дело №2- 4800/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
при секретаре Литвиненко В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионовой Л.Г., Булахтина В.Н. к Серебрянской Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 12.07.2002г. По указанному адресу зарегистрирована Серебрянская Т.С., которая по указанному адресу не проживает с 01.05.2010г. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Просят суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Серебрянской Т.С..
В судебном заседании истец Булахтин В.Н. пояснил от своего имени и от имени Радионовой Л.Г. (своей матери), что они согласны сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением до 01.04.2011г.
От истца Радионовой Л.Г. поступило заявление аналогичного содержания.
Ответчик пояснила, что при таких обстоятельствах она иск признает.
Выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками квартиры <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 12.07.2002г., зарегистрированного в Учреждении Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области 22 февраля 2004г.
В указанной квартире зарегистрирована ответчик - Серебрянская Т.С..
Однако, фактически ответчик по данному адресу не проживает с 01 мая 2010г., что подтверждается актом от 25.05.2010 года.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч.6 ст. 31 ЖК РФ).
Исходя из приведенных правовых норм, а также, учитывая, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд полагает правильным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Иск Радионовой Л.Г., Булахтина В.Н. к Серебрянской Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать ответчика - Серебрянскую Т.С. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес> с 01 апреля 2011 г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 13 декабря 2010г.
Судья