РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дело № 2-732/11
18.02.2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области РФ в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре: Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иорданидзе С.Г. к администрации Победенского сельского поселения Волгодонского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Иорданидзе С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Победенского сельского поселения в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ростовской области.
В обосновании своего требования истец указал следующее.
11.02.1997 года между ним и Клементьевой ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома. После переадресации данному домовладению присвоен статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ростовской области.
Договор купли-продажи земельного участка и квартиры был удостоверен нотариально и зарегистрирован в администрации Победенского сельского совета.
На земельный участок истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Договор купли-продажи не был зарегистрирован в Волгодонском районном бюро технической инвентаризации. В настоящее время зарегистрировать за собой право собственности на квартиру истец не может по этой причине, а также потому что продавец, Клементьева А.С., умерла в 2000 году. На этом основании государственная регистрация права собственности на квартиру в Волгодонском отделе Управления Росреестра приостановлена.
Ответчик, администрация Победенского сельского поселения Волгодонского района представила в суд отзыв на исковое заявление, где указала, что не возражает против исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Выслушав пояснения истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование заявленных требований истцом представлены следующие документы:
договор купли-продажи от 11.02.1997 года между Иорданидзе С.Г. и Клементьевой А.С.;
выписка из технического паспорта от 28.04.2010 года на квартиру по адресу: <адрес> Ростовской области, где собственником указан Иорданидзе С.Г.;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
свидетельство о смерти Клементьевой А.С.;
выписка их похозяйственной книги Победенского сельского поселения Волгодонского района от 14.09.2010 года, согласно которой собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Иорданидзе С.Г. с 1997 года;
уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 11.10.2010 года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как установлено пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за Иорданидзе С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> области, общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 13,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2011 года.
Судья подпись Шабанов В.Ш.