дело №2-838/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
при секретаре Ерошенко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахрутдиновой Ф.С. к Беляеву Ш.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Фахрутдинова Ф.С. обратилась в суд с иском к Беляеву Ш.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного участия.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске на основании договора на передачу квартиры в собственность от 22.07.2002 г. 29 августа 2005 года она зарегистрировала в квартире племянника Беляева Ш.М., так как это было необходимо для трудоустройства. На момент регистрации и по настоящее время ответчик в квартире не проживал, личных вещей в квартире не имеет.
Регистрация ответчика ущемляет её права, как собственника. Также она вынуждена нести расходы за коммунальные услуги.
Просит суд прекратить право пользования жилым помещением за Беляевым Ш.М. по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании требования поддержала.
Поскольку место жительства ответчика не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчикам представителя - адвоката Орехова В.В.
Представитель ответчика пояснил, что не усматривает нарушения прав ответчика снятием его с регистрационного учета.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области на основании договора на передачу квартиры в собственность от 22.07.2002 года, зарегистрированного Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 января 2004 года.
29 августа 2005г., в ней был зарегистрирован ответчик - Беляев Ш.М..
Однако, фактически ответчик по данному адресу не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 28 декабря 2010 года.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик сменила место жительства, и оснований оставаться зарегистрированной на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., в настоящее время у нее нет.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Иск Фахрутдиновой Ф.С. к Беляеву Ш.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать ответчика - Беляева Ш.М. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № в доме № по ул. <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 07 февраля 2011г.
Судья