ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 октября 2010 г. г.Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего: Журба О.В.
при секретаре: Гурнакова О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой Н.О. к Вознюк И.В., Вознюк Г.И., Вознюк А.И., Вознюк Т.И., Вознюк Ю.И. о понуждении к заключению договора купли-продажи, требований Истоминой О.В. к Вознюк И.В., Вознюк Г.И., Вознюк А.И., Вознюк Т.И., Вознюк Ю.И. о понуждении к заключению договора,
УСТАНОВИЛ:
Кольцова Н.О. обратилась в суд с иском к Вознюк И.В. указав, что 15.06.2007 г. заключила с ответчиком устный договор купли-продажи квартиры по адресу ... ... ... .... за 120 000 руб. Во исполнение этого договора передала ответчику задаток в сумме 100 000 руб., при этом мы договорились, что оставшуюся сумму 20 000 руб. передаст после подписания договора купли- продажи дома. Ответчик передала мне ключи от дома, платежные книжки за пользование электричеством, водой. Сразу не смогли оформить договор купли-продажи, в связи с тем, что ответчик не оформила свои наследственные документы на квартиру, право собственности и предпродажные документы. После неоднократных требований, 15.09.2008 г. ответчик подписала предварительный договор купли - продажи квартиры. Фактически истец выполнил условия договора, т.е. передал продавцу основную сумму стоимости квартиры, ответчик передала ключи и квартиру. В течение трех лет истец добросовестно владеет, содержит и распоряжается приобретенной у ответчика квартирой. Произвел ремонт водопровода, подвела газ, установила газовое отопление. Ответчик до настоящего времени от оформления договора купли-продажи квартиры уклоняется. Просит обязать Вознюк И.В. оформить с Кольцовой Н.О. договор купли- продажи квартиры по адресу; ..., ... ... ....
Третье лицо с самостоятельными требованиями, Истоминой О.В.обратилась с требованиями к Вознюк И.В., Вознюк Г.И., Вознюк А.И., Вознюк Т.И. и Вознюк Ю.И., указав, что имеет преимущественное перед Кольцовой Н.О. право на заключение с ответчиками договора купли-продажи спорной квартиры, поскольку 02.12.2009 г. заключила предварительный договор купли-продажи со всеми собственниками, в отличие от предварительного договора Кольцовой Н.О., заключенной лишь с одним сособственником. Просит обязать Вознюк И.В., Вознюк Г.И., Вознюк А.И., Вознюк Т.И. и Вознюк Ю.И., заключить с ней договор купли-продажи квартиры № ..........
В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению. В судебном заседании сторонами представлено на утверждение суда письменное мировое соглашение, по условиям которого: 1.Вознюк И.В. обязуется заключить с Кольцовой Н.О. договор купли-продажи квартиры (1/2 доли в праве собственности) по адресу: ..., ..., хутор Ясырев, ... ..., ..., в срок до 01 марта 2011 г. 2. В день заключения договора купли-продажи квартиры (1/2 доли в праве собственности) по адресу: ..., ..., х.Ясырев, ... ..., ..., между Вознюк И.В. и Кольцовой И.О., Кольцова Н.О. обязуется заключить с Истоминой О.В.договор дарения дома по адресу: ..., ..., хутор Ясырев, ... .... 3. Вознюк И.В. обязуется в срок до 01 марта 2011 г. получить свидетельство о праве на наследство на себя и других наследников-продавцов квартиры; 1/2 доли в праве собственности), которое включает в себя квартируНомер обезличен (1/2 долю в праве собственности) по ... ... хутора ... РО; получить разрешение органов опеки и попечительства администрации ... на продажу долей в квартире Номер обезличен (1/2 доле в праве собственности) по ... ... РО несовершеннолетних детей Вознюк Татьяны Т.И., Вознюк Ю.И.; подготовить и оформить все документы, необходимые для заключения договора купли-продажи квартиры ( 1/2 доли) по адресу : ..., ...... .... ..., включая документы на земельный участок по этому же адресу, и регистрации этого договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Расходы по оформлению указанных 8 настоящем пункте документов несет Вознюк И.В. Вознюк обязуется возместить Истоминой О.B. расходы по оформлению документов на указанную жилую недвижимость которые она понесла к моменту заключения мирового соглашения в сумме 9 тысяч рублей в срок до 01 марта. 