РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего: Журба О.В.
при секретаре: Гурнаковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарвалова А. к администрации Победенского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сарвалов А. обратился в суд с иском к администрации Победенского сельского поселения о признании права собственности. В иске указал, что Дата обезличена г. умерла его жена Сарвалова З., после ее смерти осталось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... ... ... .... Истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако. свидетельство о праве на наследство не может быть выдано в связи с тем, что квартира принадлежит истцу и его супруге на основании договора приватизации, зарегистрированного в МУПТИ Волгодонского района. В результате возведения построек произошло увеличение площади квартиры, право собственности на возведенные пристройки зарегистрировано не было, в связи с чем нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: ... района ... ... ... общей площадью 72,7 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Васильева М.Е., действующая на основании доверенности л.д. 4) поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации Победенского сельского поселения в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении указали, что не возражают против исковых требований и просят рассмотреть дело без участия представителя л.д. 28).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя и направить копию решения в их адрес л.д. 29).
Привлеченные в качестве третьих лиц, Инкин Н.Н., ИнкинаЛ.А. и Сарвалов Т.А. в судебное заседание не явились. Согласно поданных заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу п.3.1 указанного закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г. определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что согласно договора от 02.06.1993 г. на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан АО «Краснодонский» в лице директора передало Сарвалову А. и Сарваловой З. 1/2 долю жилого дома по адресу: ... ... состоящую из 3 комнат площадью 34,9 кв.м. в том числе жилой 24,6 кв.м. л.д. 7). Указанной квартире был присвоен адрес ... ... ... ... л.д. 15). Сарвалова З. умерла Дата обезличена года л.д.5). После ее смерти заведено наследственное дело Номер обезличен, наследником является Сарвалов А., свидетельство о праве на наследство не выдавалось л.д. 28).
Сарвалов А. является супругом умершей л.д. 14).
Право собственности на квартиру по адресу ... ... ... ... ... в Управлении Росреестра по Ростовской области не зарегистрировано л.д.30,31). По данным МУПТИ спорное домовладение зарегистрировано за Сарваловой З. и Сарваловым А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 3-10-121 от 01.10.1993 г., сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости не имеется л.д. 25).
Из справки МУПТИ № 484 от 31.03.2010 г. следует, что спорная квартира имеет общую площадь 72,7 кв.м., в т.ч. жилую - 60,3 кв.м., увеличение площади произошло за счет возведения основной пристройки лит. А1, А2, сноса отопительного прибора, перегородки л.д. 6).
Согласно тех.паспорту, изготовленному 16.12.2009 года г. указанное домовладение числится за Сарваловым А.и Сарваловой З. л.д. 9) и состоит из жилого дома лит А., основной пристройки лит. А1, основной пристройки лит. А2, основной пристройки лит. а. В тех.паспорте указано, что увеличение общей площади - возведены основные пристройки лит. А1, А2, снесены отопительный прибор, перегородка л.д. 9-13).
Согласно сведений главного архитектора Администрации Волгодонского района построенные пристройки в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... района соответствуют техническим нормам и правилам (СНиП Дата обезличена.-89) л.д. 19).
Согласно сведений тех.паспорта и БТИ собственниками квартиры Номер обезличен по ... являются Инкина Л.А. и Инкин Н.Н., соседом истца является так же Сарвалов Т., которые не возражали против возведения спорных пристроек, что подтверждается представленными заявлениями от Дата обезличена г..
Проанализировав все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку договор приватизации был заключен с Сарваловым А. и Зарваловой З., которые проживали на момент заключения договора в приватизируемом жилом помещении, имея по 1/2 доли в собственности каждый.
В 2003 г., в квартире были возведены пристройки, которые не прошли регистрацию в установленном законом порядке в связи со смертью одного из собственников Сварваловой З.. При этом в БТИ находится разрешение на ввод в эксплуатацию № 10-20 от 02.02.2010 г. л.д.9). Таким образом, в настоящее время истец объективно лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ..., а так же реализовать свое право наследования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ..., принадлежащей умершей Сарваловой З.. Поскольку пристройки не нарушают прав третьих лиц, соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, иных наследников после умершей Сарваловой З. не имеется, а истец является наследником первой очереди, то суд находит требования истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру подлежащими удовлетворению.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст. 89-98 ГПК РФ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сарвалова А. к администрации Победенского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Сарваловым А., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., право собственности на квартиру Номер обезличен (лит. А, лит.А1, лит.А2) дома Номер обезличен по ... в ... ... ..., общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 60,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Волгодонской районный суд.