РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№ дела 2-4483/10
25 октября 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корневой ФИО6 к Матвиенко ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Матвиенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> области на основании договора купли-продажи квартиры от 27.12.2007 года. Согласно п. 7 указанного договора ответчик взял на себя обязательство о снятии с регистрационного учета по указанному адресу до 27.01.2008 года, однако до настоящего времени данное обязательство не выполнил. Ответчик после заключения договора купли-продажи оставил указанное жилое помещение, личных вещей в помещении нет, место жительства его не известно.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения, что ответчик по месту регистрации не проживает, не является членом её семьи, договора найма между ними не заключено.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место пребывания его неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката.
Представитель ответчика, адвокат Хилько И.В., возражала против заявленных требований, считает, что обращение в суд с исковым заявлением преждевременно, необходимо установить место пребывания ответчика и снять его с регистрации во внесудебном порядке
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Корнева М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 27.12.2007 года и зарегистрирована там с членами своей семьи. В договоре содержится обязательство ответчика о снятии с регистрационного учета по указанному адресу до 27.01.2008 года. Согласно копии лицевого счета, выданного 10.09.2010 года управляющей организацией, прежний собственник, Матвиенко А.В., продолжает быть зарегистрированным в данной квартире.
Факт не проживания ответчика по указанному адресу подтверждается актом о не проживании от 04.10.2010 года.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Матвиенко ФИО8, <адрес> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Корневой ФИО9.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Волгодонской районный суд путем подачи кассационной жалобы.
Судья: В.Ш. Шабанов
Решение составлено в совещательной комнате.