РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№ дела 2-3704/10
25 октября 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вороновой Е.Г. к Луткову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Луткову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, она на праве личной собственности владеет домовладением, расположенным по адресу: ул<адрес>. Данное домовладение она приобрела 25.07.2000 года по договору купли-продажи. Ответчик по делу, Лутков А.Н., был зарегистрирован по данному адресу ещё до заключения договора купли-продажи. Ответчика она никогда не видела, в доме при ней он не проживал, его место жительства истцу не известно.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истца, Воронов О.А., действующий по доверенности, в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения, что ответчик по месту регистрации не проживает, не является членом семьи Вороновой Е.Г., договора найма между ними не заключено.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место пребывания его неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката.
Представитель ответчика, адвокат Хилько И.В., возражала против заявленных требований, считает, что обращение в суд с исковым заявлением преждевременно, необходимо установить место пребывания ответчика и снять его с регистрации во внесудебном порядке
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Вороновой Е.Г. на праве собственности по договору купли-продажи от 25.07.2000 года. В пункте 9 договора указано, что ответчик, Лутков А.Н. сохраняет право пользования и проживания в жилом доме до снятия с регистрационного учета в добровольном или судебном порядке. Согласно справки администрации Добровольского сельского поселения от 03.08.2010 года № 110 ответчик Лутков А.Н. зарегистрирован по указанному адресу, согласно акта от 05.10.2010 года в доме он не проживает.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Луткова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Вороновой Е.Г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Волгодонской районный суд путем подачи кассационной жалобы.
Судья: подпись В.Ш. Шабанов
Решение составлено в совещательной комнате.