Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Е.М.
при секретаре Литвиненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алифановой О.А. к Гунькину Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Алифанова О.А. обратилась в суд исковым заявлением к Гунькину Д.А. о прекращении права пользования квартирой 31 ... по ... ..., ссылаясь на то, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 24.05.2010г.
Указанную квартиру истица приобрела у Б.И.М., который в свою очередь по договору купли-продажи от 17.12.2009г. приобрел спорную квартиру у Гунькиной Л.В. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который является сыном Гунькиной Л.В. Согласно п.5 Договора купли-продажи от 24.05.2010г. лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения истицей не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения, поэтому она обратилась с настоящим иском в суд.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Ширшикова Е.В. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился. Так как его место пребывания неизвестно, по месту регистрации он не проживает, материалы дела содержат сведения об этом с его последнего места жительства, суд имеет основания для рассмотрения дела в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.
Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного заседания судом установлено, что Алифанова О.А. приобрела в собственность квартиру 31 ... по ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от 24.05.2010г. Указанную квартиру истица приобрела у Б.И.М., который в свою очередь по договору купли-продажи от 17.12.2009г. приобрел это жилое помещение у Гунькиной Л.В.
В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который является сыном Гунькиной Л.В. Согласно п.5 Договора купли-продажи от 24.05.2010г. лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения истицей не имеется.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Кроме того, в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соответственно, истица как собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования принадлежащей ей квартирой за всеми лицами, не являющимися собственниками, в том числе и за ответчицами.
Судом установлено, что Гунькина Л.В. распорядилась своей собственностью, продав квартиру Беркунову И.М. в 2009г. Ответчик также выехал из спорной квартиры, личных вещей в ней не имеет, коммунальные услуги, не оплачивает, фактически прекратил право пользования жилой площадью. Суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований о прекращении за ним права пользования спорной квартирой.
Что касается требований истицы о снятии ответчика с регистрационного учета, то действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность снятия гражданина с регистрационного учета в жилом помещении, поскольку в компетенцию суда не входит постановка граждан на регистрационный учет либо снятие их с регистрационного учета в жилых помещениях.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Гунькиным Д.А. право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., принадлежащей на праве собственности Алифановой О.А..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья