РЕШЕНИЕ дело № 2- 843\10
Именем Российской Федерации
24 марта 2010 года г. Волгодонск.
Волгодонской районный суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менякиной Т.Г. к нотариусу Волгодонского района Василевской Н.Н., заинтересованное лицо МУ ПТИ Волгодонского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, к нотариусу Волгодонского района, в котором просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ... В обосновании своего требования истец указала, что ее отец Менякин Г.Г. умер Дата обезличена. После смерти отца открылось наследство в виде незавершенного строительством дома, расположенного по адресу ... Отец, как пояснила истец, при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на недостроенный дом, в связи с чем, она просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости. В ходе судебного разбирательства, истец в качестве ответчика по делу заявила Администрацию Волгодонского района, уточнила исковые требования и окончательно просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости установив факт его владения умершим отцом, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство по закону, та как она является единственным наследником.
Заинтересованное лицо МУ ПТИ Волгодонского района, не возражало против заявленных требований.
Привлеченная в качестве ответчика Администрация Волгодонского района представила в суд отзыв на исковое заявление, где указала, что не возражает против заявленных истцом требований, ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав пояснения представителя истца по доверенности Васильевой М.Е., изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ "в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом".
В подтверждение факта создания, владения и пользования недвижимым имуществом умершим Менякиным Г.Г. истцом представлены,:
- Выписка из технической документации на объект незавершенного строительства расположенный по адресу ... пользователем которого указан Менякин Г.Г.,
- постановление Главы администрации Волгодонского района от 14.07.1993 года о выделении Менякину Г.Г. земельного участка для строительства жилого дома в ... площадью 0,15 га
- постановление администрации Романовского сельского поселения от 14.04.2009 года № 101 об уточнении адреса в адресном хозяйстве, согласно которого земельному участку. Принадлежащему Менякину Г.Г. присвоен почтовый адрес ...
- акт об отводе земельного участка Менякину Г.Г., план размещения строений на земельном участке принадлежащем Менякину Г.Г. разрешение на производство строительно - монтажных работ объекта жилой дом, справка отдела архитектуры и градостроительства администрации Волгодонского района от 29.05.2003 года подтверждающую, что Менякин Г.Г. является застройщиком и ведет строительство жилого дома по адресу ...
Анализ всех представленных заявителем документов свидетельствует о том, что незавершенный строительством объект, расположенный ... принадлежит умершему 21.07.2009 года Менякину Г.Г., самовольной постройкой не является.
п. 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что "права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом".
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного суд приходит к заключению, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, оно переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. Из отзыва нотариуса Волгодонского района усматривается, что после смерти Менякина Г.Г. заведено наследственное дело № 5\2010, истец обращалась к нотариусу с заявление о вступлении в наследство, истец является наследником по закону, имеется отказ супруги умершего от вступления в наследство. Других наследников, и спора о наследстве, как усматривается из материалов дела не имеется.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Менякиной Т.Г. право собственности на объект незавершенного строительства, литер «А», общей площадью застройки 59, 5 кв. метров, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Ростовский областной суд через районный суд путем подачи кассационной жалобы.
Судья подпись В.Ш. Шабанов.