РЕШЕНИЕ дело № 2-3755/10
Именем Российской Федерации
1 ноября 2010 года г. Волгодонск.
Волгодонской районный суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломицкой Т.А. к администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В обосновании своего требования, истец указала, что является нанимателем жилого помещения принадлежавшего раннее Специализированной передвижной механизированной колонне (СПМК), на основании ордера № 126 от 08.10.1981 года. Истец с 1981 года по настоящее время проживает в предоставленном ей жилом помещении, желает получить жилье в собственность, но так как собственник жилого помещения не определен, у не возникли препятствия в государственной регистрации права собственности на жилое помещение в котором она проживает в течении 29 лет. Истец просит признать за ней право собственности, на занимаемое жилое помещение в порядке приобретательской давности.
Ответчик, администрация Романовского сельского поселения представил отзыв на исковое заявление, против заявленных истцом требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из пояснений истца, данных в судебном заседании и письменных доказательств, представленных истцом установлено, что истец, с 1981 года являлась нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Договор найма жилого помещения заключен между бывшим мужем истца Коломицким Ю.А.и Цимлянской «СПМК» на основании ордера № 126 от 08.10.1981 года. Согласно указанного ордера, мужу истца предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью 24,.0 кв. метров.
Брак между истцом и ее мужем расторгнут11 февраля 2008 года решением мирового судьи судебного участка № 1 Волгодонского района Ростовской области, (л.д. 15) место нахождения мужа истцу неизвестно. Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 26.01.2010 года бывший муж истца Коломицкий Ю.В. признан безвестно отсутствующим.
Согласно справки выданной администрацией Романовского сельского поселения жилое помещение, в котором проживает истец, на балансе сельского поселения не состоит, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно представленной истцом справки, выданной администрацией Романовского сельского поселения, истец, ее дочь Шевцова Ю.Ю., и внучка истца зарегистрированы и проживают в квартире предоставленной им на основании договора найма, до настоящего времени. «Специализированная передвижная механизированная колонна», которая в 1981 году предоставила мужу истца жилое помещение, представила в суд справку, в которой указано, о реорганизации предприятия.
СПМК переименовано в ходе реорганизации в ЗАО «Ремсельбурвод», у которого на балансе квартира, где проживает истец, не числится. После реорганизации предприятия, «СПМК» собственника квартиры, жилой фонд, на баланс органа местного самоуправления не передавался.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Дочь истца - Шевцова Ю.Ю. представила в суд заявление, о том, что она не возражает против заявленного истцом требования, о признании за ней права собственности на квартиру. Дочь истца также представила в суд свидетельство о государственной регистрации права на 1\3 долю в праве собственности на жилой дом в котором она с дочерью фактически проживают: по адресу <адрес>
Анализ всех представленных истцом документов свидетельствует о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, не имеет балансовой принадлежности, право собственности на квартиру не было оформлено, в квартире на протяжении 29 лет проживает истец, и несет бремя содержания недвижимого имущества.
п. 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что "права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом".
Согласно ст. 234 ГК РФ - лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Спора о праве, между истцом и ее детьми как усматривается из материалов дела, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Коломицкой Т.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении 10 дней через районный суд путем подачи кассационной жалобы.
Судья подпись В.Ш. Шабанов.