ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Журба О.В.
при секретаре Гурнаковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Н.В., Таировой Т.В. к Таирову Н.В. об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Н.В. и Таирова Т.В. обратились в суд с иском к Таирову Н.В. об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевых счетов. В результате отказа от исковых требований в части раздела лицевых счетов, прекращения производства в этой части, окончательно истцы просят определить порядок пользования квартирой Номер обезличен по ... в ..., указав, что втроем: Пономарева Н.В., Таирова Т.В. и Таиров Н.В. являются сособственниками по 1/3 доле каждый спорной квартиры по адресу: ... ...41. Порядок пользования квартирой добровольно сторонами не определен. Просят определить порядок пользования квартирой, передав в пользование Пономаревой Н.В. комнату площадью 16,5 кв.м. с прилегающим балконом площадью 0,6 кв.м., в пользование Таировой Т.В. проходную комнату площадью 17,4 кв.м., в пользование Таирова Н.В. определить изолированную комнату площадью 11,8 кв.м.. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Просили также разделить расходы по оплате коммунальных услуг исходя из причитающейся доли.
В судебном заседании Пономарева Н.В., действующая также от имени Таировой Т.В. по доверенности л.д.21) поддержала требования об определении порядка пользования. К изложенному в заявлении добавила, что каждый из собственников живет своей семьей и данный порядок отражает фактически сложившийся приоритетный для каждой из сторон порядок пользования квартирой. Таирова Т.В. в будущем планирует согласовать перепланировку и изолировать свою комнату за счет незначительного уменьшения ее жилой площади.
Ответчик Таиров Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был надлежащим образом извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом, с учетом положений п.8 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № 4 от 10.06.1980 г. (в редакции от 06.02.2007 г.) учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, реальную возможность совместного пользования.
Письменными материалами дела установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена г., соглашения об определении долей от Дата обезличена г., свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. Таирова Т.В., Пономарева Н.В. и Таиров Н.В. являются собственниками квартиры по адресу: ... ... ... ... по 1/3 доле каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП л.д. 5-8).
Из инвентарного плана на квартиру следует, что квартира имеет общую площадь 61,1 кв.м., жилую площадь - 45,7 кв.м., состоит из трех жилых комнат: № 6 площадью 16,5 кв.м., с балконом 0,6 кв.м., № 7 площадью 17,4 кв.м., № 8 площадью 11,8 кв.м. л.д. 14).
Учитывая количество комнат, сложившийся порядок пользования, согласно пояснения истца намерения Таировой Т.В. на пользование проходной комнатой а так же размер долей сособственников, суд находит возможным удовлетворить требования истцов, определив в пользование Пономаревой Н.В. комнату № 6 площадью 16,5 кв.м., с прилегающим балконом 0,6 кв.м., в пользование Таировой Т.В. комнату № 7 площадью 17,4 кв.м., в пользование Таирова Н.В. комнату № 8 площадью 11,8 кв.м. Места общего пользования: коридор № 1 площадью 4,9 кв.м., туалет № 2 площадью 1,0 кв.м., ванная № 3 площадью 2,0 кв.м., кухня № 4 площадью 5,9 кв.м. оставить в совместном пользовании сторон.
При этом, следует указать, что Таирова Т.В. обязана не препятствовать Таирову Н.В. в свободном доступе в комнату № 8.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаревой Н.В., Таировой Т.В. к Таирову Н.В. об определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования собственниками Пономаревой Н.В., Таировой Т.В. и Таировым Н.В. квартирой №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по ...: предоставить в пользование Пономаревой Н.В. комнату № 6 площадью 16,5 кв.м., с прилегающим балконом 0,6 кв.м., в пользование Таировой Т.В. комнату № 7 площадью 17,4 кв.м., в пользование Таирова Н.В. комнату № 8 площадью 11,8 кв.м.. Места общего пользования: коридор № 1, туалет № 2, ванная № 3, кухня № 4 - оставить в совместном пользовании Пономаревой Н.В., Таировой Т.В. и Таирова Н.В..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение вынесено в совещательной комнате.