Отметка об исполнении решения Дело Номер обезличен
_______________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«25» января 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Нездоровиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Руденко И.Ю.,
с участием:
помощника прокурора ... области ФИО1,
истца ФИО2,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 - ФИО4 (удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, ордер Номер обезличен от Дата обезличена года), действующей в порядке ст.50 ГПК РФ на основании определения ... суда ... от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, о выселении, вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о восстановлении прав собственника жилого помещения и выселении. В иске указал, что на основании решения Волгодонского городского суда от Дата обезличена г. квартира по адресу: г....Строителей ... ... был разделена; в пользование ответчика перешла комната Номер обезличен площадью 12.3 кв.м.; комнаты Номер обезличен и Номер обезличен площадью 8,9 кв.м. и 17,5 кв.м. перешли в пользование его - истца и его сына ФИО3, однако Дата обезличена г. ответчик самовольно занял комнату истца, вставил железную дверь и препятствует в пользовании комнатой. Просит восстановить его нарушенные права и выселить ФИО2 из комнаты Номер обезличен площадью 8,9 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования, просил: выселить ФИО5 из принадлежащей ему (истцу) на праве собственности комнаты Номер обезличен площадью 8,9 кв.м. в квартире по адресу: ... г....Строителей ... ...; вселить его, ФИО9, в указанную комнату, и обязать ответчика ФИО5 не чинить ему (истцу) препятствий в пользовании принадлежащими на праве собственности комнатами Номер обезличен и Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по проспекту Строителей. В обоснование исковых требований пояснил, что ответчик ФИО9 и третье лицо ФИО8 являются его сыновьями. На основании решения Волгодонского городского суда от Дата обезличена г. в квартире по адресу: г....Строителей ... ... был изменен договор найма жилого помещения, в пользование ответчика перешла комната Номер обезличен площадью 12.3 кв.м., в пользование истца и его сына ФИО3 - комнаты Номер обезличен и Номер обезличен площадью 8,9 кв.м. и 17,5 кв.м. По договору на передачу жилого помещения в собственность от Дата обезличена года он и ФИО8 приобрели в равно долевую собственность находящиеся в их пользовании комнаты. Право собственности, по 1/2 доли, за ним и ФИО3 зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время место нахождения ФИО7 неизвестно, по месту жительства и регистрации он не проживает. Дата обезличена года комнату Номер обезличен самовольно занял сын истца ФИО2 Олег Евгеньевич, ответчик по делу, который не является собственником данной комнаты. Ответчик установил в его, истца, комнате Номер обезличен свою мебель, а в комнате Номер обезличен сложил ненужные вещи. Кроме того, ответчик поменял входную дверь в квартиру и установил новый замок, чем ограничил доступ в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение. В связи с неправомерными действиями ответчика, он не имеет возможности проживать в принадлежащем ему жилом помещении и пользоваться им по назначению.
Ответчик ФИО5, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, о чем согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным и определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не присутствовал, однако в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания, что подтверждается актом о не проживании по месту регистрации. Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Представитель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что будучи назначенной судом в качестве представителя третьего лица, место жительства которого неизвестно, в силу ст.50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов третьего лица, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение ФИО3 в отношении заявленного истцом требования, просит принять решение в соответствии с законом.
Помощник прокурора в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, как обоснованные и законные.
Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено что, решением Волгодонского городского суда от Дата обезличена года изменен договор найма жилого помещения в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области, в пользование ФИО2 и ФИО3 переданы изолированные комнаты площадью 17,5 и 8,9 кв.м., в пользование ФИО5 передана комната размером 12,3 кв.м. Места общего пользования - ванная, санузел, кухня и коридор, оставлены в совместном пользовании всех проживающих в квартире. По решению суда Администрация обязана выдать раздельные ордера ФИО2, ФИО3 на право занятия комнат 17,5 и 8,9 кв.м., а ФИО5 на право занятия комнаты 12,3 кв.м., МУП УО «Жилкомсервис» обязаны заключить новые договоры найма.
Дата обезличена года ФИО2 и ФИО3 на основании договора приватизации переданы в равную долевую собственность комнаты Номер обезличен,4 общей площадью 26,4 кв.м., что соответствует 45/64 доли в праве на общее имущество квартиры по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
Дата обезличена года право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение Номер обезличен,4 по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ... (по 1/2 доли в общей долевой собственности) зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от Дата обезличена года.
Таким образом, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилых помещений Номер обезличен, 4, расположенных в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области. В настоящее время местонахождения ФИО3 не известно.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Пояснениями истца установлено, что: между сторонами длительные неприязненные отношения; ответчик не является членом семьи истца; истец не согласен на проживание ответчика в спорных комнатах; договора найма, либо иного соглашения о проживании в спорных комнатах с истцом ответчик не заключал; плату за пользование комнатами ответчик истцу не производит, расходов по оплате коммунальных платежей не несет; истец желает пользоваться своими комнатами, проживать в них. Ответчик вселился без согласия истца в комнату Номер обезличен, установил в квартире новую входную дверь, фактически тем самым ограничив доступ истца в принадлежащие на праве собственности комнаты Номер обезличен,4 и воспрепятствовав проживанию в них истца.
Ст.56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами. Согласно ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Истцом в судебное заседание представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности ему на праве собственности спорного жилого помещения, а так же отсутствия каких-либо прав в отношении данного помещения у ответчика. Ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено возражений на исковые требования, опровержений доводов и доказательств, представленные истцом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик в отношении спорного жилого помещения никакими правами не обладает.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений истца следует, что добровольно ответчик жилое помещение, принадлежащее истцу, не покидает, чем нарушает права истца, как собственника, препятствуя при этом проживанию истца в указанном помещении.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякие нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Признавая за каждым право на жилище, ФИО10 предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище, установив, что никто не может быть лишен его произвольно. (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40 ФИО10).
Поскольку истец является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнаты Номер обезличен,4 в квартире по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ..., и желает пользоваться своим правом проживания в указанном жилом помещении, препятствия во вселении истца в спорную квартиру со стороны ответчика нарушают права истца, как собственника.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, суд на основании вышеприведенных законоположений в их взаимосвязи, применительно к установленным по делу обстоятельствам, приходит к выводу о нарушении ответчиком прав истца, как собственника жилого помещения, и находит исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, вселении истца в данное жилое помещение, а так же возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину в сумме 100 рублей. Оплата государственной пошлины подтверждается квитанцией от Дата обезличена года.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО5, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, о выселении, вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Выселить ФИО5 из жилого помещения - комнаты Номер обезличен площадью 8,9 кв.м. в квартире по адресу: ... г....Строителей ... ... квартире Номер обезличен.
Вселить ФИО2 в жилые помещения Номер обезличен и Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области.
Обязать ФИО5 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилыми помещениями Номер обезличен Номер обезличен в квартире Номер обезличендома Номер обезличен по ... в ... области.
На решение может быть подана кассационная жалоба в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: