Решение
Именем Российской Федерации дело № 2-3390\10
17 декабря 2010 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лесникова П.Н. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в лице Волгодонского отдела, о признании незаконными с момента совершения действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок Лесникова П.Н., Барбаяновой О.В., Корневой П.Н., Корнева В.И., о признании недействительными записей о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-01/8-19/2001-1/1 от 05.12.2001г., № 61-8-18/2001-374 от 03.10.2001г., № 61-8-18/2001-372 от 03.10.2001г., № 61-8-18/2001-371 от 03.10.2001г.;о признании недействительными с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права серия 61 № 382407 от 05.12.2001г., серия 61 № 355174 от 03.10.2001г., серия 61 № 355149 от 03.10.2001г., серия 61 № 355150 от 03.10.2001года, заинтересованные лица Управление Росреестра по Ростовской области, Барбаянова О.В., Корнева П.Н., Корнев В.И.
У С Т А Н О В И Л :
Лесников П.Н. обратился в суд с заявлением о признании незаконной, с момента совершения, государственной регистрацию за ним права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделенный по постановлению Главы администрации Волгодонского района Ростовской области № 12 от 18.01.2000 года из земель ЗАО «Дон». В обоснование заявленного требования Лесников П.Н. указал, что он является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 263,1 га, выделенный по постановлению Главы администрации Волгодонского района от 18.01.2000г. № 12 из земель ЗАО «Дон» и собственником соответствующей земельной доли. Имея намерение, распорядиться принадлежащей ему земельной долей, в установленном законом порядке, заявитель в июне 2010 года, от лица намеривавшегося приобрести принадлежащую ему земельную долю узнал, что удостоверяющее его право свидетельство о государственной регистрации права (серия 61 № 382407 от 05.12.2001г.) выдано с нарушениями действующего законодательства, которые не позволяют заявителю надлежащим образом распорядиться принадлежащей ему земельной долей. Заявителем обнаружено несоответствие содержанияправоустанавливающего документа и свидетельства о государственной регистрации за ним права собственности.
Как указал заявитель, правоустанавливающим актом, изданным органом местного самоуправления, является постановление Главы администрации Волгодонского района от 18.01.2000г. № 12 «О выделении земельных долей гражданам из ЗАО «Дон», которое указано в выданном заявителю свидетельстве, в качестве документа основания, т.е. документа, на основании которого за ним зарегистрировано право собственности на земельную долю.
При таких обстоятельствах, как указал заявитель, он не имеет возможности реализовать свои права на земельную долю, так как в свидетельстве о государственной регистрации права указан совсем другой земельный участок, а не тот, в котором заявитель имеет право на долю. Для исправления допущенных, при государственной регистрации за ним права собственности на землю, заявитель просил удовлетворить его требования.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Лесников П.Н. уточнил свои требования, указав, что допущенные при регистрации за ним права нарушения, препятствуют выделить ему земельную долю в натуре, так как для выделения земельной доли из земель сельхозназначения требуется согласие участников долевой собственности, государственная регистрация прав которых, также проведена с нарушениями действующего законодательства. В частности, как указал заявитель, с нарушением закона зарегистрированы права на земельные доли и других участников долевой собственности из земель ЗАО «Дон», а именно: права Барбаяновой О.В., Корневой П.Н., Корнева В.И., что делает невозможным определить какое именно право за ними зарегистрировано, а следовательно заявитель и указанные участники долевой собственности не вправе распоряжаться принадлежащими им земельными долями. Для исправления указанных нарушений закона, допущенных Управлением Росреестра при государственной регистрации права собственности на земельные доли, заявитель, уточнив свои требования просил - признать незаконными с момента совершения действия Управления Росреестра по РО в лице Волгодонского отдела по государственной регистрации права собственности Лесникова Павла Николаевича, Барбаяновой Ольги Викторовны, Корневой Павлины Нестеровны, Корнева Владимира Ивановича;
- признать недействительными записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-01/8-19/2001-1/1 от 05.12.2001г., № 61-8-18/2001-374 от 03.10.2001г., № 61-8-18/2001-372 от 03.10.2001г., № 61-8-18/2001-371 от 03.10.2001г.;
- признать недействительными с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права серия 61 № 382407 от 05.12.2001г., серия 61 № 355174 от 03.10.2001г., серия 61 № 355149 от 03.10.2001г., серия 61 № 355150 от 03.10.2001года.
