РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2-3348/10
17 августа 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапчук ФИО5 к ЗАО «Краснодонское» о признании права собственности на объект недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Краснодонское» о признании права собственности на здание в котором раннее размещалась мастерская, расположенное по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, п. Краснодонский, ул. Северная, д. 7. В обоснование своего требования истец указал, что 28.12.2009 года между истцом и ЗАО «Краснодонское» был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому истцу был передан в собственность объект недвижимости, а именно здание мастерской, расположенной по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, Краснодонской, ул. Северная, д. 7 общей площадью 624,9 кв.м. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в связи с тем, что у ЗАО «Краснодонское» отсутствуют надлежащие документы для регистрации объекта, и ответчик не является в регистрационную службу. Истец просил признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
Представитель ответчика ЗАО «Краснодонское» Мартынов Д.Л., действующий на основании доверенности, иск признал в полном объеме, представил отзыв, в котором указал, что здание мастерской находится на балансе в ЗАО «Краснодонское», истец полностью оплатил стоимость здания, которое не используется ответчиком, вырученные деньги направлены на погашение задолженности по заработной плате работникам предприятия.
Выслушав истца, представителя ответчика по доверенности Мартынова Д.Л., изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании, 28.12.2009 года между истцом и ЗАО «Краснодонское» был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Потапчук Ю.Н. был передан в собственность объект недвижимости, а именно здание мастерской, расположенное по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, Краснодонский, ул. Северная, д. 7 общей площадью 624,9 кв.м..
Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в связи с тем, что у ЗАО «Краснодонское» отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы для регистрации объекта.
Истцом изготовлен технический паспорт на объект недвижимости.
Условия договора купли продажи объекта недвижимости сторонами исполнен, истцом произведена оплата стоимости приобретаемого имущества, между сторонами составлен акт приема - передачи объекта недвижимости. Их технической документации, справок представленных ответчиком, усматривается, что запретов для отчуждения объекта недвижимости не имеется, притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют. В книге учета основных средств ответчика отражены сведения о нахождении на балансе предприятия здания мастерской 1965 года постройки, у ответчика имеется проектно- сметная документация на строительство здания мастерской. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу положения ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 3122-ФЗ решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцами.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Потапчук ФИО6 право собственности на нежилое помещение - здание ремонтно - механической мастерской общей площадью 624,9 кв.м. расположенное по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, п. Краснодонский, ул. Северная, д. 7.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд.
Судья В.Ш. Шабанов
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.