Об устранении препятствий в пользовании объектом собственности

дело № 2- 1196 (2010г.)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

02 июня 2010 г. г. Волгодонск

Волгодонский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего: Мотченко И.В.

при секретаре: Букатовой И.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Клюевой О.В., поданном представителем Клюевой Л.С. к Калашникову К.М. об устранении препятствий в пользовании объектом собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Клюева О.В. через своего представителя - Клюеву Л.С. обратилась в суд с иском к Калашникову К.М. об устранении препятствий в пользовании объектом собственности.

В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства.

Клюева О.В., является собственником 1/2 части дома по ул. ... и собственником земельного участка площадью 375 кв.м. Собственником земельного участка площадью 225 кв.м. и второй части этого же дома является Калашников К.М.

Ответчик Калашников К.М., без всяких законных оснований начал строительство 2-го этажа своей 1/2 части дома. Обрезал крышу дома пополам с ее смежной стороны, убрав стойки, крепления крыши и крыша рухнула.

Ответчик Калашников быстро выложил смежную стену, положив лаги пола 2-го этажа на ее потолок. Выстроил 2-й этаж.

Истец была вынуждена строить новые боковые стены своего дома и накрыть крышу в конце ноября 2008г.

Весной 2009года ответчик стал возводить новое 2-х этажное строение.

Все коммуникации (трубы водоснабжения от колонки, трубы к сливной яме и канализация) проходят у него под домом около 8 м.

В случае порыва труб истец может остаться без водоснабжения и газового отопления.

Ответчик нарушил строительные нормы и правила - расстояние от фундамента зданий до коммуникаций должно быть 5 м. Однако, 1 угол 2-х этажного строения ответчика расположен рядом с колонкой, а другой угол около сливной ямы.

Считает, что неправильные действия ответчика наносят ущерб собственности истца, создают препятствия в пользовании домом, земельным участком, как объектами собственности.

В связи с этим просила суд

1. обязать ответчика Калашникова К.М. освободить незаконно занятую часть ее земельного участка, а именно, восстановить межевание в соответствии с кадастровом планом,

2. обязать ответчика убрать лаги с принадлежащего ей объекта недвижимости и запретить ему строительство балкона который создает ей препятствия в пользовании ее объектом недвижимости, а именно, принадлежащим ей на праве собственности 1/2 части жилого дома.

3. запретить ответчику заливать бетоном колонку водоснабжения, принадлежащую ей с 1963г., в противном случае обязать ответчика сделать ей колонку и провести трубы с подключением к центральной трубе.

4. дать ей разрешение на реконструкцию ее жилого дома, согласно проекту плана дома градостроительного и разбивочного плана земельного участка.

Калашников К.М. обратился в суд с иском к Клюевой О.В. об устранении препятствий в пользовании объектом собственности.

В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства.

10.07.2008 года он приобрел по договору купли-продажи квартиру № жилой площадью 30.5 кв.м. в жилом доме № по ул. ..., и часть земельного участка площадью 225 кв. м. кадастровый номер 61: 48:03 05 76: 0032/01.

В 2009г. он произвел реконструкцию своей квартиры - возвел пристройку к своей части дома (лит. А2).

Отдел архитектуры во вводе в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства отказал, со ссылкой на то, что жилой дом № по ул. ... в г. Волгодонске является долевой собственностью его (кв. №) и Клюевой О.В. (кв. №) и необходимо согласие Клюевой О.В. на реконструкцию.

Считает, что самовольная постройка ответчика на его части земельного участка ограничивает его права, так как, эта постройка препятствует подходу и обслуживанию (ремонту) его части дома.

Просит суд восстановить границу земельного участка согласно топографическому плану.

Просит суд обязать ответчика предоставить ему письменное заключение проектной организации о том, что ее постройка (второй этаж над ее частью общего жилого дома) построено надежно и не причинит вреда его имуществу.

Просит определить порядок пользования водопроводной колонкой, которая ограничивает его право пользования земельным участком.

Просит суд дать разрешение на реконструкцию квартиры № в доме № по ул. ... в г. Волгодонске, литер (А2).