Управление Росреестра по Ростовской области с заявленными Лесниковым П.Н. требованиями не согласилось, представило отзыв на заявление, в котором пояснило, что заявителю было известно о зарегистрированном за ним праве с 18.12.2001 года, в связи с чем, просило отказать Лесникову П.Н. в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском им срока, для обжалования действий государственного органа. Кроме того, в обоснование возражений против заявленных требований заинтересованное лицо ссылалось на то, что Лесников П.Н. не вправе обращаться в суд с заявлением в интересах других лиц, в связи с чем его доводы о том, что нарушение порядка государственной регистрации права на землю за Барбаяновой О. В., Корневой П. Н., Корневым В. И. нарушают и его права, - необоснованны.
Заинтересованные лица Барбаянова О.В., Корнев П.Н., Корнева В.И. представили в суд отзыв на заявление Лесникова П.Н. в котором, возражали против заявленных им требований.
В обоснование своих возражений заинтересованные лица в отзыве на заявление указали, что
зарегистрированное за ними право на землю, с указанием в свидетельстве о регистрации права в качестве основания его возникновения, на постановление главы администрации Волгодонского района № 12 от 18.01.2000 года не нарушает их прав на землю, поскольку в качестве объекта зарегистрированного права указан земельный участок, права на который, у них возникли до введения государственной регистрации. По мнению заинтересованных лиц, заявитель не указал, каким образом неправильная регистрация права за ними, нарушает права заявителя на землю. Кроме того, по мнению заинтересованных лиц, изменение зарегистрированного за Лесниковым П.Н. права, возможно во внесудебном порядке, путем обращения в регистрирующий орган с заявлением. Также заинтересованные лица считают, что заявителем пропущен срок для обращения в суд с заявленными требованиями, поскольку о регистрации права Лесникову П.Н. было известно с 2001 года. Кроме того, по мнению заинтересованных лиц, требования Лесникова П.Н. затрагивают права заинтересованных лиц, в связи с чем, дело должно быть рассмотрено в порядке искового производства.
Выслушав представителя заявителя по доверенности Кирсанова А.Ф., его представителя Еремеева Ю.Ю., представителя Управления Росреестра по Ростовской области по доверенности Сентябова М.А., представителя заинтересованного лица Корневой П.Н. по доверенности Комисарова Н.А., его представителя Дьяченко Е.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о законности оспариваемых решений, действий органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, возлагается на орган принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).
Заявителем в силу ст. 255 ГПК РФ, должен быть доказан факт нарушения его прав, или создание обжалуемым действием препятствий к осуществлению его прав и свобод.
Спора о праве, в данном деле, суд не усматривает, так как заявитель не оспаривает права заинтересованных лиц на земельный участок, все споры о правах Барбаяновой О.В., Корневой П.Н., Корнева В.И. разрешены вступившим в законную силу решением Волгодонского районного суда от 23.01.2006 года, (т.2 л.д. 26- 31), в связи с чем, суд считает необходимым рассмотреть заявленные Лесниковым П.Н. требования, в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ.
Из письменных доказательств, представленных заинтересованными лицами в судебное заседание, установлено, что право общей долевой собственности заявителя и других граждан, на земельный участок с кадастровым № 61: 08:60 16 01: 0001 расположенный по адресу Ростовская область, Волгодонской район, х. Ясырёв, ЗАО «Дон», кадастровый участок № 7 возникло на основании постановления администрации Волгодонского района Ростовской области № 84 от 26.02.1992 года, подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю, выданными Комземресурсов Волгодонского района до 02.08. 1992 года. ( т.1 л.д.100-101, 123,124, 195 -196, 200-201). В соответствии с указанными свидетельствами о праве собственности заявитель и другие граждане приобрели право общей долевой собственности на землю в АоЗТ «Дон» ( в дальнейшем АО «Дон») общей площадью 8,5 га сельскохозяйственных угодий каждый. На основании постановления главы администрации Волгодонского района Ростовской области № 12 от 18.01.2000 года ( т. 1 л.д.6, 7), «О выделении земельных долей гражданам из АО «Дон» заявителю, и другим гражданам из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Дон» предоставлен земельный участок общей площадью 263, 1 га каждому по 8,77 га из общей площади земельного участка.