2011 г. 4. Оформление документов, необходимых для заключения и регистрации договора дарения дома по ... ... ... РО в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет Кольцова Н.О.. Документы должны быть собраны и оформлены в срок до 01 марта 2011г.. Разрешение органов опеки и попечительства администрации ... на совершение сделки дарения дома по ...... РО, где зарегистрированы ее несовершеннолетние дети, должна получить Кольцова Н.О. в срок до 01 марта 2011г..Расходы по оформлению документов несет Кольцова Н.О.. 5. Перед заключением договора купли-продажи квартиры (1/2 доли) по адресу: ..., ..., ... ..., ..., и договора дарения дома по ... ... РО, стороны мирового соглашения и все зарегистрированные в указанных жилых помещениях лица должны сняться с регистрационного учета. 6.По соглашению между Кольцовой Н.О. и Вознюк И.В. продажная цена квартиры (1/2 доли) по адресу: ..., ...... ..., ..., составляет 120 тысяч рублей, из которых уплачено продавцу Вознюк И.В. 100 тысяч рублей. Данная цена является окончательной и пересмотру не подлежит. 20 000 рублей уплачивается при заключении договора купли-продажи. 7..Рыночная стоимость дома по ...... РО, передаваемого по договору дарения, по соглашению
между Кольцовой Н.О. и Истоминой О.В. составляет 100 тысяч рублей. 8. На момент заключения мирового соглашения в квартире Номер обезличен (1/2 доле) по ... ... х. ... РО никто не зарегистрирован. На момент заключения мирового соглашения в доме по ... х. ... РО зарегистрированы следующие лица: Кольцова Н.О., ее супруг Кольцов А.А., их несовершеннолетние дети Колоцова А.А. и Кольцова М.А..9. Договор купли-продажи квартиры (1/2 доли) по адресу: ..., ..., хутор Ясырев, ... ..., ..., и договор дарения дома по адресу: ..., ..., хутор Ясырев, ... ... по соглашению сторон подлежат обязательному нотариальному удостоверению.10 В случае если договоры купли-продажи квартиры и дарения дома не будут заключены до 01 марта 2011 г., стороны вправе обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения. 11.Настоящее мировое соглашение заключено Кольцовой Н.О.,Истоминой О.В. и Вознюк И.В. добровольно, без физического и психического принуждения к его заключению со стороны кого бы то ни было. Все пункты настоящего мирового соглашения согласованы между сторонами. Кольцова Н.О. Истомина О.В. и Вознюк И.В.подтверждают, что отсутствуют основания побуждающие заключить их настоящее мировое соглашение на кабальных условиях. 12. Заключая настоящее мировое соглашение, стороны отказываются от всех исковых требований, предъявленных в рамках гражданского дела по спору между Кольцовой Н.О., Истоминой О.В., Вознюк И.В. и других о понуждение, к заключению основного договора купли- продажи квартиры Номер обезличен(1/2 доли) в доме Номер обезличен по ... хутор ... РО.
Просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Рассмотрев в судебном заедании заявление сторон, суд учитывает, что условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы иных лиц, заявлено сторонами добровольно. При таких обстоятельствах, суд находит возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В соответствии со ст.221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.38-39,220-221,224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
По гражданскому делу по иску Кольцовой Н.О. к Вознюк И.В., Вознюк Г.И., Вознюк А.И., Вознюк Т.И., Вознюк Ю.И. о понуждении к заключению договора купли-продажи, требований Истоминой О.В. к Вознюк И.В., Вознюк Г.И., Вознюк А.И., Вознюк Т.И., Вознюк Ю.И. о понуждении к заключению договора, утвердить мировое соглашение, согласно условий которого:
1.Вознюк И.В.(действующая так же от имени Вознюк Г.И., Вознюк А.И., Вознюк Т.И. и Вознюк Ю.И.) обязуется заключить с Кольцовой Н.О. договор купли-продажи квартиры (1/2 доли в праве собственности) по адресу: ..., ......, ... ..., ..., в срок до 01 марта 2011 г.
2. В день заключения договора купли-продажи квартиры (1/2 доли в праве собственности) по адресу: ..., ..., х...., ... ..., ..., между Вознюк И.В. и Кольцовой Н.О., Кольцова Н.О. обязуется заключить с Истоминой О.В.договор дарения дома по адресу: ..., ..., хутор ..., ... ....
3. Вознюк И.В. обязуется в срок до 01 марта 2011 г. получить свидетельство о праве на наследство на себя и других наследников-продавцов квартиры (1/2 доли в праве собственности), которое включает в себя квартируНомер обезличен (1/2 долю в праве собственности) по ... ... хутора ... РО; получить разрешение органов опеки и попечительства администрации ... на продажу долей в квартире Номер обезличен (1/2 доле в праве собственности) по ... ... хутора ... РО несовершеннолетних детей Вознюк Т.И., Вознюк Ю.И.; подготовить и оформить все документы, необходимые для заключения договора купли-продажи квартиры (1/2 доли) по адресу: ..., ..., хутор ..., ... .... ..., включая документы на земельный участок по этому же адресу, и регистрации этого договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Расходы по оформлению указанных 8 настоящем пункте документов несет Вознюк И.В. Вознюк обязуется возместить Истоминой О.B. расходы по оформлению документов на указанную жилую недвижимость которые она понесла к моменту заключения мирового соглашения в сумме 9 тысяч рублей в срок до 01 марта. 2011 г..
4. Оформление документов, необходимых для заключения и регистрации договора дарения дома по ... ... хутора ... РО в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет Кольцова Н.О.. Документы должны быть собраны и оформлены в срок до Дата обезличенаг.. Разрешение органов опеки и попечительства администрации ... на совершение сделки дарения дома по ... ... хутора ... РО, где зарегистрированы ее несовершеннолетние дети, должна получить Кольцова Н.О. в срок до 01 марта 2011г.. Расходы по оформлению документов несет Кольцова Н.О..
5. Перед заключением договора купли-продажи квартиры (1/2 доли) по адресу: ..., ..., хутор ..., ... ..., ..., и договора дарения дома по ... ... хутора ... РО, стороны мирового соглашения и все зарегистрированные в указанных жилых помещениях лица должны сняться с регистрационного учета.
6.По соглашению между Кольцовой Н.О. и Вознюк И.В. продажная цена квартиры (1/2 доли) по адресу: ..., ..., x. .... ... ..., ..., составляет 120 тысяч рублей, из которых уплачено продавцу Вознюк И.В. 100 тысяч рублей. Данная цена является окончательной и пересмотру не подлежит. 20 000 рублей уплачивается при заключении договора купли-продажи.
7. Рыночная стоимость дома по ... х.... РО, передаваемого по договору дарения, по соглашению между Кольцовой И.О. и Истоминой О.В. составляет 100 тысяч рублей.
8. На момент заключения мирового соглашения в квартире Номер обезличен (1/2 доле) по ... ... х. ... РО никто не зарегистрирован. На момент заключения мирового соглашения в доме по ... х. ... РО зарегистрированы следующие лица: Кольцова И.О., ее супруг Кольцов А.А., их несовершеннолетние дети Колоцова А.А. и Кольцова М.А..
9. Договор купли-продажи квартиры (1/2 доли) по адресу: ..., ..., хутор ..., ... ..., ..., и договор дарения дома по адресу : ..., ..., хутор ..., ... ... по соглашению сторон подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
10. В случае, если договоры купли-продажи квартиры и дарения дома не будут заключены до 01 марта 2011 г., стороны вправе обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения.
11.Настоящее мировое соглашение заключено Кольцовой Н.О., Истоминой О.В. и Вознюк И.В. добровольно, без физического и психического принуждения к его заключению со стороны кого бы то ни было. Все пункты настоящего мирового соглашения согласованы между сторонами. Кольцова Н.О. Истомина 0.В. и Вознюк И.В.подтверждают, что отсутствуют основания побуждающие заключить их настоящее мировое соглашение на кабальных условиях.
12. Заключая настоящее мировое соглашение, стороны отказываются от всех исковых требований, предъявленных в рамках гражданского дела по спору между Кольцовой Н.О.., Истоминой О.В., Вознюк И.В. и других о понуждение, к заключению основного договора купли-продажи квартиры Номер обезличен(1/2 доли) в доме Номер обезличен по ... ... ... РО.
Производство по гражданскому делу по иску Кольцовой Н.О. к Вознюк И.В., Вознюк Г.И., Вознюк А.И., Вознюк Т.И., Вознюк Ю.И. о понуждении к заключению договора купли-продажи, требований Истоминой О.В. к Вознюк И.В., Вознюк Г.И., Вознюк А.И., Вознюк Т.И., Вознюк Ю.И. о понуждении к заключению договора, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Волгодонской районный суд.