Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 г.
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Терентьевой Т.А.
при секретаре Семеновой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронь В.П. к Пронь В.П. о понуждении предоставления официальной информации, ставшей основанием принятия собственниками жилых помещений решений, принятых ими по вопросам повестки дня 13.12.2009 г., 30.03.2010 г. на общих собраниях многоквартирного дома №82 по ул. Ленина и об обжаловании решений, принятых на указанных общих собраниях,
УСТАНОВИЛ:
Пронь Е.П. обратился в суд с иском к Кочневой М.С. о понуждении предоставления официальной информации, ставшей основанием принятия собственниками жилых помещений решений, принятых ими по вопросам повестки дня 13.12.2009 г., 30.03.2010 г. на общих собраниях многоквартирного дома №82 по ул. Ленина и об обжаловании решений, принятых на указанных общих собраниях,, указав, что он является собственником жилого помещения № 63 на праве совместной собственности. Голосовал против решений, принятых 13 декабря 2009 г внеочередным общим собранием в форме заочного голосования собственников жилых помещений многоквартирного дома № 82 потому, что ответчиком Кочневой МС, выступающей в качестве председателя общего собрания, был нарушен порядок проведения общего собрания, утвержденный решением общего собрания от 23 января 2007 г; не была предоставлена официальная информация о необходимости вторично выбирать способ управления многоквартирным домом - управляющая организация, которая была уже выбрана решением общего собрания 23 января 2007 г, а также информация, объясняющая необходимость выбора уполномоченного представителя собственников жилых помещений, его заместителя, членов комиссии в составе старших по подъездам. К проекту плана текущего ремонта на 2010 г не были приложены акты осмотра общего имущества дома, дефектные ведомости, сметы затрат, предложения собственников к проекту плана текущего ремонта. Свое несогласие он записал в предоставленном ему сообщении о проведении внеочередного общего собрания, которое после подписания передал Кочневой МС. О допущенных нарушениях жилищного законодательства при проведении общего собрания он написал заявление на имя директора ООО « Чайка -Дон», который ответил, что претензии о признании неправомерным решение общего собрания необходимо предъявлять к собственникам, которые приняли такое решение.
30 марта 2010 г состоялось годовое общее собрание собственников помещений <адрес>, председателем которого была избрана Кочнева МС. В сообщении о проведении собрания указано, что его проводит домовой комитет, но подписывает его уполномоченный представитель Павлова ГИ. Уведомление о решении годового общего собрания подписано председателем собрания Кочневой М.С. Он голосовал против принятых на данном собрании решений
Считает, что ответчиком Кочневой М.С. было нарушено его право на получение официальной информации по вопросам повесток общих собраний собственников жилых помещений многоквартирного дома, проводимых в форме заочного голосования 13 декабря 2009 г и 30 марта 2010 г.
В связи с чем, истец просит суд истребовать от Кочневой МС следующую официальную информацию :
а) повестки дня собраний 13 декабря 2009 г, 30 марта 2010 г и официальные документы к
каждому вопросу повестки дня, которые она предъявляла собственникам жилых
помещений и на основании которых они принимали решения по вопросам повестки дня;
б) протоколы общих собраний за 13 декабря 2009 г, 30 марта 2010 г и порядок проведения
общего собрания, а также порядок ознакомления с информацией и документами, которые
представляются собственникам на общем собрании;решения собственников жилых помещений по вопросам повесток дня общих собраний за 13 декабря 2009 г, 30 марта 2010 г.;подсчет голосов и оформление результатов голосования по вопросам повесток дня
собраний от 13 декабря 2009 г, 30 марта 2010 г.; положение о домовом комитете, а также решение принятое им о проведении годового общего собрания 30 марта 2010 г.; установить из числа собственников жилых помещений инициатора проведения внеочередного общего собрания 13 декабря 2009 г, проводимого в форме заочного голосования.; обязать Кочневу М.С. представить доказательства необходимости проведения ремонта 7 балконных плит в том числе 4 балконных плит стоимостью 18511 руб. 75 коп за каждую на общую сумму 74047 руб. двум участникам войны, проживающих в жилых помещениях № №,59, собственникам жилых помещений № №, а также начать подготовительные работы по ремонту балконных плит собственникам жилых помещений №№ 24 ;обязать ответчика Кочневу МС представить доказательства необходимости изменения редакции 4 вопроса повестки дня общего собрания от 30 марта 2010 г, записанного в сообщении о проведении годового собрания, путем добавления к 4 вопросу просьбы к депутату Ковалевскому, записанной в решении собственника помещений, а также представить доказательства за что отдали 68, 91 % голосов собственники за перечень работ и услуг или за просьбу к депутату ;обязать ответчика Кочневу МС представить доказательства необходимости собственникам на общем собрании 13 декабря 2009 г. выбирать способ управления многоквартирным домом -управляющая организация ООО « Чайка -Дон», которая собственниками уже была избрана на общем собрании 23 января 2007 г. ;обязать ответчика Кочневу МС представить доказательства принятия общим собранием решения о плате на 2010 г на содержание жилья 8 руб52 коп за кв. м, текущий ремонт 2 руб. 67 коп за кв. м, а также представить порядок расчета оплаты на обще домовые нужды.
Представитель Кочневой М.С. требования не признал.
Выслушав пояснения Пронь В.П., представителя Кочневой М.С., действующего на основании доверенности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Пронь В.П. не согласен с решениями общих собраний собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> от 13.12.2009 г. и 30.03.2010 г., председателем которых была Кочнева М.С.
Согласно ст.53 ГПК полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
Пункт 3 ст. 164 ЖК прямо указывает на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
Доверенностей от всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> у Кочневой М.С. не имелось, в силу чего она не может представлять интересы всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес>. Следовательно, Кочнева М.С. является ненадлежащим ответчиком.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Пронь В.П. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.