В свидетельстве о государственной регистрации права Лесникова П.Н. на землю ( т. 1л.д.5) в качестве документов основания для регистрации права указаны постановление администрации Волгодонского района Ростовской области № 84 от 26.02.1992 года и постановление главы администрации Волгодонского района Ростовской области № 12 от 18.01.2000 года. Из содержания правоустанавливающего документа усматривается, что за Лесниковым П.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля 877/34401 в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 3440, 1 га расположено по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, ЗАО «Дон» кадастровый участок № 7. Размер доли, в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принадлежащей заявителю, указан в свидетельстве о государственной регистрации права в виде дроби. По мнению заявителя, числитель, взят из постановления Главы администрации Волгодонского района от 18.01.2000г. № 12, а знаменатель из другого постановления и соответствует общей площади земель ЗАО «Дон» переданных в общую собственность граждан при приватизации сельхозпредприятия.При определении площади земельного участка соответствующего зарегистрированной доли в праве на земельный участок приводит к результату, составляющему 87,7 га, что на порядок больше чем средняя площадь земельного участка, приходящаяся на земельную долю в соответствии с постановлением Главы администрации Волгодонского района от 18.01.2000г. № 12, которая составляет 8,77 га. (л.д.7).
Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя Лесникова П.Н.., в июне 2010 года, заявителю, при продаже принадлежащей ему земельной доли, от лица желавшего ее приобрести, при проверке правоустанавливающего документа, стало известно о том, что свидетельство о государственной регистрации права не соответствует содержанию правоустанавливающего документа, а именно на основании которого возникло зарегистрированное право - постановлению главы администрации Волгодонского района Ростовской области № 12 от 18.01.2000 года, которым из земельного участка общей площадью 3440, 1 га расположено по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, ЗАО «Дон» кадастровый участок № 7, выделен земельный участок земельный участок общей площадью 263, 1 га. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявителю стало известно о нарушении его права в июне 2010 года, при попытке реализовать право по распоряжению принадлежащей ему долей земельного участка. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа заявителю в удовлетворении заявленных требований, в связи с пропуском им процессуального срока, о чем просили ссылаясь на ст. 256 ГПК РФ, заинтересованные лица.
Согласно части 3 статьи 129 ГК РФ земля, и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В соответствии с ч. 6 статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Заявителю принадлежит доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленная ему в соответствии с Указом Президента РФ № 337 от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю».
Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения установлены Главой III Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно статьями 12, 13 и 14 названного Закона.
Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в действующей редакции, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, содержание зарегистрированного права определяется исходя из содержания акта о государственной регистрации, а именно из содержания соответствующего свидетельства о государственной регистрации права. Несоответствие сведений, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права содержанию правоустанавливающего документа, нарушает права заявителя на распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Согласно частям 1 и 2 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции действовавшей на момент совершения Управлением Росреестра обжалуемых регистрационных действий, а именно с 16.04.2001г. по 14.04.2002г., документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
При обозрении в судебном заседании документов представленных Управлением Росреестра по Ростовской области в лице усматривается, что: в регистрационных делах заявителя и других граждан отсутствуют планы земельных участков, ненадлежащим образом оформлены заявления, доверенности, отсутствуют правоустанавливающие документы, на основании которых зарегистрировано право. Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.
В соответствии с ч. 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» план земельного участка должен быть удостоверен органом, ответственным за проведение кадастровых работ, а планы другого недвижимого имущества - соответствующим органом учета объектов недвижимого имущества.
Среди документов представленных на государственную регистрацию прав, указанные в законе документы отсутствуют. Согласно имеющихся в регистрационных делах расписках, о принятии документов для государственной регистрации права, планы земельных участков, правоустанавливающие документы, подлежащие регистрации (т. 1 л.д. 97 -103, 120 - 127, 193 -200) в числе документов, принятых для регистрации права заявителя, и других граждан, отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если документы, представленные для государственной регистрации права, не соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, регистрирующий орган отказывает в регистрации права.
Представитель Управления Росреестра, в судебном заседании не смог пояснить, по какой причине допущены нарушения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при проведении государственной регистрации прав заявителя на землю, аналогичные нарушения закона допущены и при проведении государственной регистрации прав на землю, других граждан, участников общей долевой собственности.
По мнению представителя заинтересованных лиц, нарушения закона, допущенные при регистрации прав в данном случае могут быть устранены путем исправления технической ошибки, внесением исправлений в свидетельства о регистрации прав.
Представитель заявителя считает, что в связи с отсутствием в регистрационных делах документов, предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» исправление технических ошибок не может быть произведено регистрирующим органом, и отсутствие предусмотренных законом документов, не является технической ошибкой, а имеет место нарушение закона.
Утверждение заинтересованных лиц о том, что заявителем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд находит необоснованным. Ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определен порядок исправления технических ошибок, - технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.
В данном случае, отсутствие документов, перечень которых установлен законом, и является необходимым приложением к заявлению о государственной регистрации права на объект недвижимости, не является технической ошибкой, но является основанием для отказа в государственной регистрации права в соответствии со ст. 20 ФЗ «ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Несмотря на отсутствие предусмотренных законом для государственной регистрации права документов, в нарушение требований закона права граждан на земельные участки зарегистрированы. При этом, содержание свидетельств о государственной регистрации права заявителя, и других граждан, записей о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, совершенных лишь на основании указанных в регистрационных делах документов, не соответствует содержанию правоустанавливающих документов, в данном случае постановлению Главы администрации Волгодонского района от 18.01.2000г. № 12. Указанные выше нарушения требований ФЗ ««О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», допущенные Управлением Росреестра по Ростовской области в лице Волгодонского отдела, влекут за собой невозможность определения объекта недвижимости, который принадлежит на праве собственности заявителю и другим лицам.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» факт государственной регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. В соответствии со ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеют право выделить земельный участок в счёт долей в праве общей долевой собственности, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Право заявителя и других участников долевой собственности, в частности Барбаяновой О. В., Корневой П. Н., Корнева В. И., в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 3440, 1 га расположенном по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, ЗАО «Дон» кадастровый участок № 7 подтверждается записями о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61-01/8-19/2001-1/1 от 05.12.2001г., № 61-8-18/2001-374 от 03.10.2001г., № 61-8-18/2001-372 от 03.10.2001г., № 61-8-18/2001-371 от 03.10.2001г.; и свидетельствами о государственной регистрации права серия 61 № 382407 от 05.12.2001г., серия 61 № 355174 от 03.10.2001г., серия 61 № 355149 от 03.10.2001г., серия 61 № 355150 от 03.10.2001 года которые заявитель просит признать недействительными, и в дальнейшем, как пояснял представитель заявителя в судебном заседании, необходимо произвести государственную регистрацию права на земельные доли в соответствии с требованиями действующего законодательства, с указанием объекта права согласно правоустанавливающим документам.
Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства, нарушения закона, допущенные при государственной регистрации прав заявителя, и других участников долевой собственности на землю, а именно Барбаяновой О. В., Корневой П. Н., Корнева В. И.., не представляется возможным сделать вывод о том, какое именно право зарегистрировано. Таким образом, заявитель, и другие участники долевой собственности не вправе распоряжаться принадлежащими им земельными долями, так как государственная регистрация - единственное доказательство наличия зарегистрированного права, в данном случае противоречит правоустанавливающим документам, препятствует защите права, в случае нарушения прав собственников земельных долей, препятствует распоряжению принадлежащим правом. Устранение этих нарушений позволит заявителю реализовать свои права на землю в установленном порядке.
Заявитель заинтересован в исправлении указанных выше нарушений допущенных в отношении других участников общей долевой собственности, а именно Барбаяновой О. В., Корневой П. Н., Корнева В. И., для обеспечения возможности реализации его права собственности на землю, в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Согласно ч. 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 названного Федерального закона.
Как следует из содержания указанной нормы Закона, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не превышает пять, то применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В части распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, эти правила установлены статьей 246 ГК РФ, частью 1 которой установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Этот же принцип, предусматривающий соглашение всех участников долевой собственности при распоряжении соответствующим имуществом усматривается и в случае, когда число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять. В соответствии со статьями 12, 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соглашение всех участников долевой собственности достигается путем проведения общего собрания участников долевой собственности в порядке установленном названными статьями.
В соответствии с законом всем участникам долевой собственности должно быть обеспечено право, участвовать в работе общего собрания, нарушение этого принципа ставит под сомнение законность решения общего собрания.
В судебном заседании установлено, что часть участников долевой собственности не вправе распоряжаться принадлежащими им правами, в том числе участвовать в работе общего собрания, так как выданные им документы о государственной регистрации права не позволяют им это сделать, в связи с допущенными нарушениями закона при регистрации права..
Права этих лиц, как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права, зарегистрированы на основании постановления Главы администрации Волгодонского района от 18.01.2000г. № 12, и они вправе участвовать в работе соответствующего общего собрания и искать соглашения с другими участниками долевой собственности по вопросам распоряжения общим земельным участком, в тоже время участники долевой собственности не могут подтвердить свое право на соответствующий земельный участок, так как в свидетельствах указан другой объект права, не соответствующий правоустанавливающему документу, а именно постановлению органа местного самоуправления.
Заинтересованные лица в обоснование своих возражений ссылались, на то обстоятельство, что фактически, земельный участок, предоставленный из земель сельхозназначения на основании постановления Главы администрации Волгодонского района от 18.01.2000г. № 12, не выделен участниками общей долевой собственности на местности, в связи с отсутствием намерений его использовать, само по себе не лишает права заявителя обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Росреестра по Ростовской области, с целью устранения допущенных нарушений действующего законодательства, которые препятствуют заявителю реализовать принадлежащее ему право по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах у заявителя и других участников общей долевой собственности на землю возникают препятствия в проведении общего собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке установленном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В связи с тем, что Управлением Росреестра по Ростовской области, при государственной регистрации права заявителя и других участников долевой собственности на землю, допущены нарушения требований ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не представляется возможным и нарушается право заявителя выделить земельный участок в счет своей земельной доли установленное частью 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГПК РФ, суд признав заявление обоснованным, принимает решение направленное на устранение в полном объеме допущенное нарушение прав гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Руководствуясь ст. 194 - 198, ст. 258 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Заявление Лесникова П.Н. удовлетворить.
1. Признать недействительными записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права на земельный участок кадастровый номер 61:08:601601:0001 из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства расположенного по адресу Ростовская область, Волгодонской район, х. Ясырев, ЗАО «Дон» кадастровый участок 7:
№ 61-01/8-19/2001-1/1 от 05.12.2001г., - за Лесниковым П.Н., № 61-8-18/2001-374\1 от 03.10.2001г. - за Барбаяновой О.В., № 61-8-18/2001-372\1 от 03.10.2001г., - за Корневой П.Н., № 61-8-18/2001-371\1 от 03.10.2001г.; - за Корневым В.И..
2. Признать недействительными с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля 877/34401 в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 3440, 1 га расположено по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, ЗАО «Дон» кадастровый участок № 7:
серия 61 № 382407 от 05.12.2001г. выданное Лесникову П.Н.,
серия 61 № 355147 от 03.10.2001г., выданное Барбаяновой О.В.
серия 61 № 355149 от 03.10.2001г. выданное Корневой П.Н.
серия 61 № 355150 от 03.10.2001года, выданное Корневу В.И.
3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в лице Волгодонского отдела устранить допущенные нарушения требований ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при государственной регистрации права общей долевой собственности Лесникова П.Н., Барбаяновой О.В. Корневой П.Н., Корнева В.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении 10 дней с даты изготовления в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.
Судья: В.Ш. Шабанов
Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2010 г.