дело №2- 4655/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
при секретаре Ерошенко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меджнунова А.М.О. к Потявину М.П. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Меджнунов А.М.О. обратился в суд с иском, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.01.2006г. По указанному адресу зарегистрирован бывший собственник Потявин М.П., который согласно п. 8 договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2006г. Свои обязательства Потявин М.П. не исполнил по настоящее время. Соглашение о пользовании данной квартирой с Потявиным М.П. он не заключал. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением в квартире <адрес> за Потявиным М.П.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.
Поскольку место жительства ответчика не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя - адвоката Вифлянцева Н.П.
Представитель ответчика пояснил, что не усматривает нарушения прав ответчика снятием его с регистрационного учета, поскольку из материалов дела видно, что он добровольно сменил место жительства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.01.2006г. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АВ № 129565 от 27.02.2006 года.
Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 13.01.2006г. на момент совершения сделки по данным копий лицевых счетов от 26.01.2006г. без номера и от 24.01.2006г. № 9731560, выданных МУП «Управление развития городского хозяйства» Участок № 6, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Рылешникова О.В., Федоров К.П. и Потявин М.П., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.03.2006г.
Согласно копии лицевого счета № 9751560 от 19.10.2010г. Потявин М.П. зарегистрирован в квартире <адрес> с 17.06.2005г.
Однако, фактически ответчик по данному адресу не проживает с 17.06.2005г., что подтверждается актом о не проживании.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик сменил место жительства, и оснований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., в настоящее время у него нет.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Иск Меджнунова А.М.О. к Потявину М.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать ответчика - Потявина М.П. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 20 декабря 2010г.
Судья