Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010 г.
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Терентьевой Т.А.
при секретаре Семеновой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чехлатой Недбаевой И.Ф. об оспаривании действий судебного пристава - исполнителя Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП РФ по Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
Чехлатая Л.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий судебного пристава - исполнителя Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП РФ по Ростовской области, указав, что 05 августа 2010 года Волгодонским районным судом вынесено определение овыдаче исполнительного листа о взыскании с Чехлатой Недбаевой И.Ф., Чехлатого Недбаевой И.Ф. задолженности по договору займа в сумме 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей в пользу Горбуновой Недбаевой И.Ф.. На основании исполнительного листа № 2-903 от 16.08.2010, судебный пристав-исполнитель Недбаева И.Ф. 1 сентября 2010 года вынесла постановление о возбуждении исполнительного производства №60/41/46826/20/2010 в отношении должника: Чехлатая Недбаевой И.Ф..
ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Недбаевой И.Ф. произвела опись и арест ее имущества: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Для нее и членов ее семьи данное жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания.
При совершении исполнительных действий судебный пристав-исполнитель нарушил требования статьи 446 ГПК РФ, статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года№229-ФЗ.
В связи с чем, заявитель просит признать действия судебного пристава-исполнителя Недбаевой Недбаевой И.Ф., по наложению ареста на жилой дом, расположенный по адресу г. Волгодонск, <адрес>, противоречащими требованиям статьи 446 ГПК РФ, статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года №229-ФЗ ввиду того, что для нее и членов ее семьи он является единственным пригодным для постоянного проживания помещением., отменить арест на принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, пер. 8 Марта, дом 26
Судебный пристав-исполнитель Недбаева И.Ф. требования не признала, указав, что 01.09.2010 на принудительное исполнение поступил исполнительный лист №№ от 16.08.2010, выданный Волгодонским районным судом о взыскании солидарно долга в размере <данные изъяты> руб. с Чехлатой Недбаевой И.Ф., Чехлатого Недбаевой И.Ф., в пользу Горбуновой Недбаевой И.Ф..
01.09.2010 возбуждено исполнительное производство № №. Постановление о возбуждении направлено сторонам исполнительного производства за исх. № №, №.
Выходом 13.09.2010 по адресу г. Волгодонск, <адрес> Чехлатой Л.В., Чехлатому В. А. лично под роспись вручено постановление о возбуждении исполнительного производства. Согласно ч. 12 ст. 30 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» должникам установлен добровольный срок для исполнения требований исполнительного документа 5 дней. Однако, в пятидневный срок требования исполнительного документа не исполнены.
22.09.2010 от представителя взыскателя поступило заявление об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, находящийся по адресу г. Волгодонск, <адрес>, принадлежащий должникам на праве общей долевой собственности.
22.09.2010 актом о наложении ареста (описи имущества) наложен арест на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 333,7 кв. м. находящийся по адресу г. Волгодонск, <адрес>.
Согласно, ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 78 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.
Горбунова Е.Б. требования не признала, указав, что 08 апреля 2008 года в целях обеспечения обязательств по договору займа был составлен договор залога (залог личного имущества) на жилой дом, общей площадью - 333,7 кв.м., жилой - 134 кв.м., по адресу: Ростовская область, г.Волгодонск, <адрес>, принадлежащий Чехлатой Л.В. и Чехлатому В.А. по праву общей долевой собственности. Согласно п.2.2. предмет залога, указанный в п.2.1. настоящего Договора, оценивается по соглашению сторон в размере <данные изъяты> (четыре миллиона) рублей.
В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно, ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества.
если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 78 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.
Из материалов дела усматривается, что 08 апреля 2008 года в целях обеспечения обязательств по договору займа был составлен договор залога (залог личного имущества) на жилой дом, общей площадью - 333,7 кв.м., жилой - 134 кв.м., по адресу: Ростовская область, г.Волгодонск, <адрес>, принадлежащий Чехлатой Л.В. и Чехлатому В.А. по праву общей долевой собственности. Согласно п.2.2. предмет залога, указанный в п.2.1. настоящего Договора, оценивается по соглашению сторон в размере <данные изъяты> (четыре миллиона) рублей.
01.09.2010 на принудительное исполнение в Волгодонской городской отдел УФССП РФ в Ростовской области поступил исполнительный лист №2-903 от 16.08.2010, выданный Волгодонским районным судом о взыскании солидарно долга в размере <данные изъяты> руб. с Чехлатой Недбаевой И.Ф., Чехлатого Недбаевой И.Ф., в пользу Горбуновой Недбаевой И.Ф..
01.09.2010 возбуждено исполнительное производство № 60/41/46826/20/2010. Постановление о возбуждении направлено сторонам исполнительного производства за исх. № 60/41/128183/20/2010, 60/41/128184/20/2010.
Выходом 13.09.2010 по адресу г. Волгодонск, <адрес> Чехлатой Л.В., Чехлатому В. А. лично под роспись вручено постановление о возбуждении исполнительного производства. Согласно ч. 12 ст. 30 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» должникам установлен добровольный срок для исполнения требований исполнительного документа 5 дней. Однако, в пятидневный срок требования исполнительного документа не исполнены.
22.09.2010 от представителя взыскателя поступило заявление об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, находящийся по адресу г. Волгодонск, <адрес>, принадлежащий должникам на праве общей долевой собственности.
22.09.2010 актом о наложении ареста (описи имущества) наложен арест на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 333,7 кв. м. находящийся по адресу г. Волгодонск, <адрес>
Доводы заявителя о том, что действия судебного пристава-исполнителя Недбаевой И. Ф, по наложению ареста на жилой дом, расположенный по адресу г. Волгодонск, <адрес> противоречащими требованиям статьи 446 ГПК РФ, статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года №229-ФЗ ввиду того, что для нее и членов ее семьи он является единственным пригодным для постоянного проживания помещением суд находит несостоятельными, так как согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам может быть обращено на жилое помещение, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 78 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.
Более того, согласно п.4.1 договора залога от 8 апреля 2008 г. (л.д.24) залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в установленном законом порядке без обращения в суд за соответствующим судебном решением в рамках, разрешенным действующим законодательством РФ, с невыполнением заемщиком своих обязательств по погашению задолженности по основному долгу, а также иных убытков залогодержателя, связанных с взысканием задолженности.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 441 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Чехлатой Недбаевой И.Ф. о признании действия судебного пристава-исполнителя Недбаевой Недбаевой И.Ф., по наложению ареста на жилой дом, расположенный по адресу г. Волгодонск, <адрес>, противоречащими требованиям статьи 446 ГПК РФ, статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года №229-ФЗ ввиду того, что для нее и членов ее семьи он является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, об отменен ареста на принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.