РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года г. Волгодонск ул. Морская д.108
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Мельникова В.А.,
при секретаре судебного заседания Пугачевой А.В.,
с участием представителя истца Бабкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкин В.В. к Хашковскому В.А. прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Бабкин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Хашковскому В.А. о прекращении права пользования жилым помещением - домом № <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанного дома на основании договора дарения земельного участка, жилого дома, строений, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме, прежним собственником в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирован Хашковский В.А., который по указанному адресу фактически не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет. Регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, он обратился с настоящим иском в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бабкина Е.В. поддержала заявленные исковые требования, и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации он не проживает, о чем свидетельствуют материалы дела, иных сведений о месте пребывания ответчика у суда не имеется. На этом основании суд вправе приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката Гончарова Д.В. в качестве представителя ответчика, который оставил вынесение решения по делу на усмотрение суда.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям домовой (похозяйственной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежнего собственника - Бабкиной Е.М., в спорном жилом помещении был зарегистрирован гражданин Хашковский В.А..
На основании договора дарения земельного участка, жилого дома, строений, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Бабкиной Е.М. и Бабкин В.В., за последним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной, 8.
Вступивший в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
По смыслу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, может пользоваться жилым помещением только лишь на основании соглашения с собственником данного помещения.
Из материалов гражданского дела следует, что гражданин Хашковский В.А. данным жилым помещением фактически не пользуется, а только лишь зарегистрирован в нем. Никакого соглашения между ответчиком и нынешним собственником жилого <адрес> <адрес> в <адрес> - Бабкин В.В., не заключалось. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Факт непроживания ответчика по месту регистрации подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным участковым инспектором ОМ-1 УВД по г.Волгодонску в присутствии собственника жилого помещения и соседей, где отражено, что гражданин Хашковский В.А. по адресу регистрации не проживает с 2007 года.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Кроме того, в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соответственно истец как собственник жилого помещения вправе требовать прекращения прав пользования принадлежащим ему жилым домом за всеми лицами, не являющимися собственниками, в том числе и за ответчиком.
Таким образом, суд приходит к выводу, что для заявленные исковые требования Бабкин В.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бабкин В.В. к Хашковскому В.А. прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить за Хашковский В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащим на праве собственности Бабкин В.В..
Взыскать с Хашковский В.А. в пользу Бабкин В.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд - <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись