Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации22 сентября 2010г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронова О.А. к Литвинову М.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дронов О.А. обратился в суд с иском к Литвинову М.С. о прекращении за ним права пользования квартирой 18 ... по ... ..., принадлежащей на праве собственности истцу, ссылаясь на следующее.
В октябре 2009г. ответчик с согласия истца Литвинов М.С. был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, личных вещей не имеет, расходы за содержание жилья и оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика ограничивает права владения и распоряжения истца как собственника жилого помещения, поэтому он просит суд прекратить за ответчиком право пользования указанной квартирой. В связи с этим истец обратился с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения слушания извещен по месту регистрации. Суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.
Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
Установлено, что Дронову О.А. на праве собственности принадлежит квартира 18 ... по ... .... Данное жилое помещение досталось истцу по наследству от матери.
В указанной квартире зарегистрирован Литвинов М.С. Ответчик не является членом семьи истца и не проживает в спорном жилом помещении. Данный факт подтверждается Актом о непроживании от 25.05.10г., выданным ООО «Чайка-Дон», составленным в присутствии соседей истца.
Согласно показаниям Б.Л.С., допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, ответчик никогда не проживал в квартире истца, личных вещей в ней не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Дронов О.А. из жалости зарегистрировал его в своей квартире для трудоустройства ответчика. Истец является инвалидом, для него обременительно нести расходы за ответчика, который зарегистрирован в спорной квартире.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Кроме того, в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Соответственно, истец, как собственник жилого помещения вправе требовать прекращения прав пользования принадлежащей ему квартирой за всеми лицами, не являющимися собственниками, в том числе и за ответчиком, которые не является собственником спорного жилого помещения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Литвиновым М.С. право пользования жилой площадью в квартире 18 ... по ... ..., принадлежащей на праве собственности Дронову О.А.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья