РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№ дела 2-3703/10
15 октября 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамаевой Н.А. к Емельянову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Емельянову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, она на праве личной собственности имеет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По просьбе своего знакомого, ответчика по делу, 23.10.2008 года она зарегистрировала его по указанному адресу. По указанному адресу ответчик не проживает с весны 2009 года, вещей его в доме не имеется., место его жительства не известно. В настоящее время истец желает продать дом, однако этому препятствует регистрация постороннего лица. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения, что ответчик по месту регистрации не проживает, не является членом её семьи, договор найма с ним не заключался.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место пребывания его неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката.
Представитель ответчика, адвокат Хилько И.В., действующая по ордеру, возражала против заявленных требований, считает, что обращение в суд с исковым заявлением преждевременно, необходимо установить место пребывания ответчика и снять его с регистрации во внесудебном порядке.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности по договору купли-продажи квартиры № 410-П от 08.11.2006 года. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 23.10.2008 года, однако согласно акта обследования жилищных условий администрации Романовского сельского поселения от 27.09.2010 года в квартире не проживает.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Емельянова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Мамаевой Н.А..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Волгодонской районный суд путем подачи кассационной жалобы.
Судья: подпись В.Ш. Шабанов
Решение составлено в совещательной комнате.