РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дело № 2-394/11
13 января 2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олейникова М.П. к администрации г. Волгодонска о признании права собственности на самовольную надстройку строения,
УСТАНОВИЛ:
Олейников М.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Волгодонска о признании права собственности на самовольную надстройку строения, в котором указал следующее.
Истцу на праве собственности принадлежит здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: ул<адрес> В 2010 году истцом над зданием магазина самовольно возведена надстройка - мансарда, литер н/А., общей площадью 144,3 кв.м.
Самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на этом основании истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную самовольную надстройку.
В судебном заседании представитель истца Колбасов В.Г., действующий по доверенности, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, администрация г. Волгодонска, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит здание магазина на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2009 года и земельный участок площадью 363 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2010 года. Указанные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>.
Согласно данным технического паспорта на здание магазина, литер н/А, мансарда, числится самовольной постройкой.
Как следует из заключения о состоянии строительных конструкций магазина промышленных товаров по <адрес>, выполненного ООО «Промэнергопроэкт», они не имеют повреждений, находятся в работоспособном состоянии. Реконструкция чердака в мансардный этаж выполнена с соблюдением действующих строительных норм и правил (в том числе пожарных и санитарных) и может эксплуатироваться в дальнейшем по своему назначению - размещение офисных помещений.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Олейниковым М.П. право собственности на самовольно возведенную надстройку строения (мансарду) литер н/А, общей площадью 144,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 днейсо дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2011 года.
Судья В.Ш. Шабанов