Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: Журба О.В.
при секретаре: Гурнаковой О.А.
с участием адвоката: Яковенко В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой А.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Козько Л.С. к Козько С.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении в квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Козько А.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Козько Л.С. обратилась в суд с иском к Козько С.Н. о выделении в натуре доли в квартире.
В ходе рассмотрения дела, истец уточнила исковые требования, изменив предмет, и просит определить порядок пользования жилым помещением и вселить истцов на их жил.прощадь. От требований о выделении в натуре доли в квартире отказалась. Указала, что она, ее несовершеннолетняя дочь Козько Л.С., и ответчик Козько С.Н. являются собственниками, по 1/3 доле каждый, двухкомнатной квартиры по адресу: ... ... ... .... Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 17,2 и 8,4 кв.м. ответственно. В настоящее время брак Козько А.Д. и Козько С.Н. расторгнут 01.03.2010 г., в связи с чем, истица вместе с ребенком была вынуждена покинуть квартиру, т.к. ответчик их в квартиру не пускает, не желает определеять порядок пользования общим имуществом. Поскольку иного жилого помещения истец с ребенком не имеют, то просит определить порядок пользования квартирой Номер обезличен квартиры 7 по ..., а именно: передать в пользование на состав семьи ей и ребенку комнату Номер обезличен площадью 17,2 кв.м., вторую комнату определить в пользование ответчику. Просит вселить ее в спорную квартиру.
Истец Козько (после расторжения брака Дмитриева) А.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия с участием представителя Дмитриевой С.Н., действующей по доверенности № 1501 от 26.03.2010 г., которая на удовлетворении иска настаивала.
Представитель истца адвокат Яковенко В.А., действующий по ордеру №514 от 28.04.2010 г. в судебном заседании уточнили исковые требования, просили определить порядок пользования квартирой по адресу: ... ... ... ..., определив в пользование ей и ребенку комнату площадью 17,2 кв.м., в пользование ответчику комнату площадью 8,4 кв.м. и вселить Козько А.Д. с ребенком в спорную квартиру.
Ответчик Козько С.Н. извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Письменными материалами дела установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10.11.2009 г. Козько Л.С., 2009 года рождения, Козько А.Д. и Козько С.Н. являются собственниками квартиры по адресу: ... ...,... ... по 1/3 доле каждый л.д. 11), право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП л.д. 5,7).
Козько Л.С., Козько А.Д. и Козько С.Н. зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается копией лицевого счета № 9781260 л.д. 8).
Ранее, был рассмотрен спор в отношении договора приватизации от 10.11.2009 г. и решением Волгодонского райсуда от 27.05.2010 г. в иске Козько С.Н. к Козько А.Д., МУП «Квартира» о признании договора на передачу в собственность квартиры Номер обезличен по ... от Дата обезличена г. недействительным, отказано. Данное решение вступило в законную силу, в соответствии с кассационным определением,Дата обезличена г.
Дата обезличена г. брак между Козько А.Д. и Козько С.Н. расторгнут, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака от Дата обезличена г. л.д. 10). Согласно справки о расторжении брака, Козько А.Д. после расторжения брака присвоена фамилия Дмитриева.
Из инвентарного плана на квартиру следует, что квартира имеет жилую площадь 25,6 кв.м., вспомогательную - 15,3 кв.м. общеполезную - 40,9 кв.м., состоит из двух комнат Номер обезличен площадью 8,4 кв.м. и Номер обезличен площадью 17,2 кв.м. л.д. 14).
Дмитриева А.Д. просит определить порядок пользования спорной квартирой и вселить ее, указав, что в настоящее время все квартиру занимает ответчик, который препятствует им в пользовании жильем.
В соответствии с п. 6 п.п. б Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в ред. от 06.02.2007 № 7) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», при установлении порядка пользования, выделенное сособственникам помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Учитывая изложенное, сложившийся порядок пользования, размер долей сособственников, суд находит возможным определить в пользование Дмитриевой А.Д. и Козько Л.С. комнату Номер обезличен площадь. 17,2 кв.м.. В пользование ответчика Козько С.Н. определить комнату Номер обезличен площадью 8,4 кв.м., оставив места общего пользования: коридор Номер обезличен площадью 5,4 кв.м., санузел Номер обезличен площадью 4,6 кв.м., кухню Номер обезличен площадью 5,3 кв.м. в совместном пользовании сторон.
Рассматривая требования истца о вселении, суд учитывает вышеизложенные положения ст. 209 ГК РФ. Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку права Дмитриевой А.Д. и Козько Л.С., являющихся сособственниками квартиры, и имеющих право пользования ею, нарушены действиями ответчика, то должны быть восстановлены путем вселения в спорное жилое помещение.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ,
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриевой А.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Козько Л.С. к Козько С.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении, удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...: предоставить в пользование Дмитриевой А.Д. и Козько Л.С., Дата обезличена года рождения жилую комнату площадью 17,2 кв.м. (помещение Номер обезличен). Козько С.Н. предоставить в пользование жилую комнату площадью 8,4 кв.м. (помещение Номер обезличен). Места общего пользования: коридор Номер обезличен, санузел Номер обезличен, кухню Номер обезличен оставить в совместном пользовании Дмитриевой А.Д., Козько Л.С. и Козько С.Н..
Вселить Дмитриеву А.Д., Козько Л.С. в квартиру по адресу: ... ... ... ....
Взыскать с Козько С.Н. в пользу Дмитриевой А.Д, расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Волгодонской райсуд.
Решение изготовлено в совещательной комнате.