Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2010г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшикова В.В. к Доценко Д.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ширшикова В.В. обратился в суд с иском к Доценко Д.П. о прекращении за ним права пользования комнатой, общей площадью 18,6 кв.м., расположенной в квартире 30 дома 26 по ... ..., ссылаясь на следующее.
Истец является собственником указанной жилплощади на основании договора дарения от 21.08.2008г. Согласно указанного Договора даритель Доценко Д.П. - ответчик по делу, обязан был сняться с регистрационного учета до 21.09.2008г., чего не сделал.
Доценко Д.П. в спорной комнате не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поэтому он обратился с настоящим иском в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Морозов И.И. поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, отбывает наказание в УЧ - 398\8 Веселовского района Ростовской области, представил письменный отзыв, согласно которого исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении иска. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
Ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу этого прекращаются права бывшего собственника по владению, пользованию и распоряжению отчужденным имуществом.
В ходе судебного заседания судом установлено, что Доценко Д.П. - ответчик по делу, являлся собственником комнаты, общей площадью 18,6 кв.м., расположенной в квартире 30 ... по ... .... Ответчик подарил принадлежащую ему комнату истцу - Ширшикову В.В., что подтверждается договором дарения от 21.08.2008г.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Кроме того, в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соответственно, истица как собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования принадлежащей ей квартирой за всеми лицами, не являющимися собственниками, в том числе и за ответчиком.
Судом установлено, что ответчик распорядился своей собственностью, подарив принадлежащее ему жилое помещение истцу. Доценко Д.П. выехал из спорной квартиры, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, фактически прекратил право пользования жилой площадью.
Соглашения о пользовании спорной квартирой между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком, как бывшим собственником жилого помещения, нет.
Суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований о прекращении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Доценко Д.П. право пользования жилой комнатой, общей площадью 18,6 кв.м., расположенной в квартире 30 ... по ... ..., принадлежащей на праве собственности Ширшикову Д.В..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья