РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дело № 2-4477/10
23 ноября 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Линько Н.И. к администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Истец Линько Н.И.обратился в суд с исковым заявлением к администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на домовладение, в котором указал следующее.
30.11.2009 года умерла мать истца, Линько Е.В. после которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Истец является единственным наследником по завещанию, в установленный законом 6-ти месячный срок подал заявление о вступлении в наследство нотариусу Волгодонского района Ростовской области Василевской Н.Н., однако получить свидетельство о праве на наследство не может, так как его мать не зарегистрировала договор купли-продажи в бюро технической инвентаризации. Кроме того, были возведены пристройки к дому лит. А1 и лит. А2, на строительство которых было получено разрешение, а также разрешение на ввод в эксплуатацию, однако, государственную регистрацию эти объекты не прошли.
Истец несет расходы на содержание указанного жилого дома, пользуется этим имуществом.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Линько Н.И. судебном заседании требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, администрация Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражения против заявленных исковых требований не имеет.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец является сыном Линько Е.В., умершей 30.11.2009 года. Согласно завещанию, Линько Н.И. является единственным наследником после смерти матери, наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Жилой дом принадлежал Линько Е.В. на основании договора от 07.03.1979 года, нотариально удостоверенном в Романовской сельском совете Цимлянского района Ростовской области за № 24. Договор не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. В 2003 году к этому дому возвели пристройку литер «А1», в 2007 году - пристройку литер «А2». 04.09.2009 года администрацией Волгодонского района Ростовской области выдано разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. В Волгодонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, собственником не эти изменения зарегистрированы не были. В такой ситуации истец не может получить свидетельство о праве на наследство и реализовать свои наследственные права.
Пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, в правоотношениях по наследованию законом предусмотрен иной порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество и наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Линько ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м. литер «А», основную пристройку площадью 23,9 кв.м. литер «А1», основную пристройку площадью 4,8 кв.м. литер «А2», навес литер «а1», расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Волгодонской районный суд путем подачи кассационной жалобы.
Судья подпись В.Ш. Шабанов