дело №2 -1193/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2010 год г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
при секретаре Севостьянихине С.Е,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарец А.Е. к Грузденко В.В., Грузденко А.В., Грузденко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим собственником,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Макарец А.Е. обратился в суд с иском к Грузденко В.В., Грузденко А.В., Грузденко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим собственником.
В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства.
Он является собственником квартиры № в доме № по ул. ... в г. Волгодонске Ростовской области на основании договора купли-продажи от 18.12.2009г.
В указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники - Грузденко В.В., Грузденко А.В., Грузденко В.А..
Регистрация ответчиков в квартире ущемляет его права как собственника, поэтому, он просит суд прекратить за ними право пользования указанным жилым помещением.
Согласно п. 5 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета до 17.01.2010г.
В квартире вещей ответчиков нет. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в квартире не проживают, что подтверждается лицевым счетом из ЖЭК-2.
В судебном заседании истец иск поддержала.
Ответчик Грузденко В.В. иск признала, что подтвердила своим письменным заявлением.
Ответчики Грузденко А. В., Грузденко В. А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в суд не прибыли, причину неявки не сообщили. Суд счел возможным, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником квартиры № в доме № по ул. ... в г. Волгодонске Ростовской области на основании договора купли-продажи от 18.12.2009г.
В указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники - Грузденко В.В., Грузденко А.В., Грузденко В.А..
Согласно п. 5 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета до 17.01.2010г.
Лицевым счетом из ЖЭК-2 подтверждается, что ответчики в квартире не проживают.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Ответчики, после заключения 18.12.2009г.договора купли-продажи квартиры № в доме № по ул. ... в г. Волгодонске Ростовской области, выехали из данной квартиры и поселились в жилом помещении по адресу ... По данному адресу ответчики получили судебные извещения.
Следовательно, квартира № в доме № по ул. ... в г. Волгодонске Ростовской области не является местом постоянного жительства ответчиков.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Предусмотренных законом и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., оставаться зарегистрированными на спорной жилой площади, в настоящее время у ответчиков нет.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Макарец А.Е. к Грузденко В.В., Грузденко А.В., Грузденко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим собственником, удовлетворить.
Прекратить Грузденко В.В., Грузденко А.В., Грузденко В.А. право пользования жилым помещением в квартире № в доме № по ул. ... в г. Волгодонске Ростовской области и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 19 марта 2010г.
Судья :