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению.

Стороны просили утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Условия мирового соглашения изложены сторонами в отдельном соглашении представленном суду:

1. Ответчик - Калашников К.М.и истец Клюева О.В. обязуется в течении одного месяца с момента утверждения мирового соглашения, восстановить межевые знаки (согласно координат) на земельном участке расположенном по адресу: ... согласно межевого дела, чертежа границ отведенного земельного участка произведенного на основании постановления Администрации г.Волгодонска №18 от 13.01.2003 г., путем вызова специалиста.
2. Ответчик - Калашников К.М. обязуется в течении четырех месяцев с момента утверждения мирового соглашения убрать строительные лаги с принадлежащего Клюевой О.В. объекта недвижимости расположенного по адресу: ... а также строительные лаги которые находятся над земельным участком расположенным по адресу: ... и принадлежащим Клюевой О.В.
3. Ответчик - Калашников К.М. признает межевой забор между участками № № расположенными по адресу: ... собственностью Клюевой О.В..
4. Ответчик - Калашников К.М., в случае нахождения водозаборной колонки на земельном участке принадлежащим Клюевой О.В., признает колонку, в которой происходит разветвление водозаборной трубы в каждую часть дома собственностью Клюевой О.В.. В случае нахождения колонки, в которой происходит разветвление водозаборной трубы в каждую часть дома на меже колонка являтся совместной собственностью Калашникова К.М. и Клюевой О.В. Калашников К.М. и Клюева О.В. обязуются не чинить препятствий друг другу в пользовании колонкой. Ответчик - Калашников К.М. обязуется произвести отводку поливного крана из водозаборной колонки на принадлежащий ему участок расположенный по адресу: .... Клюева О.В. и Калашников К.М. обязуются содержать колонку в надлежащем состоянии, обслуживать ее и производить ремонт за счет совместных средств.
5. Ответчик - Калашников К.М. признает стену, построенную им с задвигом на объект недвижимости принадлежащий Клюевой О.В., совместной и обязуется не чинить препятствий в использовании данной стены, а также дать письменное согласие на реконструкцию крыши в новых границах, в том числе для размещения балкона с навесом. Калашников К.М., в течении одного месяца со дня утверждения мирового соглашения, обязуется произвести кладку кирпича на стене пристройки, принадлежащей Клюевой О.В., в районе образовавшегося отверстия в стене, длинной 6.60 м шириной 2.50 м из строительного материала предоставленного Клюевой О.В.
6. Ответчик - Калашников К.М. обязуется в течении одного месяца вернуть Клюевой О.В. шифер в количестве 10 листов размером 1,18 м.Х0.86 м (Б/У)
7. Истец - Клюева О.В. обязуется предоставить Калашникову К.М. письменное согласие на реконструкцию его квартиры № расположенной в доме № по ул. ... в г. Волгодонске, Ростовской области в пределах принадлежащего Калашникову К.М. земельного участка с соблюдением правил безопасности и строительных норм.
8. Истец - Клюева О.В. обязуется не препятствовать Калашникову К.М. в пользовании объектами недвижимости, расположенными на земельном участке квартиры № расположенной в доме № по ул. ... в г. Волгодонске, Ростовской области в пределах принадлежащего Калашникову К.М.
9. Ответчик - Калашников К.М обязуется предоставить. Клюевой О.В. письменное согласие на реконструкцию ее квартиры № расположенной в доме № по ул. ... в г. Волгодонске, Ростовской области в пределах принадлежащего Клюевой О.В. земельного участка с соблюдением правил безопасности и строительных норм.
10. Ответчик - Калашников К.М обязуется не препятствовать Клюевой О.В. в пользовании объектами недвижимости расположенными на земельном участке квартиры № расположенной в доме № по ул. ... в г. Волгодонске, Ростовской области в пределах принадлежащего Клюевой О.В, участка.

Порядок и последствия утверждения мирового соглашения, а также прекращения производства по делу предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены, что подтверждается их подписями в тексте соглашения.

