дело №2- 3204/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
с участием адвоката Вифлянцева Н.П.
при секретаре Букатовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудниковой Л.Л. к Косенко А.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Прудникова Л.Л. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 14.05.2010г. По указанному адресу зарегистрирован Косенко А.Я. с 17.05.2004г. Ответчик членом ее семьи не является, соглашения о проживании или договора найма с ним не имеется. Прудникова Л.Л. считает, что нарушаются ее права собственника.
Просит суд прекратить право пользования жилым помещением дома № по ул. ... в г. Волгодонске за Косенко А.Я. и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании требования поддержала.
Поскольку место жительства ответчика не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя - адвоката Вифлянцева Н.П.
Представитель ответчика пояснил, что не усматривает нарушения прав ответчика снятием его с регистрационного учета, поскольку из материалов дела видно, что он добровольно сменил место жительства.
Законный представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица несовершеннолетнего Первушина Д.В. - мать - Баруздина Е.Ю. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в жилом доме № по ул. ... в г. Волгодонске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07.06.2010 года.
1/3 доли в общей долевой собственности в жилом доме № по ул. ... в г. Волгодонске принадлежит несовершеннолетнему Первушину Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07.06.2010г. Законный представитель Баруздина Е.Ю. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Согласно п. 6 договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.05.2010г. на момент совершения сделки по данным домовой книги по адресу: ... зарегистрирован Косенко А.Я.
Согласно домовой книге Косенко А.Я. зарегистрирован в доме № по ул. ... в г. Волгодонске 17 мая 2004г.
Однако, фактически ответчик по данному адресу не проживает с августа 2008г., что подтверждается актом о не проживании от 15.09.2010 года.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик сменил место жительства, и оснований оставаться зарегистрированной на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., в настоящее время у него нет.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Иск Прудниковой Л.Л. к Косенко А.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать ответчика - Косенко А.Я. прекратившим право пользования жилым помещением в доме № по ул. ... в г. Волгодонске Ростовской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья