РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего: Журба О.В.
при секретаре: Гурнаковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Ш.К. к Администрации города Волгодонска о признании принявшей наследство
УСТАНОВИЛ:
Хасанова Ш.К. первоначально обратилась в суд с иском к Администрации г.Волгодонска о признании принявшей наследство, признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом. В заявлении указала, что она является наследницей после смерти отца Хасанова К.Н., умершего 03.04.2010 г.. Кроме истца наследниками являются Хасанова Г. - супруга умершего и Хасанов Н.К. - сын. Хасанову К.Н. Постановлением №1051.4 от 30.08.1997 г. по договору аренды № 562 на 15 лет был предоставлен земельный участок площадью 0,0824 га под строительство жилого дома, расположенный по адресу <адрес> <адрес>. Администрацией г.Волгодонска 18.06.1999 г. было выдано разрешение № 1144/99 на строительство жилого дома. При жизни Хасанов К.Н. не успел завершить строительство индивидуального жилого дома и не зарегистрировал право собственности на незавершенное строительство в регистрирующем органе. В настоящее время на земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом 50 % готовности, согласно кадастрового паспорта. В связи с отсутствием регистрации за Хасановым К.Н. зарегистрированного права собственности, истец не имеет возможности вступить в наследство. Просит признать ее, Хасанову Ш.К. принявшей наследство в виде незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес> и признать за Хасановой Ш.К. право собственности на незавершенный строительством жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Глебко Е.Е., действующий на основании доверенности (л.д. 26) уточнил исковые требования, просил признать Хасанову Ш.К. принявшей наследство открывшееся после смерти Хасанова К.Н. в том числе незавершенный строительством жилого дома по адресу: <адрес>, что позволит истцу получить свидетельство о праве наследования по закону и переоформить на свое имя договор аренды земельного участка. Дополнил, что после смерти отца, на семейном совете Хасанов Н.К. и Хасанова Г. решали не вступать в наследство, а решили, что в наследство вступит истец. Хасанова Ш.К. организовала охрану недостроенного жилого дома, стала осуществлять сбор и подготовку документов в БТИ и Росреестре для оформления прав наследника, для чего выдавала доверенности, подавала заявления, то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом - фактически приняла наследство. Вместе с тем отсутствие письменного заявления нотариусу, препятствует Хасановой Ш.К. получить правоустанавливающий документ на наследство.
Представитель ответчика администрации г.Волгодонска Кропотова М.А., действующая на основании доверенности №5886-1/7.1-69 от 3.12.2010 г., просила вынести решение на усмотрение суда.
Третьи лица Хасанова Г. и Хасанов Н.К. в судебное заседание не явились. Согласно письменных отзывов просили иск удовлетворить, не возражали против удовлетворения иска. Подтвердили, что после смерти Хасанова К.Н. управление строительством дома по пер.Тополиный,27 в ст.Красноярская взяла на себя дочь умершего Хасанова Ш.К.. Они наследство не принимали и не собираются этого делать.
Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо времени его фактического принятия, а также от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Мэра г.Волгодонска № 1051.4 от 30.08.1997 г. Хасанову К.Н. предоставлен в аренду земельный участок сроком на 15 лет (л.д. 10). 30.08.1997 г. был заключен договор аренды земельного участка № 562 между Хасановым К.Н. и Администрацией г. Волгодонска под строительство жилого дома (л.д. 12), зарегистрированный Горкомземом г.Волгодонска 10.09.1997 г. №562.
18.06.2000 г. Хасанову К.Н. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: г. <адрес> (л.д. 11).
03.04.2010 г. Хасанов Кахрамон Нурдинович умер (л.д. 5). Согласно сведений нотариусов г.Волгодонска, после его смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 33,35).
Хасанова Шарифа Кахрамоновна, является дочерью умершего (л.д. 6), то есть в силу положений ст.1142 ГК РФ наследник первой очереди по закону. В сентябре 2010 г., то есть до истечения шести месяцев со дня смерти отца, Хасанова Ш.К., с целью оформления прав на наследственное имущество: недостроенный жилой дом по пер.Тополиный,27, выдала доверенность Глебко В.Е. ( л.д.26), который от имени истца осуществил оплату первичной технической инвентаризации объекта в сумме 3751,93 руб. (л.д.25), 27.09.2010 г. был получен технический паспорт на объект незавершенного строительства - жилой дом по пер.Тополиный,27 (л.д.22-23), 06.10.2010 г. истцом получен кадастровый паспорт на незавершенный строительством жилой дом (л.д. 13-15,22-25). 15.10.2010 г. составлен акт о выполнении работ по первичной технической инвентаризации объекта капитального строительства жилищного фонда ( л.д.24).
Проанализировав все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что Хасанова Ш.К. приняла наследство после смерти своего отца Хасанова К.Н., поскольку приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества: незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Иного наследственного имущества умершего не выявлено, однако как указано выше, в силу положений ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст. 89-98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хасановой Ш.К. к Администрации города Волгодонска о признании принявшей наследство, удовлетворить.
Признать Хасанову Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> принявшей наследство, оставшееся после смерти ее отца Хасанова К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 03.04.2010 г., в том числе: незавершенный строительством жилой дом лит.А, площадью застройки 104,5 кв.м., по адресу: <адрес> кад№ 61:48:0080213:14:2.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Волгодонской районный суд.
Решение вынесено в совещательной комнате.