дело №2 -667/2010г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2010 год г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
при секретаре Севостьянихине С.Е,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тынянской О.В. к Стаценко Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Тынянская О.В. обратилась в суд с иском к Стаценко Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В обоснование сослалась на следующие обстоятельства.
Тынянская О.В. и Тынянский А.А., чьи интересы она (истец) представляет на основании доверенности, являются нанимателями жило помещения - квартиры № в доме № по ул.... в г. Волгодонске Ростовской области.
Ответчик - Стаценко Н.В. зарегистрирована в данной квартире, но не проживает в ней с 2004 года.
Однако отсутствие ответчика в спорной квартире не носит временный характер.
В соответствии с выпиской из ЕГРП Стаценко Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: ... где постоянно проживает.
В судебном заседании истец, представлявшая также по доверенности интересы третьего лица - Тынянского А.А., иск поддержала.
Ответчик Стаценко Н.В. о времени и месте судебного заседания извещалась путем направления повестки по адресу фактического места жительства - ...., где постоянно проживает. Повестку ответчик получила, что подтверждается ее подписью на почтовом уведомлении. В суд не прибыла, причину неявки не сообщила. Суд, согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
От третьего лица - Муниципальное автономное учреждение муниципального образования «Город Волгодонск» «Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства» - наймодатель, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, а также указал, что суду должны быть представлены доказательства того, поселилась ли ответчик в другое жилое помещение, не чинились ли ей препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, проживающих в жилом помещении, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде бывшего члена семьи нанимателя.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В материалах дела имеется копия ордера № 678 от 25 марта 1980 года на вселение в квартиру № в доме № по ул. ... в г. Волгодонске Ростовской области, следующих лиц: Стаценко Л.И. и ее двух дочерей - Стаценко О.В. и Стаценко Н.В..
16.03.1989 года Стаценко О.В. зарегистрирована в квартире в качестве нанимателя.
30.10.1990 года Стаценко О.В. сменила фамилию «Стаценко» на «Тынянскую» в связи с регистрацией брака.
22.06.2005г. в квартире зарегистрирован сын нанимателя - Тынянский А.А. 03.06.1991 года рождения.
07.10.2008г. с регистрационного учета снята мать нанимателя - Стаценко Л.И..
В соответствии с выпиской из ЕГРП Стаценко Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: ...
Допрошенные в судебном заседании свидетели - Боева Л.В., проживающая в кв. № дома № по ул.... в г. Волгодонске Ростовской области и Верченко А.А., проживающий в кв. № дома № по ул.... в г. Волгодонске Ростовской области, пояснили суду, что ответчик купила себе жилье и не проживает в квартире № дома № по ул.... в г. Волгодонске Ростовской области с 2000 года.
Как было указано выше, направленные по адресу квартиры № в доме № по ул. ... в г. Волгодонске Ростовской области, находящейся в собственности ответчика, копию искового заявления и судебное извещение, ответчик получила.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 69 Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Следовательно, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора являются следующие факты.
добровольно ли ответчик выбыл из квартиры на иное место жительства,
отказался ли ответчик от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры;
носит ли его отсутствие в спорной квартире постоянный характер,
не имеется ли препятствий к проживанию ответчика в спорной квартире,
обеспечен ли ответчик другим жилым помещением, где проживает постоянно.
Истец, заявляя требование признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире, ссылается на то, что она выехала добровольно на другое постоянное место жительства, жильем обеспечена.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна подтвердить доказательствами те обстоятельства, а которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Ответчик, получив исковое заявление и судебное извещение не представила суду никаких доказательств, подтверждающих, что она выехала из квартиры не добровольно. О правах на квартиру не заявила. Ответчик имеет на праве собственности отдельную квартиру, где и проживает.
При таких обстоятельствах, суд полагает правильным иск удовлетворить.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тынянская О.В. к Стаценко Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Стаценко Н.В. утратившей право пользования жилым помещением в квартире № в доме № по ул.... в г. Волгодонске Ростовской области и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд принявший решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также, может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 22 марта 2010г.
Судья :