РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Димковой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Елены Юрьевны, Пигаль И.А., Пигаль М.И., Гончаровой А.В. к Администрации г. Волгодонска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Гончарова Е.Ю., Пигаль И.А., Пигаль М.И., Гончарова А.В. обратились с иском с учетом принятых судом уточнений к Администрации г. Волгодонска о признании права собственности, указав, что с марта 1995 года в связи с трудовыми отношениями Пигаль И.А. и совхоза «Добровольский» им выделена жилая площадь в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. Красный Яр, в последствии квартире присвоен адрес: ..., ... .... С весны 1995 года зарегистрированы и проживают там. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат и подсобных помещений общей площадью 36,8 кв.м., жилой 17,0 кв.м. В 1995 документов при вселении в квартиру никаких не выдавалось. В связи с тем, что добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой на протяжении 15 лет, просят признать право собственности по 1/4 доли в праве собственности каждому на квартиру по адресу: ..., ... ....
В судебном заседании Ивченко В.Ю. - представитель истцов Гончаровой А.В. и Гончаровой Е.Ю., действующий по доверенности л.д. 66, 67) поддержал исковые требования.
Пигаль М.И. - истец по делу, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Пигаль И.А. - истец по делу извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Яковенко В.А. - представитель Гончаровой Е.Ю. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Волгодонска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Предоставлен письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя л.д. 119).
Представитель привлеченного в качестве третьего лица, Ростовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства л.д. 118).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя л.д. 111-113).
Представитель МАУ «ДСиЖКХ» - третьего лица по делу, оставил суду заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 40).
Выслушав пояснения представителей истцов, истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
При этом, в силу положений ст.11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г., действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата обезличена года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Письменными материалами дела установлено, что Пигаль И.А., Дата обезличена года рождения, Гончарова (Пигаль) А.В., Дата обезличена года рождения, Гончарова А.В., Дата обезличена года рождения, Пигаль М.И., Дата обезличена года рождения с 1995 года зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ... ... л.д. 36-38).
Согласно справке ЗАО «Добровольское», представленной истцами, Пигаль И.А. и Гончарова Е.Ю. ежемесячно производили оплату за жилое помещение, предоставленное ЗАО «Добровольское» л.д. 16).
Постановлением Главы Администрации г. Волгодонска № 1318 от 21.06.2005 г. жилому помещению в котором проживают Пигаль И.А., Гончарова Е.Ю., Гончарова А.В., Пигаль М.И., ранее числившемуся по адресу: пос. Красный Яр, ... ..., присвоен адрес: ..., ... ... л.д. 19, 22).
Из технического паспорта по состоянию на 21 мая 1991 года жилого дома состоящего из двух квартир, по адресу ..., ... следует, что владельцем спорного жилого дома являлся Совхоз «Добровольский». Квартира Номер обезличен имеет общую площадь 35,4 кв.м., жилую - 17,0 кв.м. л.д. 61-64).
По данным Федерального агенства по Управлению Государственным имуществом, Министерства имущественных и земельных отношений финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Отделения по ... и ...у Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по РО, Комитета по управлению имуществом ... право собственности на указанную квартиру 2 в ..., по ... (Комсомольская) ни за кем не зарегистрировано л.д. 44, 50, 62-64, 98, 100).
ЗАО «Добровльское» - правопреемник совхоза «Добровольский» ликвидировано по решению арбитражного суда Ростовской области, собственниками спорного имущества совхоз «Добровольский» и его правопреемник ЗАО «Добровольское» не являлись л.д. 96-97).
Таким образом, судом установлено, что спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно Пигаль И.А., Гончарова (Пигаль) А.В., Гончарова А.В., Пигаль М.И. владеют с 1995 г., то есть 15 лет. В настоящее время права на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрированы. С 1995 г. и по настоящее время Пигаль И.А., Гончарова Е.Ю., Гончарова А.В., Пигаль М.И. проживают в спорной квартире, однако, не имеют документов, подтверждающих приобретение квартиры. Таким образом, Пигаль И.А., Гончарова Е.Ю., Гончарова А.В., Пигаль М.И являясь собственниками квартиры в силу приобретательной давности, объективно лишены возможности зарегистрировать свое право на объект недвижимости.
В силу положений ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Истцами выбран верный способ защиты права, требования Пигаль И.А., Гончаровой (Пигаль) А.В., Гончаровой А.В., Пигаль М.И. о признании за каждым права собственности по 1/4 доли в праве собственности каждому на квартиру по адресу: ..., ... ... подлежат удовлетворению.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.89, 90 ГПК РФ,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончаровой А.В., Пигаль И.А., Пигаль М.И., Гончаровой А.В. к Администрации г. Волгодонска о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Пигаль И.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ... ....
Признать за Гончаровой А.В., Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ... ....
Признать за Гончаровой А.В., Дата обезличена года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ... ....
Признать за Пигаль М.И., Дата обезличена года рождения право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Волгодонской районный суд.
Судья Е.В. Попова