дело №2- 3491/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
с участием адвоката Вифлянцева Н.П.
при секретаре Букатовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавриной Э.Н. к Федосеевой В.С. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим собственником,
У С Т А Н О В И Л:
Маврина Э.Н.. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры № дома № по пр. ... в г. Волгодонске Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован бывший собственник - Федосеева В.С.
С 1994 г. Федосеева В.С. по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Регистрация ответчика в квартире ущемляет ее права как собственника жилого помещения, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...Федосеевой В.С.
В судебном заседании истец пояснила, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован бывший собственник - Федосеева В.С. В квартире вещей ответчика нет. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 19.07.2010г.
Поскольку место жительства ответчика не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя - адвоката Вифлянцева Н.П.
Представитель ответчика пояснил, что не усматривает нарушения прав ответчика снятием ее с регистрационного учета, поскольку из материалов дела видно, что она добровольно сменила место жительства.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником квартиры № в доме № по пр. ... в г. Волгодонске Ростовской области на основании договора купли-продажи от 13.12.1994г.
В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник - Федосеева В.С..
Актом о не проживании от 19.07.2010г. утвержденным директором ООО «РиСОЖ» подтверждается, что ответчик в квартире не проживает.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Ответчик, после заключения 13.12.1994г. договора купли-продажи квартиры № в доме № по пр. ... в г. Волгодонске Ростовской области, выехала из данной квартиры.
Следовательно, квартира № в доме № по пр. ... в г. Волгодонске Ростовской области не является местом постоянного жительства ответчика.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Предусмотренных законом и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., оставаться зарегистрированными на спорной жилой площади, в настоящее время у ответчиков нет.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мавриной Э.Н. к Федосеевой В.С. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим собственником, удовлетворить.
Прекратить Федосеевой В.С. право пользования жилым помещением в квартире № в доме № по пр. ... в г. Волгодонске Ростовской области и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья