дело № 2-3201(2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: Мотченко И.В.
с участием прокурора Лаврешиной М.А.
при секретаре: Букатовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянкиной Т.В. к Деревянкину С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Деревянкина Т.В. обратилась в суд с иском о прекращении ответчику - Деревянкину С.М. права пользования жилым помещением - жилым домом № по пер. ... в г. Волгодонске Ростовской области и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец, через своего представителя исковые требования увеличила, и просила прекратить ответчику - Деревянкину С.М. права пользования жилым помещением - жилым домом № по пер. ... в г. Волгодонске Ростовской области, выселить его и снять с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком до 03.12.2001г. Совместно нажитое имущество разделено в 2004 году на основании решения суда. После расторжения брака и раздела имущества истец сама построила жилой дом, расположенный по адресу: ... В апреле 2009г. жилой дом был введен в эксплуатацию.22.07.2009г. истец зарегистрировала в установленном порядке право собственности на дом. Ответчик строит себе дом по адресу: ....
Поскольку на ее земельном участке до настоящего времени находится отошедший ответчику по решению суда о разделе имущества вагончик, в котором ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве предпринимателя, ответчик постоянно находится на территории участка и в доме истца.
В августе 2009 года истец по просьбе ответчика зарегистрировала его в своем доме, так как свой дом ответчик еще не достроил, а ему нужна регистрация, так как он имеет охотничье ружье, занимается охотой, а для получения разрешения на хранение оружия нужна регистрация.
Несмотря на то, что истец пошла истцу навстречу, зарегистрировав его в своем доме, разрешив пользоваться домом и участком, восстановить семью не получилось. Ответчик злоупотребляет спиртным, устраивает скандалы, всячески унижает и оскорбляет истца. После того, как осенью 2009г. их сын был призван в армию, ответчик сменил на входной двери замок и перестал пускать истца в ее дом. Истцу, для того, чтобы попасть в свой дом пришлось вызывать милицию. Сейчас истец живет у своей знакомой, вернуться в свой дом не может из-за того, что в доме находится ответчик. Истец не желает, чтобы ответчик находился в ее доме, и требует его выселения. Истец требует выселения ответчика, начиная с ноября 2009года. Ответчик на ее требования не реагирует. В судебном заседании 19 июля 2010г. ответчик просил дать ему срок до декабря 2010 года, обещая к этому сроку достроить свой дом. В настоящее время ответчик вообще отказывается выселяться. Истец не согласна предоставлять ответчику какой-либо срок права пользования жилым помещением, так как фактически с того момента, как она стала предъявлять требование о выселении, прошел уже год, кроме того, она не сможет проживать с ответчиком в одном доме из за неприязненных отношений.
Ответчик иск не признал, суду пояснил следующее. Они с истцом проживали в браке с 1987 года по 2001 год. 03.12.2001 года брак был расторгнут по решению суда. После расторжения брака истец зарегистрировала его в жилом доме № по пер. ... в г. Волгодонске Ростовской области, так как иного жилья он не имеет. По смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением не сохраняется, однако, выселить бывшего члена семьи можно только в том случае, если он имеет на праве собственности другое жилое помещение. Он (ответчик) в течение пяти лет строит свой собственный дом по адресу ..., но из-за отсутствия финансовых средств дом до настоящего времени не построен. На земельном участке истца находятся бытовые вагончики, которые перешли в его собственность после раздела по решению суда в 2994 году их общего с истцом имущества. В этих вагончиках размещается, принадлежащая ему мастерская по изготовлению оконных рам, дверей и других изделий из дерева. Он сам изготавливает эти изделия и реализует их. От этой деятельности он имеет доход 12-15 тысяч рублей в месяц. Этих средств не хватает для того, чтобы достроить дом. Других доходов он не имеет. Переместить вагончики на свой участок и обородовать их под жилье он не может, потому, что на участок еще не проведен электрокабель. Кроме того, истец использовала для постройки своего дома один из присужденных ему судом после раздела имущества вагончик. поэтому он имеет право жить в доме. Он не препятствует истцу пользоваться ее домом, а замок на входной двери сменил потому, что истец как-то ушла и забрала с собой ключи. Ключ от нового замка он истцу не дал, так как ключ был один. но он предлагал истцу сделать дубликат. Истец действительно вызывала милицию, когда как-то пришла домой поздно, а он не открыл ей входную вдверь.Но она могла войти чез другую дверь, от которой у нее есть ключ. Истец действительно требовала его выселения с ноября - декабря 2009года, он (ответчик) сначала соглашался, просил предоставить ему срок права пользования жилым помещением истца до декабря 2010г., но сейчас он видит, что не сможет к этому времени достроитеть дом, а потому вообще отказывается выселяться. Просит в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшую иск удовлетворить, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1,2ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что стороны состояли в зарегистрированном браке до 03.12.2001г. Совместно нажитое имущество разделено в 2004 году на основании решения суда. После расторжения брака и раздела имущества истец сама построила жилой дом, расположенный по адресу: ... В апреле 2009г. жилой дом был введен в эксплуатацию.22.07.2009г. истец зарегистрировала в установленном порядке право собственности на дом.
