дело № 2- 265 (2011г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.,
при секретаре Ерошенко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихорадова Ф.К. к Забалуевой А.Н., Тен В.Ф., Мамайкиной Ю.Ф. о признании права собственности на жилую комнату,
УСТАНОВИЛ:
Лихорадов Ф.К. обратился в суд с исковым заявлением к Забалуевой А.Н., Тен В.Ф., Мамайкиной Ю.Ф. о признании права собственности на жилую комнату.
В обоснование своих требований указал, что он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была передана в общую совместную собственность МП «Квартира» на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность на состав семьи: Лихорадов Ф.К., Лихорадова А.Н., Лихорадов О.Ф., Лихорадова В.Ф., Лихорадова Ю.Ф.. Решением Волгодонского районного суда от 24.01.2000г. установленны индивидуальные доли по 1/5 доли на квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске. Согласно нотариальной доверенности от 19.06.2000г. выданной сыном истца - Лихорадовым О.Ф., он (истец) имеет право распоряжаться и управлять 1/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске. В 2009г. его сын - Лихорадов О.Ф. умер. Просит суд признать за ним, право собственности на изолированную комнату площадью 21,9 кв.м. в четырехкомнатной квартире <адрес> дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске.
Истец в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что имеет право претендовать на комнату площадью 21.9 кв.м., потому, что это право было признано за ним при жизни сына - Лихорадова О.Ф. по решению суда от 24.01.2000г. Он (истец) знает, что на основании данного решения за всеми сособственниками квартиры было признано право собственности на 1/5 долю в квартире за каждым. Он признает, что ему самому (истцу) принадлежит на праве собственности 1/5 доля в квартире, а также, что его сыну - Лихорадову О.Ф. принадлежала 1/5 доля. Он знает, что долю Лихорадова О.В. вправе унаследовать он сам (истец), мать Лихорадова О.Ф. - Забалуева А.Н. и дочь Лихорадова О.Ф. - Лихорадова А.О. в лице законного представителя (своей матери) Менабде Т.В.. Он и остальные наследники приняли наследство. Он уже получил свидетельство о праве на наследство. Однако, он полагает, что площадь комнаты на которую он претендует соответствует его доле в праве общей собственности, с учетом той доли, которая причитается ему по наследству. Просит признать за ним, право собственности на изолированную комнату площадью 21,9 кв.м. в четырехкомнатной квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области.
Ответчик Забалуева (Лихорадова) А.Н. иск не признала, пояснила, что она является сособственником квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области на основании договора от 25 мая 1993 г. на передачу этой квартиры в собственность. По условиям указанного договора четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес> передана в общую собственность Лихорадову Ф.К., ей - Забалуевой (Лихорадовой) А.Н., Лихорадову О.Ф., Тен (Лихорадовой) В.Ф., Мамайкиной (Лихорадовой) Ю.Ф.. Решением Волгодонского городского суда от 24 января 2000г. установлены доли сособственников в праве собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске по 1/5 каждому. 30 ноября 2009г. Лихорадов О.Ф. умер. Она (Забалуева А.Н.) является матерью умершего Лихорадова О.Ф., а следовательно, его наследником. Она приняла наследство, путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. Свидетельство о праве на наследство еще не получила. Кроме нее наследниками являются - отец Лихорадова О.Ф. - истец, и дочь Лихорадова О.Ф. - Лихорадова А.О., которые также приняли наследство. Доля Лихорадова Ф.К. в праве собственности на квартиру, даже с учетом доли перешедшей к нему по наследству значительно меньше, чем комната, на которую он претендует. Кроме того, истец будет пользоваться местами общего пользования в квартире, а значит, он претендует на долю в праве собственности на квартиру, значительно большую, чем доля, которая ему принадлежит. Просит в иске отказать.
Ответчики Тен В.Ф., Мамайкина Ю.Ф. пояснили. что являются сособственниками спорной квартиры, каждой из них принадлежит 1/5 доля в праве собственности. Полагают, что оснований для удовлетворения иска Лихорадова Ф.К. не имеется. Просят в иске отказать.
Законный представитель несовершеннолетней Лихорадовой А.О. - Менабде Т.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не прибыла, причину неявки не сообщила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.
Письменными материалами дела подтверждается, что квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области по договору приватизации от 25.05.1993г. передана в общую совместную собственность Лихорадову Ф.К., Лихорадовой А.Н., Лихорадову О.Ф., Лихорадовой В.Ф., Лихорадовой Ю.Ф..
Решением Волгодонского городского суда от 24 января 2000г. установлены доли сособственников в праве собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске по 1/5 каждому : Лихорадову Ф.К., Забалуевой (Лихорадовой) А.Н., Лихорадову О.Ф., Тен (Лихорадовой) В.Ф., Мамайкиной (Лихорадовой) Ю.Ф..
30 ноября 2009г. Лихорадов О.Ф. умер.
На день открытия наследства, умершему Лихорадову О.Ф. принадлежала 1/5 доля в праве собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Волгодоснке Ростовской области.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из копии наследственного дела, представленного нотариусом Первоуральского нотариального округа Свердловской области видно, что на наследство в качестве наследников первой очереди претендуют: дочь наследодателя - Лихорадова А.О. в лице законного представителя Менабде Т.В.; отец - Лихорадов Ф.К.; мать - Забалуева А.Н..
02.12.2010 г. Лихорадов Ф.К. получил свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Волгодоснке Ростовской области.
Таким образом, Лихорадову Ф.К. принадлежит на праве собственности 4/15 доли в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области.
Забалуевой А.Н. также принадлежит 4/15 доли, несовершеннолетней Лихорадовой А.О. - 1/15, Тен В.Ф и Мамайкиной Ю.Ф. - по 1/5 доле.
Общая площадь квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Волгодоснке Ростовской области составляет 74,1 кв.м., жила площадь - 55,7 кв.м.
Следовательно, на долю Лихорадова Ф.К. приходится - 19,76 кв.м. общей площади, в том числе, жилой площади - 14,88 кв.м. Лихорадов Ф.К. претендует на жилую комнату площадью 21,9 кв.м., а также на долю общей площади (места общего пользования). То есть, истец претендует на площадь, значительно превышающую его долю в праве собственности на квартиру.
То есть, истец заявил требование о признании за ним права собственности на имущество, которое имеет собственника. Это остальные сособственники квартиры.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Между истцом и остальными сособственниками квартиры сделка по передаче (отчуждению) ему в собственность той доли в праве собственности на квартиру, на которую он претендует не заключалась.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Лихорадову Ф.К. в иске к Забалуевой А.Н., Тен В.Ф., Мамайкиной Ю.Ф. о признании права собственности на изолированную жилую комнату площадью 21,9 кв.м. в четырехкомнатной квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 24 января 2011г.
Судья