Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.02.2011 года. г. Волгодонск
Федеральный судья Волгодонского районного суда Ростовской области Стадникова Н.В.,
с участием адвоката Краснологвиновой О.В.,
при секретаре Горбачевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батаева М.Я. к Батаевой О.А., Василенко М.А., Могильниковой В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Батаевой О.А., Василенко М.А., Могильниковой В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Батаева О.А., бывшая супруга истца, ее сын Василенко М.А., а также мать ответчика Могильникова В.Н.. Ответчики в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, а проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая бывшим супругам Батаевым на праве собственности в равных долях. Истец полагает, что ответчики нарушают его права как собственника жилого помещения, поскольку истцу затруднительно нести дополнительные расходы по оплате за жилье, также затруднительно распорядиться спорной квартирой при наличии обременении правами третьих лиц. Истец просил в иске прекратить право пользования жилым помещением за ответчиками. В судебном заседании представитель истца адвокат Краснологвинова О.В. поддержала заявленные требования, указав, что истец не препятствует в регистрации ответчиков по месту их фактического проживания и готов выполнить необходимые действия по регистрации ответчиков в квартире по <адрес>.
В судебное заседание ответчик Батаева О.А., представляющая свои интересы и интересы Василенко М.А. на основании доверенности, явилась, исковые требования по существу признала, указав, что действительно длительное время проживает с членами своей семьи в квартире по <адрес>. Единственным препятствием зарегистрировать своего сына и мать в квартире по <адрес> является действия истца, не желающего предоставить в органы федеральной миграционной службы свое согласие на регистрацию ответчиков в квартире. Могильникова В.Н. в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, просила суд в ходе подготовки дела к судебному разбирательству рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала позицию своей дочери Батаевой О.А.
Выслушав пояснения сторон, их представителей, изучив иные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к сле дующему.
Судом установлено, что истцу Батаеву М.Я. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации спорного жилого помещения ответчики никакими правами в отношении него не располагали.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Батаевы состояли в зарегистрированном браке.
Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.
Ответчики не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, не ведут общее хозяйство с истцом, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями самих ответчиков.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд приходит к выводу, о том, что ответчики фактически не проживают с истцом, не ведут общего хозяйства с ним, являются бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения же о пользовании жилым помещением между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками как бывшими членами семьи заключено не было. Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением №, расположенным по <адрес>, за ответчиками как за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохранилось. При вынесении решения и разрешения вопроса о возможности сохранения за ответчиками на определенный срок право пользования спорным жилым помещением суд учитывал то обстоятельство, что ответчики длительное время проживают в квартире площадью *** кв.м. по <адрес>, принадлежащей в равных долях бывшим супругам Батаевым на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, препятствий в пользовании указанной квартирой ответчикам истец создает.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование Батаева М.Я. о прекращении права пользования за ответчиками жилым помещением законно и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Прекратить за Батаевой О.А., Василенко М.А., Могильниковой В.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Батаеву М.Я..
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2011 года.
Федеральный судья