дело № 2-3624 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: Мотченко И.В.
при секретаре: Литвиненко В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропай Ю.С., Воропай М.А. к Деркунскому С.А. об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Деркунскому С.А. об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов.
В обоснование своих требований указали, что ей (Воропай Ю.С.) и ее отцу (Деркунскому С.А.) на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Между ними сложился следующий порядок пользования жилым помещением: большую комнату, площадью <...> кв.м. занимает она, её бывший супруг Воропай М.А. и дочь Александра, 1999г.р., а маленькую комнату, площадью <...> кв.м. - ответчик. Ответчик не желает добровольно определить порядок пользования жилым помещением. Оплату за коммунальные услуги и жилье не вносит, из-за чего образовалась задолженность в размере <...> руб. <...> коп. Просят суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование истцам большую комнату, площадью <...> кв.м., а ответчику маленькую комнату, площадью <...> кв.м.; разделить лицевой счет квартиры; разделить долг по оплате коммунальных услуг в размере <...> руб. <...> коп. между двумя собственниками: Воропай Ю.С. и Деркунским С.А. по <...> руб. <...> коп.
В судебном заседании истец Воропай Ю.С. требования уточнили, просила суд определить порядок пользования квартирой <адрес> передав ей (Воропай Ю.С.) в пользование комнату, площадью <...> кв.м., а Деркунскому С.А. - комнату, площадью <...> кв.м.
Истец - Воропай М.А. от исковых требований отказался, что подтвердил своим заявлением. В этой части по делу вынесено определение о прекращении производства по делу.
Третье лицо Чеботарева Г.С. пояснила, что она является сособственником квартиры <адрес>. В данной квартире она не проживает, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Поскольку место жительства ответчика не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя - адвоката Вифлянцева Н.П.
Представитель ответчика пояснил, что не усматривает нарушения прав ответчика в случае удовлетворения иска.
Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4. ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании договора на передачу квартиры в собственность от 14 мая 1993 года квартира <адрес> передана в совместную собственность Деркунскому С.А., Чеботаревой (Деркунской) Г.С., Воропай (Деркунской) Ю.С..
Таким образом, собственниками жилого помещения являются Деркунский С.А., Чеботарева Н.С., Деркунская Ю.С..
Между сособственниками сложился следующий порядок пользования: жилая комната площадью <...> кв.м. находится в пользовании Воропай Ю.С., где она проживает со своей семьей - супругом Воропай М.А., и несовершеннолетней дочерью Воропай А.М., 17.10.1999г.р.; жилая комната площадью <...> кв.м. находится в пользовании Деркунского С.А.; кухня площадью <...> кв.м., туалет площадью <...> кв.м., ванная комната, площадью <...> кв.м., коридор площадью <...> кв.м., коридор площадью <...> кв.м. находятся в общем пользовании.
Сособственник Чеботарева Г.С. в данной квартире не проживает и согласна с тем, что в пользование ее дочери - Воропай Ю.С. будет передана комната площадью <...> кв.м., а комната площадью <...> кв.м. - в пользование Деркунского С.А.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, поэтому, порядок пользования жилым помещением может быть установлен в судебном порядке..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Воропай Ю.С. к Деркунскому С.А. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой <адрес> удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, передав в пользование Воропай Ю.С. комнату, площадью <...> кв.м., а Деркунскому С.А. - комнату, площадью <...> кв.м.
Кухню площадью <...> кв.м., туалет площадью <...> кв.м., ванную комнату, площадью <...> кв.м., коридор площадью <...> кв.м., коридор площадью <...> кв.м. оставить в общем пользовании сособственников квартиры.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд Ростовской области через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 30 ноября 2010г.
Судья: