Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2010 года г. Волгодонск
Судья Волгодонского районного суда Ростовской области Попова Е.В.,
при секретаре Димковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюба А.С. к Администрации г.Волгодонска и Пискуновой В.И. о признании права собственности на часть домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на часть домовладения, указав, что 02 июня 1984 года между истцом и Антоновой (Пискуновой) В.И. был заключен договор дарения 1/2 доли домовладения, общей площадью 32,5кв.м, находящегося по адресу : ..., .... Данный договор не был зарегистрирован в БТИ в г.Волгодонска, в связи с чем в настоящее время не предоставляется возможным произвести регистрацию права на 1/2 часть домовладения. Решением Волгодонского районного суда от 03 ноября 2009 г. был установлен факт владения и пользования истцом 1/2 долей домовладения. В настоящее время Дзюба А.С. постоянно проживает в доме, производит ремонт дома и оплачивает коммунальные услуги. Просит признать право собственности 1/2 доли домовладения, общей площадью 32,5кв.м, находящегося по адресу : ..., ....
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель Администрации просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил письменный отзыв, в котором оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил письменный отзыв, в котором оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.
Пискунова В.И. - ответчик по делу исковые требования признала, пояснив суду, что заключила договор дарения с истцом, принадлежащей ей 1/2 доли домовладения, указанный договор удостоверен нотариусом. Для регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган Пискуновой В.И. договор не сдала. Просила исковые требования удовлетворить,
Из материалов дела установлено, что 02.06.1984 года между истцом и Антоновой В.И. заключен договор дарения на 1/2 долю домовладения общей площадью 32,5кв.м, находящегося по адресу : ..., ..., удостоверенный нотариусом Новоселовой Л.Г.
На день рассмотрения спора в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.
Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п.1 ст. 16 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. По смыслу данной статьи за государственной регистрацией перехода права собственности должны обратиться и продавец и покупатель.
До 07.12.1999 года функцию регистрации договоров осуществляло МП «БТИ», но ни истец, ни ответчик в МП «БТИ» не обратились за регистрацией договора.
В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Судом установлено, что действительно ответчик не предоставлял в МП «БТИ» документов достаточных для регистрации перехода права собственности на истца, что судом оценивается как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности, а соответствующее право истца - подлежащим защите.
В связи с чем, у суда есть все основания признать за Дзюба А.С. право собственности на спорный объект, поскольку форма сделки сторонами соблюдена, условия сделки истцом выполнены.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Признать за Дзюба А.С. Дата обезличена года рождения, уроженцем д.Бабичи, ..., ..., право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Волгодонской районный суд.
Судья Попова Е.В.