с вышеуказанными нормами действующего законодательства РФ.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Соколовский Н.А. является собственником жилого помещения с 15,9 кв.м. на 27,8 кв.м. общей площади по адресу : г. Волгодонск, ..., ... ....
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления...в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), с соответствии с п 26 которых размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.
Истец является собственником 1 комнаты жилой площадью 15,9 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире ..., общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой - 27,5 кв.м.
Согласно ст. ст. 41, 43 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире), и собственники комнат несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Ст. 42 Жилищного кодекса предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса комната является самостоятельным объектом гражданских прав, как самостоятельное жилое помещение. В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации подлежит право собственности на жилое помещение (в том числе комнату в коммунальной квартире). Государственная регистрация права общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры законодательством не предусмотрена. Право общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры возникает в силу приобретения на праве собственности жилого помещения в квартире. Доля в праве общей собственности возникает в момент возникновения права собственности на приобретенную комнату.
Поэтому Соколовскому Н.А. принадлежит на праве собственности комната жилой площадью 15,9 кв.м. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность, а остальная площадь - 11,9 кв.м. принадлежит ему по закону, в соответствии с вышеуказанными нормами действующего законодательства РФ.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Не подлежит удовлетворению и требование о компенсации морального вреда в соответствии со ст. 151 ГК РФ, так как действия ответчика правомерны.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО3, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Лукойл - Ростовэнерго» о признании незаконными действия ООО «Лукойл Ростовэнерго», понуждении произвести перерасчет услуг за отопление с 01.11.2009 г. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 рублей. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 26 марта 2010 г.
ФИО6 ФИО0