дело № 2- 4802 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: Мотченко И.В.
при секретаре: Ерошенко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачева А.Н. к Толкачевой Л.В. об установлении долей в общей совместной собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Толкачев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Толкачевой Л.В. об установлении долей в общей совместной собственности на квартиру.
В обоснование своих требований указал, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 16.01.1993г. ему и ответчику была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
08 июля 2009г. Волгодонским районным судом было вынесено решение по иску Толкачевой А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, согласно которому в пользование Толкачевой А.Н. передана комната площадью 15,1 кв.м., а в пользование истца (Толкачева А.Н.) - комната площадью 12,1 кв.м.
В настоящее время он (истец) желает реализовать свое право на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Просит суд установить долю каждого из сособственников - Толкачева А.Н. и Толкачевой Л.В. в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях - по 1/2 доли.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, дала пояснила, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик иск не признала, пояснила, что не согласна на продажу истцом своей доли в квартире посторонним лицам, поскольку ей нужна изолированная квартира.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 48,6 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Толкачеву А.Н. и Толкачевой Л.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 16.01.1993г. Договор зарегистрирован в БТИ 19.01.1993г.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на день заключения договора», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с п.1 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу п.п. 1, 2 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку доли участников общей собственности при заключении договора определены не были, в настоящее время во внесудебном порядке их определить невозможно, ввиду отсутствия согласия одного из участников общей собственности, суд считает возможным, применить правила ст. 254 ГК РФ, и определить доли Толкачева А.Н. и Толкачевой Л.В. в праве собственности на квартиру <адрес>, признав их равными - по 1/2 (одной второй) доле каждому.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Толкачева А.Н. к Толкачевой Л.В. об установлении долей в общей совместной собственности на квартиру удовлетворить.
Определить доли участников общей собственности Толкачева А.Н. и Толкачевой Л.В. в праве собственности на квартиру <адрес>, признав их равными - по 1/2 (одной второй) доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Волгодонской районный суд.
Решение в окончательной форме составлено 22 декабря 2010г.
Судья: