О возмещении материального вреда, причиненного затоплением квартиры

Дело № 2-4318/10

Именем Российской Федерации

01 декабря 2010 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Димковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козинцева Ю.П., Козинцевой Л.А. и Козинцева В.Ю. к ООО «Жилищно-коммунальное управление» о возмещении материального вреда, причиненного в результате затопления квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Козинцев Ю.П., Козинцева Л.А. и Козинцев В.Ю. обратились в суд с иском к ООО «Жилищно-коммунальное управление» о возмещении материального вреда, причиненного в результате затопления квартиры, указав, что им на праве совместной собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. 18.07.2010 г. по причине срыва отсекающего крана на подаче горячей воды на кухне в <адрес>, расположенной на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, произошло затопление горячей водой нижестоящих квартир № и №. Ответчик в добровольном порядке возмещать причинённый ущерб отказался.

23.08.2010 г. истцы заключили договор № 001419 с независимым оценщиком Янцовой И.Г., которая составила заключение № 73.07.2010 от 26.07.2010 г., из которого следует, что стоимость восстановительного ремонта составляет 54 750 руб., 4 250 руб. - затраты на восстановление поврежденного имущества, а всего сумма подлежащая возмещению составляет 59 000 руб. Козинцев Ю.П., Козинцева Л.А., Козинцев В.Ю. просят взыскать с ООО «Жилищно-коммунальное управление» в качестве возмещения вреда от затопления квартиры в сумме 59 000 руб., оплату услуг оценщика 5 500 рублей, юридические услуги представителя 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов Кириченко Н.Н. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Колбасов В.Г. представитель ответчика по делу, не возражал против удовлетворения заявленных требований просил снизить оплату услуг представителя, считая их завышенными.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Козинцеву Ю.П., Козинцевой Л.А. и Козинцеву В.Ю. - истцам по делу принадлежит на праве совместной собственности трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

18.07.2010 г. по причине срыва отсекающего крана на подаче горячей воды на кухне в <адрес> в <адрес>, находящейся на третьем этаже пятиэтажного жилого дома произошло затопление горячей водой нижестоящей <адрес>.

В результате чего истцам причинен материальный вред.

Согласно заключению оценщика о стоимости восстановительного ремонта № 73.07.2010 от 26.07.2010 г., стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 54 750 рублей, стоимость поврежденных вещей составляет 4 250 рублей.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинивши вред.

Рассматривая требования Козинцева Ю.П., Козинцевой Л.А., Козинцева В.Ю.к ООО «Жилищно-коммунальное управление» о взыскании материального вреда, причиненного в результате затопления квартиры, суд руководствовался следующим.

Обстоятельства затопления квартиры установлены и подтверждаются Актом об обследовании <адрес> от 19.07.2010 г., утвержденным Гл. инженером ООО «Жилищно-Коммунального управления» Барышевым М.М. и Заключением № 73.07.2010 г. от 26.07.2010 г. независимого оценщика Янцовой И.Г.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, содержащие данные о затоплении <адрес> в <адрес> суд приходит к выводу, что затопление квартиры действительно имело место 18.07.2010 г. при обстоятельствах указанных представителем истцов Кириченко Н.Н. и представителем ответчика Колбасовым В.Г.

Затопление квартиры произошло в результате нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., а именно в результате не выполнения обязанностей ответчика, возложенных на него законом, заключающихся в периодических профилактических осмотрах внутриквартирного инженерного оборудования, своевременной замены вышедших из строя материалов, необходимых для нормального функционирования всего внутриквартирного инженерного оборудования, проведении инструктажа собственников квартир о порядке содержания и эксплуатации инженерного оборудования.

Согласно договору об управлении жилым домом, заключенному между собственниками жилого дома и управляющей организацией ООО «Жилищно-коммунальное управление», ответчик был обязан осуществлять контроль за состоянием общего имущества многоквартирного жилого дома и устранять выявленные неисправности.

Нарушение ООО «Жилищным-коммунальным управлением» указанных «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», представитель ООО «ЖКУ» Колбасов В.Г. не оспаривает.

Именно нарушение ответчиком ООО «Жилищно-коммунальное управление» указанных «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» является необходимым и достаточным условием произошедшего затопления <адрес> в <адрес> и находится в прямой причинной связи с затоплением <адрес> в <адрес> и последствиями в виде материального вреда собственникам квартиры Козинцеву Ю.П., Козинцевой Л.А., Козинцеву В.Ю. - истцам по делу.

Согласно экспертному заключению № 73.07.2010 г. от 26.07.2010 г. о размере подлежащих возмещению убытков, стоимость ремонтно- восстановительных работ в текущих ценах июля 2010 г. составляет 59 000 руб. 00 коп. (пятьдесят девять тысяч рублей 00 копеек).

Стоимость ремонтно-восстановительных работ представитель ООО «Жилищно-коммунальное управление» не оспаривает.

Возмещению ответчиком ООО «Жилищно-коммунальное управление» подлежат стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 59 000 рублей, услуги независимого оценщика в размере 5 500 рублей.

Разрешая вопрос о расходах по оплате услуг представителя, суд руководствовался ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ и полагает возможным взыскать судебные расходы в сумме 3 000 рублей с ООО «Жилищно-коммунальное управление.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козинцева Ю.П., Козинцевой Л.А. и Козинцева В.Ю. к ООО «Жилищно-коммунальное управление» о возмещении материального вреда, причиненного в результате затопления квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальное управление» в пользу Козинцева Ю.П., Козинцевой Л.А. и Козинцева В.Ю. солидарно 59 000 рублей - возмещение вреда, 5 500 рублей услуги оценщика, 3 000 рублей расходы по оплате услуг представителя.

В удовлетворении остальной части исковых требований Козинцева Ю.П., Козинцевой Л.А. и Козинцева В.Ю. к ООО «Жилищно-коммунальное управление» о возмещении материального вреда, причиненного в результате затопления квартиры отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 600 руб.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд.

Решение в полном объеме изготовлено 08 декабря 2010 года.

Судья Е.В. Попова