РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2-3729/10
3 ноября 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавкова Е.Ф. к Колесникову П.А. о признании права собственности на домовладение, третье лицо Управление Россрестра по Ростовской области
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> В обоснование своего требования истец указал, что 24.06.2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которому истцу был передано в собственность домовладение расположенное по адресу: Ростовская <адрес> принадлежавшее ответчику. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в связи с тем, что как выяснилось, на домовладение принадлежащее ответчику, Волгодонским районным судом были наложены аресты, и до настоящего времени домовладение находится под арестом. Истец просит признать за ним право собственности на домовладение, которое он приобрел у ответчика, указывая на то, что он не имеет никакого отношения к долговым обязательствам ответчика. Кроме того, истец просил обязать Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировать за ним право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Васильева Р.Ф., действующая на основании доверенности, иск признала в полном объеме, пояснила, что истец полностью оплатил стоимость домовладения, и истец в настоящее время проживает в нем.
Третье лицо Управление Россрестра по Ростовской области, представило отзыв на иск, в котором пояснило, что право собственности на спорное домовладение зарегистрировано за Колесниковым П.А., на данное домовладение зарегистрирован арест на основании определения Волгодонского районного суда от 06.02.2006 года об обеспечении иска и запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава - исполнителя Волгодонского районного отдела СП УФССП по Ростовской области. Третье лицо считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика по доверенности Васильеву Р.Ф., изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании, 24.06.2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которому истцу был передано в собственность домовладение, расположенное по адресу: Ростовская <адрес> принадлежавшее ответчику.
Из представленного истцом определения Волгодонского районного суда от 06.02.2006 года об обеспечении иска, усматривается, что на имущество, принадлежащее ответчику, наложен арест, до совершения сторонами договора купли - продажи домовладения.Пунктом 2 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом, до настоящего момента, в силу вышеуказанных норм действующего гражданского законодательства, договор купли-продажи от 24.06.2006 считается незаключенным, правовые последствия по нему не могут наступить до снятия указанных выше ареста и запрета.
Статьей 442 ГПК РФ предусмотрена возможность защиты прав третьих лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа. При этом, в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, судом не принимается, так как в данном случае это противоречит закону и нарушает права и законные интересы взыскателей по исполнительному производству.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Мавкову Е.Ф. в удовлетворении заявленных исковых требований к Колесникову П.А. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении 10 дней через Волгодонской районный суд.
Судья подпись В.Ш. Шабанов