дело №2- 4412/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
при секретаре Лосяковой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурыгина С.Ю., Шурыгиной Е.М. к Леоновой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим собственником,
У С Т А Н О В И Л:
Шурыгин С.Ю., Шурыгина Е.М. обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.04.2010г. В принадлежащей им квартире зарегистрирована бывший собственник - Леонова Е.Н.. С 12.04.2010г. ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Леоновой Е.Н. и снять её с регистрационного учета.
Истцы в судебном заседании требования поддержали.
Поскольку место жительства ответчика не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя - адвоката Вифлянцева Н.П.
Представитель ответчика пояснил, что не усматривает нарушения прав ответчика снятием его с регистрационного учета, поскольку из материалов дела видно, что он добровольно сменил место жительства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Шурыгин С.Ю. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЕ № от 06.05.2010 года.
Истец Шурыгина Е.М. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЕ № от 06.05.2010 года.
Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 12.04.2010г. на момент совершения сделки по данным копии лицевого счета №, выданной ООО «ЖЭК-5» г. Волгодонска Ростовской области 12.04.2010г., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы - Леонова Е.Н., Марушко А.М., Марушко А.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 12.05.2010г.
Согласно копии лицевого счета № от 27.09.2010г. Леонова Е.Н. зарегистрирована в квартире <адрес> 18 апреля 2005г.
Однако, фактически ответчик по данному адресу не проживает с момента заключения договора купли-продажи квартиры - 12.04.2010г., что подтверждается актом о не проживании от 07.11.2010г.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик сменил место жительства, и оснований оставаться зарегистрированной на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., в настоящее время у него нет.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шурыгина С.Ю., Шурыгиной Е.М. к Леоновой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим собственником удовлетворить полностью.
Признать ответчика - Леонову Е.Н. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 19 ноября 2010г.
Судья