РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дело № 2-3549/10
13 ноября 2010 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Обабковой Д.Р., Гайнуллиной Е.А. к администрации Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок и незавершенное строительством здание жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Обабкова Д.Р., Гайнуллина Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок и незавершенное строительством здание жилого дома, в котором указали следующее.
Истец Гайнуллина Е.А. состояла в браке с Гайнуллиным Р.У., в 1995 году брак был расторгнут.
Истец Обабкова (Гайнуллина) Д.Р. является дочерью Гайнуллиной Е.А. и Гайнуллина Р.У.
Во время брака Гайнуллиных на имя Гайнуллина Р.У. был выделен земельный участок под строительство жилого дома в размере 0,10 га в х. Погожев, в 1991 году были составлены акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>, и план размещения строений на земельном участке.
В 1992 году Гайнуллин Р.У. выехал из г. Волгодонска на другое постоянное место жительства, регистрации в г. Волгодонске с 31.12.1991 года не имел. По сложившейся договоренности с Гайнуллиным Р.У., данный земельный участок остался в распоряжении Гайнуллиной Е.А. и Обабковой (Гайнуллиной) Д.Р.для возведения дома Раздел общего совместного имущества после расторжения брака не производился. В настоящее время Гайнуллин Р.У. умер.
С 1992 года истцы добросовестно владеют и пользуются данным
земельным участком. В период с 1996 год по 2006 год на данном участке ими за
счет собственных средств, без привлечения других лиц, либо их финансовых средств, было
возведено незавершенное строительство - фундамент ленточный бетонный, подведен газ.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок и незавершенное строительством здание жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> Волгодонского района Ростовской области.
В судебном заседании Гайнуллина Е.А. и представитель Обабковой Д.Р., Гончарова А.Г., действующая по доверенности, требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, администрация Волгодонского района Ростовской области в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав истца Гайнуллину Е.А., представителя истца Обабковой Д.Р. Гончарову А.Г, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Гайнуллина Е.А. состояла в браке с Гайнуллиным Р.У., данный брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 31.10.1995 года 1-АН №273118. Гайнуллин Р.У. был зарегистрирован в г. Волгодонске до 31.12.1991 года, о чем свидетельствует карточка прописки, выданная паспортным отделением отдела УФМС России по Ростовской области в г. Волгодонске. 17.04.2010 года Гайнуллин Р.У. умер в г. Гатчине Ленинградской области, что подтверждается свидетельством о смерти от 10.06.2010 года II- ВО № 501713.
Решением Исполкома Романовского сельского Совета народных депутатов от 19.12.1990 года № 250 Гайнуллину Р.У. был выделен земельный участок под строительство жилого дома в размере 0,10 га в х. Погожев.
03 июня 1991 года был выдан акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек и план размещения строений на земельном участке.
Как установлено абзацем вторым п. 9.1 ст.3 Федерального законо от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Гайнуллин Р.У. числился собственником земельного участка и плательщиком земельного налога, но фактически оплачивала земельный налог Гайнуллина Е.А. о чем свидетельствуют представленные истцами квитанции о приеме налоговых платежей с 1995 года по настоящее время. Из чего суд делает вывод о том, что Гайнуллин Р.У. потерял интерес к своей собственности и отказался от земельного участка.
На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Волгодонского района Ростовской области находится объект недвижимого имущества в виде незавершенного строительством жилого дома. Это подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства, кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства, отчетом независимого оценщика № 47.05-10 об определении рыночной стоимости незавершенного строительством здания жилого дома, находящегося по адресу: ул. <адрес> Волгодонского района Ростовской области. Время постройки, указанное в этих документах - 1996 год. В 2006 году Гайнуллина Е.А. провела газ к земельному участку, оплатила выполненные работы и материалы, что подтверждается платежными документами.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гайнуллиной Е.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Ростовской области, кадастровый номер 61:08:0070401:114.
Признать за Гайнуллиной Е.А. право собственности на незавершенное строительством здание жилого дома, площадью застройки 139,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Ростовской области.
Обабковой Д.Р. в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Волгодонской районный суд путем подачи кассационной жалобы.
Судья подпись Шабанов В.Ш.