С 07.08.2009 года в доме истца с согласия истца зарегистрировался и пользовался жилым помещением в доме - ответчик.
Ответчик строит для себя свой собственный дом по адресу: ...
Поскольку стороны ранее состояли в зарегистрированном браке, затем прекратили семейные отношения, а также, с учетом обстоятельств вселения ответчика и его регистрации в жилом помещении, суд признает, что ответчик является бывшим членом семьи истца - собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Допрошенные в судебном заседании свидетели - Дащенко Ю.А., Березина А.С., Березин А.Г., Капранова Л.М. дали показания, полностью подтверждающие доводы истца о том, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании ее домом, сменил замок на входной двери, а дверь второго входа запирал изнутри, так, что истец не могла вставить свой ключ, ответчик устраивает скандалы, унижает, оскорбляет истца. Истец вынуждена жить у своей знакомой. Требование о выселении истец предъявляет ответчику с ноября 2009г.
В судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены.
Никаких доказательств, подтверждающих, что между истцом, как собственником жилого дома № по пер. ... в г. Волгодонске Ростовской области и ответчиком - как бывшим членом семьи истца было заключено соглашение о праве пользования жилым помещением истца суду не представлено и ответчик на такое соглашение не ссылался.
Доводы ответчика, обосновывающие его отказ выселиться из жилого помещения истца сводятся к тому, что у него нет другого жилого помещения где он мог бы проживать.
Однако, ответчик был предупрежден о предстоящем выселении еще в ноябре 2009года и за истекшее время мог приискать себе жилье. Имущественное положение ответчика (который имеет доход 12-15 тысяч рублей в месяц) позволяет ему снять жилое помещение. Кроме того, ответчик имеет земельный участок и недостроенный дом, который он может достроить или продать, с тем чтобы приобрести готовое жилье меньшей стоимости.
Доводы ответчика о том, что его имущество (вагончик) является составной частью жилого дома истца опровергается решением мирового судьи от 08 июля 2010г. оставленного без изменения судом апелляционной инстанции 4 октября 2010г.
Кроме того, суд учитывает, что между истцом и ответчиком сложились личные неприязненные отношения, ответчик препятствует проживанию истца в собственном доме, устраивает скандалы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением принадлежащим истцу не может быть сохранено за ответчиком на какой либо срок и ответчик подлежит выселению с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Деревянкиной Т.В. к Деревянкину С.М. о прекращении права пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Прекратить Деревянкину С.М. право пользования жилым помещением - жилым домом № по пер. ... в г. Волгодонске Ростовской области, принадлежащим Деревянкиной ....
Выселить Деревянкина С.М. из жилого дома, расположенного по адресу: ...
Снять Деревянкина С.М. с регистрационного учета адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Волгодонской районный суд.
Решение в окончательной форме составлено 12 октября 2010г.
Судья: