РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дело № 2-4458/10
29 ноября 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой ФИО8, Александровой ФИО9 к администрации г. Волгодонска, третье лицо Муниципальное автономное учреждение «Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства» о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Александрова Т.А., действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Александровой ФИО10, 1994 года рождения, Александрова Ю.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Волгодонска, третье лицо Муниципальное автономное учреждение «Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства» (далее - МАУ «ДС и ЖКХ») о признании права собственности на жилое помещение, в котором указали следующее.
В связи с трудовыми отношениями совхозом «Добровольский» в 1995 году семье истцов была выделена двухкомнатная квартира площадью 22 кв.м. в доме <адрес>. Состав семьи был следующий: Александров П.В., Александрова Т.А. и две дочери. В связи с разводом супругов и выбытием Александрова П.В. на другое место жительства, в данной квартире зарегистрированы и проживают в настоящее время три человека, истцы по настоящему делу.
В 2005 году правопреемник совхоза «Добровольский» - ЗАО «Добровольское», ликвидировано по решению арбитражного суда в связи с банкротством, территория его включена в состав г. Волгодонска. В такой ситуации реализовать свое право на приватизацию жилого помещения истцы не могут, поскольку отсутствует организация, которая предоставляла им указанное помещение.
Представитель истцов, Яковенко В.А., действующий по доверенности, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, администрация г. Волгодонска, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не представила, возражений относительно исковых требований не заявила, не просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке п.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Третье лицо, МАУ «ДС и ЖКХ» в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказало, сообщает, что указанное жилое помещение не находится в оперативном управлении МАУ «ДС и ЖКХ».
Выслушав представителя истца суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 30.01.1995 года совхозом «Добровольский» на имя Александровой Т.А. и Александрова П.В. были выданы ордеры №48 и № 49 на право занятия жилой площади 22 кв.м в общежитии в доме <адрес>. Согласно справки БТИ, жилому дому (ранее здание общежития) в результате упорядочения адресации присвоен адрес: <адрес>
Брак между Александровой Т.А. и Александровым П.В. расторгнут в 2003 году, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно справки МАУ «ДС и ЖКХ» от 15.07.2010 года в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы по настоящему делу: Александрова Т.А, Александрова Ю.П., Александрова О.П.
Уведомлением об отсутствии в ЕГПР сведений на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгодонск, ул. Центральная, д.44, кв.3 подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на указанное жилое помещение.
Истцы более с 1995 года владеют, пользуются, несут расходы по содержанию жилого помещения.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Как установлено статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Поскольку предприятие, которое предоставило квартиру, ликвидировано, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья в обычном порядке.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Александровой ФИО11, Александровой ФИО12, Александровой ФИО13 право по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 днейсо дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2010 года.
Судья В.Ш. Шабанов