Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко В.В. к ООО «Жилищно-коммунальное управление» о разделении расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Сидоренко В.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сидоренко Н.В. обратился в суд с иском к ООО «ЖКУ» о заключении соглашения на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения, в виде квартиры 136 ... по ... .... В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору социального найма нанимателем указанной квартиры является Кондрашова С.И. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны: Кондрашов А.В. - муж, Зырянов С.В. - сын, Кондрашов М.А. - сын, Сидоренко В.В. - сын. Истец зарегистрирован по указанному адресу с 07.04.1988г., а его сын с 25.07.2007г. как внук нанимателя жилого помещения.
Поскольку истец не ведет совместное хозяйство с нанимателем и другими членами его семьи, Кондрашова С.И. и другие члены ее семьи несвоевременно оплачивают услуги по содержанию жилья, текущему ремонту и коммунальные платежи, Сидоренко В.В. просит определить доли в расходах на содержание жилой площади и оплате коммунальных услуг за пользование спорной квартирой.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Д.А.Н. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку в материалах дела имеется письменный отзыв ООО «ЖКУ», согласно которого они исковые требования не признают.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кондрашова С.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кондрашов М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель МАУ «ДСиЖКХ» в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, согласно которого просит суд вынести решение на усмотрение суда в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.
По договору найма №103\1507 от 14.08.2007г. нанимателем квартиры 136 ... по ... ... является Кондрашова С.И., членами семьи нанимателя являются: Кондрашов А.В. - муж, Зырянов С.В. - сын, Кондрашов М.А. - сын, Сидоренко В.В. - сын. 25.07.2007г. по указанному адресу был зарегистрирован несовершеннолетний сын истца, Сидоренко Н.В. как внук нанимателя жилого помещения.
Из искового заявления следует, сто истец и его сын перестали быть членами семьи нанимателя, Сидоренко В.В. имеет самостоятельный источник дохода, личный бюджет.
Как указано в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают 6 человек: наниматель Кондрашова С.И., членами семьи нанимателя: Кондрашов А.В. - муж, Зырянов С.В. - сын, Кондрашов М.А. - сын, Сидоренко В.В. - сын, Сидоренко Н.В. - внук.
Поскольку между лицами, занимающими жилое помещение по договору социального найма, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы не могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства и определяются судом равными.
Учитывая, что истец выразил намерение проживать в спорном жилом помещении, где не признан утратившим право пользования, суд считает возможным удовлетворить требование Сидоренко В.В. об определении порядка и размера участия его как бывшего члена семьи нанимателя и несовершеннолетнего Сидоренко Н.В., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив их доли по 1/6 каждому ( то есть 1\3 на двоих), исходя из количества лиц, указанных в договоре соц.найма.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидоренко В.В. к ООО «Жилищно-коммунальное управление» о разделении расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить долю Сидоренко В.В. и несовершеннолетнего Сидоренко Н.В. в оплате расходов за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в виде квартиры 136 ... по ... ... - равной 1/3.
Обязать ООО «Жилищно-коммунальное управление» выдать на имя Сидоренко В.В. отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг в соответствии с его долей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья