Решение
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Персидской И.Г.
при секретаре Шмелевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Волгодонского отделения №7931 к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, указав, что 26.09.2007 г. между АК Сберегательный банк РФ Волгодонское отделение №7931 и ФИО1 был заключен кредитный договор № 455/9199, по которому банк предоставил ему кредит на неотложные нужды в сумме 1 500 000 руб. под 12,25% годовых на срок до 25.09.2027 г. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией мемориального ордера формы 203 от 27.09.2007 года.
Ответчик взятые на себя обязательства по кредитному договору не выполняет, что привело к образованию задолженности. По состоянию на 03.12.2010 года общая сумма задолженности заемщика по кредиту составляет 938 697,09 рублей.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства № 455/9199/П-1 от 26.09.2007 года, поручителем по которому является ФИО2 и 16 октября 2007 года Стаценко О.В. предоставлено залоговое имущество, а именно: двухкомнатная квартира, общей площадью 48,7 кв.м., в т.ч. жилой: 28,6 кв.м., расположенная по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Курчатова д.10 кв.53.
25.10.2010 г. банк направил заемщику и поручителю требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и оплате неустойки, однако в предоставленный срок заемщик содержащиеся в извещении требования не исполнил. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме 1 038 673,58 рублей, расходы по оплате госпошлины.
Просит обратить взыскание на залоговое имущество, а именно: на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., в т.ч. жилой: 28,6 кв.м., расположенную по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Курчатова д.10 кв.53.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивает.
Ответчик Стаценко Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она с супругом оплачивали кредит в больших суммах, потом муж потерял работу. В настоящее время супруг нашел высокооплачиваемую работу, кредит будет погашаться.
Ответчик Стаценко О.В. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, поэтому суд, признав неявку ответчика Стаценко О.В. в судебное заседание неуважительной, рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Стаценко Л.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договорам, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно 4.1, 4.3 кредитного договора, заемщик обязался погашать кредит и проценты ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Это обязательство Стаценко О.В. надлежащим образом не исполняет, т.е. не погашает проценты, в связи с этим несвоевременное внесение очередного платежа привело к выносу задолженности на счет просроченных ссуд.
Судом установлено, что 26.09.2007 г. между АК Сберегательный банк РФ Волгодонское отделение №7931 и ФИО1 был заключен кредитный договор № 455/9199, по которому банк предоставил ему кредит на неотложные нужды в сумме 1 500 000 руб. под 12,25% годовых на срок до 25.09.2027 г. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией мемориального ордера формы 203 от 27.09.2007 года.
Ответчик взятые на себя обязательства по кредитному договору не выполняет, что привело к образованию задолженности. По состоянию на 03.12.2010 года общая сумма задолженности заемщика по кредиту составляет 938 697,09 рублей.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства № 455/9199/П-1 от 26.09.2007 года, поручителем по которому является ФИО2, а также 16 октября 2007 года Стаценко О.В. предоставлено залоговое имущество, а именно: двухкомнатная квартира, общей площадью 48,7 кв.м., в т.ч. жилой: 28,6 кв.м., расположенная по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Курчатова д.10 кв.53.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно пунктов 2.1 договоров поручительства №455/9199/П-1 от 26.09.2007 г. поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика по кредитному договору.
Таким образом, в соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Банк направил заемщику и поручителям требования о погашении задолженности по данному договору, однако в предоставленный срок заемщик содержащиеся в извещении требования не исполнил.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе. Статьей 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В целях обеспечения выданного кредита 16.10.2007 г. между Стаценко О.В. и Банком был заключен договор залога приобретаемого имущества, а именно: двухкомнатная квартира, общей площадью 48,7 кв.м., в т.ч. жилой: 28,6 кв.м., расположенная по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Курчатова д.10 кв.53, залогодателем по которому являлся Стаценко О.В.
Согласно п.2.1.2 кредитного договора, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости и равна 1 700 000 рублей.
В соответствии ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Имея в виду положения вышеприведенных норм суд, находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ОО «Сбербанка России» в лице Волгодонского отделения №7931 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору в сумме 1 038 673,58 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество, а так же возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Волгодонского ОСБ №7931 солидарно в сумме 1 038 673,58 рублей, расходы по госпошлине в сумме 13 393 руб., а всего 1 052 066,58 рублей.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, являющегося предметом залога, а именно: двухкомнатную квартиру №56 дома 10 по ул. Курчатова общей площадью 48,7 кв.м., жилой 28.6 кв.м., кадастровый номер 61-61-10/077/2007-061, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 700 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 17 февраля 2011 года.
Судья