Суд полагает правильным, в соответствии со ст. 34,221,220 ГПК РФ утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, поскольку это не противоречит закону и не затрагивает права и охраняемые законно интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 34,221,220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

По гражданскому делу по иску Клюевой О.В., поданном представителем Клюевой Л.С. к Калашникову К.М. об устранении препятствий в пользовании объектом собственности, утвердить мировое соглашение, на следующих условиях:

1. Ответчик - Калашников К.М.и истец Клюева О.В. обязуется в течении одного месяца с момента утверждения мирового соглашения, восстановить межевые знаки (согласно координат) на земельном участке расположенном по адресу: ... согласно межевого дела, чертежа границ отведенного земельного участка произведенного на основании постановления Администрации г.Волгодонска №18 от 13.01.2003 г., путем вызова специалиста.
2. Ответчик - Калашников К.М. обязуется в течении четырех месяцев с момента утверждения мирового соглашения убрать строительные лаги с принадлежащего Клюевой О.В. объекта недвижимости расположенного по адресу: ... а также строительные лаги которые находятся над земельным участком расположенным по адресу: ... и принадлежащим Клюевой О.В.
3. Ответчик - Калашников К.М. признает межевой забор между участками № № расположенными по адресу: ... собственностью Клюевой О.В..
4. Ответчик - Калашников К.М., в случае нахождения водозаборной колонки на земельном участке принадлежащим Клюевой О.В., признает колонку, в которой происходит разветвление водозаборной трубы в каждую часть дома собственностью Клюевой О.В.. В случае нахождения колонки, в которой происходит разветвление водозаборной трубы в каждую часть дома на меже колонка являтся совместной собственностью Калашникова К.М. и Клюевой О.В. Калашников К.М. и Клюева О.В. обязуются не чинить препятствий друг другу в пользовании колонкой. Ответчик - Калашников К.М. обязуется произвести отводку поливного крана из водозаборной колонки на принадлежащий ему участок расположенный по адресу: .... Клюева О.В. и Калашников К.М. обязуются содержать колонку в надлежащем состоянии, обслуживать ее и производить ремонт за счет совместных средств.
5. Ответчик - Калашников К.М. признает стену, построенную им с задвигом на объект недвижимости принадлежащий Клюевой О.В., совместной и обязуется не чинить препятствий в использовании данной стены, а также дать письменное согласие на реконструкцию крыши в новых границах, в том числе для размещения балкона с навесом. Калашников К.М., в течении одного месяца со дня утверждения мирового соглашения, обязуется произвести кладку кирпича на стене пристройки, принадлежащей Клюевой О.В., в районе образовавшегося отверстия в стене, длинной 6.60 м шириной 2.50 м из строительного материала предоставленного Клюевой О.В.
6. Ответчик - Калашников К.М. обязуется в течении одного месяца вернуть Клюевой О.В. шифер в количестве 10 листов размером 1,18 м.Х0.86 м (Б/У)
7. Истец - Клюева О.В. обязуется предоставить Калашникову К.М. письменное согласие на реконструкцию его квартиры № расположенной в доме № по ул. ... в г. Волгодонске, Ростовской области в пределах принадлежащего Калашникову К.М. земельного участка с соблюдением правил безопасности и строительных норм.
8. Истец - Клюева О.В. обязуется не препятствовать Калашникову К.М. в пользовании объектами недвижимости, расположенными на земельном участке квартиры № расположенной в доме № по ул. ... в г. Волгодонске, Ростовской области в пределах принадлежащего Калашникову К.М.
9. Ответчик - Калашников К.М обязуется предоставить. Клюевой О.В. письменное согласие на реконструкцию ее квартиры № расположенной в доме № по ул. ... в г. Волгодонске, Ростовской области в пределах принадлежащего Клюевой О.В. земельного участка с соблюдением правил безопасности и строительных норм.
10. Ответчик - Калашников К.М обязуется не препятствовать Клюевой О.В. в пользовании объектами недвижимости расположенными на земельном участке квартиры № расположенной в доме № по ул. ... в г. Волгодонске, Ростовской области в пределах принадлежащего Клюевой О.В, участка.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Волгодонский районный суд.

Судья