дело №2- 387/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
при секретаре Ерошенко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехиной Л.В., Алехина В.Н. к Рабей Т.С., Рабей О.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Алехина Л.В., Алехин В.Н. обратились в суд с иском к Рабей Т.С., Рабей О.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.10.2010г.
В п. 7 договора купли-продажи указано, что согласно данных Справки Администрации Романосвкого сельского поселения Волгодонского района Ростовской области № 6083 от 07.10.2010г. в указанном жилом доме зарегистрированы Рабей Т.С., Рабей О.В.. Согласно заявлению продавца в отчуждаемом жилом помещении находящиеся под опекой или попечительством, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетние члены его семьи, а также бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования указанным отчуждаемым жилым помещением не проживают.
Ответчики не являются членами семьи истцов, совместное хозяйство не ведется, договор найма жилого помещения с ними не заключался. В расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют. Истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.
Просят суд прекратить право пользования жилым помещением за Рабей Т.С. и Рабей О.В. по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не прибыли, поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Поскольку место жительства ответчиков не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчикам представителя - адвоката Вифлянцева Н.П.
Представитель ответчика пояснил, что не усматривает нарушения прав ответчиков снятием их с регистрационного учета, поскольку из материалов дела видно, что они добровольно сменили место жительства.
Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> в ст. <адрес> Волгодонского района на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры от 12.10.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2010 года.
С 23 октября 2002г., в ней были зарегистрированы ответчики - Рабей Т.С., 24.08.1980г.р. и Рабей О.В., 09.04.2002года рождения
Однако, фактически ответчики по данному адресу не проживают, что подтверждается почтовыми конвертами с отметками об отсутствии адресатов по указанному адресу.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Место жительства ответчика не известно. Членами семьи новых собственников ответчики не являются. При таких обстоятельствах, оснований оставаться зарегистрированными на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995 г., в настоящее время у ответчиков нет.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Алехиной Л.В., Алехина В.Н. к Рабей Т.С., Рабей О.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать ответчика - Рабей Т.С. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире № в доме № по пер. <адрес> в ст. <адрес> Волгодонского района Ростовской области и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Признать ответчика - Рабей О.В., 09.04.2002г. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире № в доме № по пер. <адрес> в ст. <адрес> Волгодонского района Ростовской области и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 25 января 2010г.
Судья